Порт пяти морей: новые проекты с видом на москву-реку

Редакция "РБК-Недвижимости" узнала, какие конкретно новые жилые дома покажутся в столице рядом с водой.

Порт пяти морей: новые проекты с видом на москву-реку

Фото: depositphotos.com/abecha

Правительство Москвы заявило интернациональный конкурс на обустройство берегов Москвы-реки. Учитывая грядущий масштаб преобразований, программа вычислена до 2035г. Власти столицы уверены в том, что речные берега требуют прекрасно развитых публичных пространств.

В это же время 44% столичных набережных сейчас по большому счету не благоустроены и большей частью находятся в промзонах.

на данный момент на долю ее-берегов и Москвы реки приходится 10% площади столицы (около 10 тыс. га). Четверть данной территории — промзоны и лишь 10% — жилые районы, прилегающие к реке, в которых живут всего 2% жителей. Так, потенциал развития жилищного строительства в зоне Москвы-реки громадный.

Гендир ОАО "ОПИН" Артемий Крылов

о развитии набережных в столице

на данный момент шесть победителей первого этапа интернационального конкурса, которым было вверено создать соответствующие концепции, готовят собственные предложения. Отметим, что в перечень попали шесть архитектурно-проектных консорциумов: российские Проект Меганом и архбюро "Остоженка", китайская Turenscape, испанская Burgos & Garrido Arquitectos Asociados, SWA+RDNK из америки и Maxwan из Нидерландов.

В это же время кое-какие землевладельцы участков в зоне планируемого редевелопмента набережных уже давно ведут независимую работу над созданием предварительных градостроительных ответов. Глава ОПИН Артемий Крылов, выступая в эфире РБК-ТВ, поделился собственными взорами о том, какими будут столичные набережные.

Согласно его точке зрения, их направляться преобразить в комфортные территории максимально органично сочетающиеся с окружающим природным ландшафтом и доступные для всех жителей. О проекте собственной компании он поведал, что центральным ядром будущего квартала станет реконструированный стадион со парковыми зонами и спортивными площадками.

Клубный дом на Котельнической набережной

В Таганском районе Москвы на протяжении Котельнической набережной возводится элитный жилой комплекс. Завершение строительства 11-этажного строения запланировано ко второму кварталу 2015г. Девелопер проекта — ГК "Русский монолит". В клубном доме будет 140 квартир.

Жилая площадь помещений — от 80 до 350 кв. м. Верхние этажи дома займут двухуровневые квартиры и пентхаусы с террасами с видами на Кремль.

К дому по проекту прилагается трехуровневый паркинг. Придомовую территорию застройщик благоустроит: тут предусмотрены пешеходные дорожки, ландшафтное озеленение, игровая площадка.

ЖК "Сердце столицы"

В мае компания "Донстрой" начала постройку ЖК "Сердце столицы" на протяжении Москвы-реки, в районе Шелепихинской набережной. Данный масштабный проект предполагает комплексную застройку территории. Наземная площадь застройки составит 14 га. На месте бывшей производственной территории покажется "город в городе" c комфортной средой проживания.

Около 20% территории отводится под скверы и парки, а часть публичных пространств поместиться на открытой пешеходной набережной.

Проектирует жилые и публичные пространства архитектурная мастерская Speech под управлением Сергея Чобана. Первая очередь строительства ведется на первой линии от реки, занимает площадь 3,96 га и включает три жилых строения (два 19-этажных и одно 36-этажное) неспециализированной площадью около 250 тыс. кв. м. Проект планируется сдать в эксплуатацию в 2017г.

ЖК River Park

В Нагатинском затоне вырастет новый жилой комплекс комфорт-класса River Park. Проект реализуется в рамках программы реновации промзоны. Площадь комплекса достигнет 280 тыс. кв. м (жилая часть — 134,8 тыс. кв. м).

На территории жилого комплекса покажется 2,3 тыс. квартир, школа на 550 мест, детский сад на 220 мест, и парусная школа. На берегу Москвы-реки будет сооружена стоянка на 50 катеров и лодок. Проект реализуют две девелоперские компании — АЕОN Corporation и "Ферро-строй".

Предполагается, что первая очередь ЖК будет сдана в течение последних трех месяцев 2016г. При постройке жилого квартала River Park планируется благоустройство и реконструкция набережной на протяжении затона: тут покажется 1,5 км пешеходной территории.

Новый район на территории Тушинского поля

Мэрия и горсовет Москвы в текущем году согласовали проект развития территории Тушинского поля. С сентября в Тушине начинает функционировать стадион ФК "Спартак". На территории Тушинского поля с 2015 по 2017г. планируется выстроить развлекательный центр, офисный комплекс, две гостиницы и жилой квартал, и ТПУ с перехватывающим паркингом. Помимо этого, в замыслах инвестора строительство первой очереди нового жилого квартала со школой и двумя детскими садами.

