Кварталы-районы: названы пять крупнейших проектов комплексной застройки москвы
В Москве началось активное развитие «старого пояса» — так именуются территории бывших промышленных территорий столицы. Вместо ветхих фабрик на этих почвах покажутся современные кварталы и жилые районы. Лучшие из этих проектов строители и риелторы назвали в рамках премии Urban Awards-2015
Прошедший 2015 год в Москве был отмечен выходом на рынок новых больших проектов жилых комплексов. Все они реализуются на территории промышленных территорий, каковые столичные госслужащие именуют главным земельным резервом для развития Москвы в ее ветхих границах. На сегодня промзоны занимают около 17% территорий города в МКАД.
В 2015 году в «старом поясе» столицы началась реализация масштабных проектов на территориях промзон Грайвороново, ЗИЛ, «Молот и Серп» и др. На месте ветхих фабрик покажутся жилые комплексы «Город на реке Тушино — 2018», «Ривер Парк», «Сердце столицы», «LIFE-Ботанический сад» и другие. Наибольшие и лучшие из этих проектов были названы в декабре 2015 года на премии Urban Awards (ежегодное мероприятие, объединяющее девелоперское и риелторское сообщества России).
«Город на реке Тушино — 2018»
- Девелопер: ООО «Стадион Спартак»
«Город на реке Тушино — 2018» есть одним из наибольших проектов комплексного развития промышленных территорий столицы. Новый квартал расположен на территории Тушинского аэрополя, рядом со стадионом «Открытие Арена» команды «Спартак» на берегу Москва-реки в 10 км от центра. На данной территории площадью 160 га выстроят мини-город. «Город на реке» будет функционально разделен на отдельные кластеры: спортивные, офисные, жилые и социальные, торговые и рекреационные.
Проект предусмотрен для 19 тыс. обитателей и более 13 тыс. рабочих мест. Озелененные пространства вместе с природной территорией на протяжении набережной Москвы-реки займут порядка 15 га.
В соответствии с проекту тут запланировано строительство:
- 715 тыс. кв. м жилья, 30 тыс. кв. м встроенных бытовых помещений;
- 205 тыс. кв. м офисной недвижимости, апартаментов и отелей;
- 130 тыс. кв. м — развлекательный центр;
- 180 тыс. кв. м — спортивные объекты;
- 80 тыс. кв. м — объекты социальной инфраструктуры;
- 72,5 тыс. кв. м — транспортная и коммунальная инфраструктура.
«Зиларт»
- Девелопер: АО «ЛСР.Недвижимость-М»
Жилой квартал «Зиларт» — современный микрогород с продуманной общественными пространствами и социальной инфраструктурой. Наровне с объектами недвижимости на территории проекта покажутся образовательный и культурный кластер, медицинский центр, музейный центр современного мастерства «Эрмитаж-Москва», концертный зал, кукольный театр, публично-деловой центр, отель, спортивные и торговые объекты. Кроме этого тут будут организованы пешеходный проспект, просторная прогулочная набережная, благоустроенный парк.
Депрессивную территорию бывшего завода обещают перевоплотить в комфортную городскую среду. Всего в ходе проекта компании ЛСР планируется выстроить 1,56 млн кв. м недвижимости, а также:
- 950 тыс. кв. м апартаментов и жилья;
- 167 тыс. кв. м офисных помещений;
- 98 тыс. кв. м торговых объектов;
- 342 тыс. кв. м займут подземные парковки.
«LIFE-Ботанический сад»
- Девелопер: ГК «Пионер»
Жилой квартал «LIFE-Ботанический сад» находится у берегов реки Яузы, в природной парковой территории Ботанический сад, рядом с ВДНХ. Жилой квартал расположится рядом со станцией метро «Ботанический сад».
Площадь проекта составит 238 тыс. кв. м.
Концепция жилого комплекса «LIFE-Ботанический сад» создана наибольшим японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. В проекте жилого квартала «LIFE-Ботанический сад» будет реализована концепция по организации жилого пространства «Двор без автомобилей». Эта концепция предусматривает наличие подземных паркингов под каждой из четырех очередей строительства.
В рамках первой очереди комплекса возведут две башни высотой в 24 и 16 этажей. Все дома предполагается выстроить по разработке монолитного строительства с применением вентилируемых фасадов. В рамках строительства жилого комплекса будет создана спортивная инфраструктура и детская.
Планируется выстроить спортзал, магазины, рестораны, скай-лаундж, детский клуб, говорится в описании проекта на сайте компании-застройщика.
Муниципальный квартал «Ривер Парк»
- Девелопер: ООО «Речников Инвест»
«Ривер Парк» — жилой комплекс комфорт-класса на территории района Нагатинский затон. Это большой (29 га) жилой массив с 18 жилыми зданиями, торговым комплексом, стадионами и яхт-клубом. Жилая застройка занимает всего 30% площади района, на другой территории предусмотрены публичные территории, скверы, спортплощадки и социальная инфраструктура.
Квартал является застройкой зданиями переменной этажности в стиле постконструктивизма с дворами-кварталами. Береговая линия образовывает 1,5 км, от дома до набережной возможно будет пройти пешком без единого пересечения дороги .
Количество обитателей «Ривер Парка» составит 6,1 тыс. человек.
ЖК «Сердце столицы»
- Девелопер: ЗАО «Дон Строй-Инвест»
Жилой квартал «Сердце столицы» строится на берегу Москвы-реки (Шелепихинская набережная) рядом с деловым центром «Москва-Сити».
Суммарная наземная площадь застройки составит более 635 тыс. кв. м.
ЖК «Сердце столицы» занимает территорию 14 га и представляет собой современный муниципальный квартал, включающий как жилые площади, так и большое число объектов общественных пространств и инфраструктуры. Тут будут выстроены детский сад и школа, фитнес-центр с бассейном, торговый комплекс с супермаркетом, летний театр, водоем, стадион, площадки для активных и спокойных игр, скейтпарк и скалодром, медицинский центр, кафе и рестораны. 45% территории займут скверы и парки, а набережная станет зеленой территорией отдыха с причалом и пляжем.
Сергей Велесевич
Животные — Районы-кварталы