Рядом со стадионом покажутся кроме этого поликлиника, центр спортивной медицины, бассейн, ледовый комплекс и два физкультурно-оздоровительных комплекса. Всего проектом предусмотрено строительство 715 тыс. кв. м жилья. А у Москвы-реки предполагается выстроить малоэтажные дома категории бизнес-класса.

Природные и озелененные территории на протяжении набережной Москвы-реки занимают 15 га. Мини-город имеет потенциал развития речного транспорта: территория будет оснащена двумя причалами.

Застройка производственной территории ЗИЛ

Весной 2013г. был принят проект планировки производственной территории ЗИЛ. Территория промзоны поделена на девять функциональных частей, в которых расположатся жилые районы, деловой центр, парки, спортивный кластер, производство машин. В следствии обязан показаться "город в городе" с дешёвой транспортной инфраструктурой, рабочими местами и социальными объектами.

Вместо устаревшего производства и закинутых построек на территории промзоны будет создана как следует новая комфортная городская среда. В частности, проект планировки ЗИЛа предполагает строительство 38 тыс. квартир. Данный масштабный проект планируется реализовать в два этапа впредь до 2022г.

Громадное внимание при разработке проекта планировки уделено зеленым территориям — под них отводится практически четверть всей территории. "Зелеными" платформами перекроют и автомобильные магистрали, проходящие на протяжении реки. Так, понижается уровень шума, увеличивается уровень безопасности для пешеходов и возрастает площадь зеленых насаждений. На протяжении набережной также в планах создать парковую территорию шириной 40 м.

В первой очереди застройки ЗИЛа запланировано строительство спортивного комплекса "Арена преданий", что будет складываться из трех ледовых площадок, объединенных под одной крышей. Еще один знаковый объект будущего района — многофункциональный комплекс "Планета ЗИЛ", что станет еще одной визиткой столицы.

цены и Предложение в новостройках у Москвы-реки (проекты находятся в порядке повышения цены кв. м)

СЕГМЕНТ

КОЛ-ВО КВАРТИР В ПРОДАЖЕ

СДАЧА ГК

ПЛОЩАДЬ, КВ. М

МИН./ МАКС.

Цена ЖД. М, ТЫС. РУБ.

МИН. / МАКС.

Цена КВАРТИРЫ, Миллионов рублей.

МИН. / МАКС.

"РИВЕР ПАРК"

"НАГАТИНО-САДОВНИКИ"

LOFT RIVER

"НОВАЯ ПРЕСНЯ"

"СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ"

"РИВЕРХАУС"

"АЛЫЕ ПАРУСА"

"УТЕСОВ"

"ДОМ НА КОТЕЛЬНИЧЕСКОЙ"

"КЛЕНОВЫЙ DOM"

ИТОГО: 10 ПРОЕКТОВ

Комфорт/жилье

420

2 кв. 16

38,85 / 78,8

131 / 171,7

6,3 / 12,66

Эконом/

жилье

33

2 кв. 15

46,1 / 83,8

140 / 152

7 / 11,73

Бизнес/

апарт

75

Сдан

34,2 / 130,9

142,7 / 278,4

6,1 / 36,4

Комфорт/апарт

47

4 кв. 15

19,9 / 92

160,1 / 204,3

3,7 / 15,23

Бизнес/

апарт

42

2017

34,3 / 120

180 / 220

6,17 / 24,18

Бизнес/

квартиры

3

Сдан

90,1 / 117

198,3 / 210,9

19 / 23,2

Бизнес/ квартиры

206

4 кв. 15

52,7 / 242,9

240,6 / 242

17 / 58,44

Бизнес/ квартиры

н/д

3 кв. 15

50,4 / 194,5

206,4 / 252,4

12 / 47,85

Элит/ квартиры

76

2 кв. 2015

59,7 / 171,9

688,5 / 688,5

41,1 / 118,4

Элит/ квартиры

5

4 кв. 14

219 / 530

1047 / 1304

229,2 / 691

907

19,9 / 530

131 / 1304

3,7 / 691

Источник: "Метриум Групп"

Стать обладателем недвижимости на первой линии у Москвы-реки сейчас возможно всего за 3,7 миллионов рублей. Как раз в эту сумму обойдутся самые компактные апартаменты в проекте "Новая Пресня". Тем же, кто предпочитает недвижимость с более понятным статусом, нужно будет раскошелиться на 6,3 миллионов рублей. — это минимальная цена квартиры в "Ривер Парке".

Самая дорогая квартира у Москвы-реки предлагается в ЖК "Кленовый DOM" — 691 миллионов рублей. Среди апартаментов большая цена отмечена в проекте Loft River — 36,4 миллионов рублей.

Сергей Велесевич

80 лет назад канал имени Москвы перевоплотил столицу в порт пяти морей


Темы которые будут Вам интересны: