Личный опыт: квартира «на будущее» во влере. албания
Ирина и Евгений всегда работают в Германии, но отдыхать и в возможности жить на пенсии хочется где-нибудь на море в теплых государствах. С этими мыслями пара и занялась подбором курортной недвижимости. Выбор громадной, но по окончании досконального изучения вопроса взор остановился на Албании…
Клиент: Ирина и Евгений из Гамбурга
Риэлтор: Albania Service
Регион: Албания, Влера
Объект: квартира с одной спальней, около 60 кв.м
Цена:€40 000
Сделка: апрель 2017 года
- Мы желали квартиру ценой около €40 000, с одной метражом и спальней 50-65 кв.м
- Дом расположен у променада, другими словами практически на первой линии, но квартира находится с тыльной стороны строения, откуда раскрывается вид на горы.
- Из-за необыкновенного стечения событий мы зарезервировали за собой квартиру практически под честное слово. У нас не было наличных, в банкомате не выяснилось денег, а все банки в выходной сутки закрыты.
— Из-за чего выбрали как раз Албанию, поскольку из Германии возможно легко добраться в любую страну в южной части Европы. Тут тебе и Испания, и Греция, и Италия, и КипрВарианты на любой кошелёк и вкус.
— На счет кошелька я бы поспорила. В Албании качества и сочетание цены одно из самых удачных. Кроме того в других балканских государствах цена жилья уже не такая низкая.
Но это не единственная обстоятельство отечественного выбора.
Мы с мужем детально изучили страну, большое количество просматривали материалов в сети, заинтересовались. Позже приехали, взглянули собственными глазами, нам понравилась природа, понравились люди. Само собой разумеется, инфраструктура еще не развита, большое количество недочётов, но мы сделали вывод, что возможности у Албании весьма хорошие.
Больше всего приглянулась Влера. Дело в том, что я и мой муж не очень любим жить в горах, исходя из этого интересовало лишь побережье. Дуррес, в принципе, нам также понравился, но это скорее простой город, в котором живут и трудятся люди.
Влера же будет развиваться в основном как морской курорт со всеми вытекающими. А мы именно искали жилье для отдыха. Это и стало главными предпосылками для принятия ответа о покупке квартиры как раз в этом государстве и в этом городе.
— До поездки «за квартирой» вы уже отдыхали на побережье в Албании?
— Нет, мы выбрали страну и решили взглянуть, что в том месте и как. А , если нам все понравится, и мы отыщем подходящую квартиру, купить.
— Еще какие-то государства разглядывали?
— Наблюдали Италию, Испанию. Само собой разумеется, с позиций инфраструктуры в том месте все превосходно развито, но, в также время, «туристического» в том месте через чур много. Албания до тех пор пока поспокойнее. А мы так как приобрели квартиру с прицелом на то, что будем проводить в том месте большое количество времени, в то время, когда выйдем на пенсию.
И лишней суматохи около не хочется.
По большому счету я весьма обожаю путешествовать и все европейские курортные государства уже объездила. И Албания понравилась тем, что до многих государств оттуда возможно легко добраться. С одной стороны – Греция, с другой – Черногория и другие государствам Балканского полуострова, в которых я еще не бывала.
Обожаю Италию – возможно добраться всего за ночь на пароме. Так что размещение весьма эргономичное.
- Просматривайте кроме этого: ТОП-5 государств для приобретения недорогой квартиры у моря
— недвижимость и Компанию подбирали сами уже на месте либо все-таки заблаговременно договорились с какой-то компанией о просмотрах?
— По окончании того как мы определили все, что только возможно про Албанию, и решили отправиться в страну, начали в сети наблюдать компании по недвижимости. Изначально мы связались с несколькими представителями различных компаний, от которых взяли варианты квартир для рассмотрения. Так что мы все спланировали и подготовили заблаговременно.
В то время, когда ехали в Албанию, уже остановились на одной компании, через которую позже и приобрели жилье.
— Другими словами вы еще дома выбрали нужную квартиру?
— Нет, изначально мы выбрали риэлтора, что нам и подобрал жилье. По-моему, все компании в Албании предлагают одинаковые варианты недвижимости в комплексах. В сети видели у различных компаний подобные предложения. Само собой разумеется, возможно различный этаж, мало отличается квадратура, но принципиальной отличия нет.
Исходя из этого главным причиной делается то, как тебе комфортно и приятно трудиться с конкретным агентом. Я исходила из людской симпатии и, возможно, доверилась интуиции.
Отечественный агент весьма скоро и корректно реагировал на все запросы. Я всецело была уверена, что в случае если напишу письмо с каким-то вопросом, то скоро возьму новые и ответ предложения. А на двух вторых риэлторов я не имела возможности положиться, поскольку иногда приходилось продолжительно ожидать ответов либо бывали случаи, когда варианты присылали не совсем подходящие под отечественные запросы.
Какое-то такое невнимательное отношение.
— Вы большое количество отсмотрели квартир?
— Весьма! В Дурресе – вариантов шесть-семь, во Влере обошли три комплекса по паре квартир в каждом, в Саранде также в трех комплексах были
— Какими параметрами руководствовались при выборе жилья?
— Мы желали квартиру ценой около €40 000, с одной метражом и спальней 50-65 кв.м, поскольку необходимости в громадной квартире нет. Принципиально важно было, дабы жилье пребывало в зеленом районе рядом с морем, но в не весьма шумном месте, другими словами не на первой линии. Вот главные требования, под каковые агент подобрал нам большое количество вариантов.
— А все-таки, из-за чего выбрали как раз Влеру. Так как данный город не единственный туристический центр в стране. Вы и сами упомянули, что просмотрели большое количество квартир в Саранде
— Помимо этого, что Влера нам весьма понравилась, как раз тут мы нашли всецело подходящую квартиру.
Дом расположен у променада, другими словами практически на первой линии. Но нам продемонстрировали квартиру с тыльной стороны строения, откуда раскрывается вид на горы. Получается, что жилье находится в историческом центре города, на оживленной улице, но в негромком и спокойном месте.
Вся инфраструктура от нас на расстоянии вытянутой руки – магазины, рестораны, кафе, аптеки, пляж через дорогу. на данный момент во Влере ведется громадное строительство, делают новые променады, парки, концертную площадку, исходя из этого в возможности тут будет все, что лишь может пригодиться человеку на отдыхе. Нам продемонстрировали замысел застройки города, и мы знаем, как это все в итоге будет смотреться, что будет около.
А так, у нас простой отдельностоящий многоквартирный жилой дом, где первый этаж занимают кафе, рестораны, магазинчики, детская игровая помещение. Но пока это все будет в недостроенном состоянии.
- Просматривайте кроме этого: Персональный опыт приобретения квартиры в албанском Дурресе
— В случае если я верно осознаю, дом новый, соответственно вы брали недвижимость от застройщика?
-Верно, дом строится, вернее доделывается. Все внешние работы закончены, дом сдан. А вот внутренняя отделка квартиры производится в соответствии с пожеланию клиента, другими словами по окончании приобретения. В то время, когда мы осматривали квартиру, в том месте были установлены лишь окна, жалюзи и двери.
Ну и стенки оштукатурены. Это все.
Застройщик сходу предлагает варианты отделки. В доме неизменно имеется уже отремонтированная квартира, на примере которой показывают, как все будет смотреться в готовом виде.
В случае если выбрать обычный вариант, что мы и сделали, ремонт входит в цена квартиры. В случае если же хочется что-то второе, возможно, необыкновенное, то в этом же строении неизменно имеется бюро застройщика, где находятся образцы материалов, из которых возможно выбрать подходящий. Но это уже за дополнительную плату – отличие между ценой стандартных материалов и более дорогих.
— Что входит в обычный пакет?
— Сантехника, будут выложены полы плиткой и, конечно, установлены окна и подоконники.
— А мебель?
— Это все по отдельному заказу. По окончании ремонта квартира всецело безлюдная.
— Обрисуйте подробнее ваши апартаменты
— С одной спальней, площадь – около 60 кв.м, туалетная комнаты и ванная совмещены, причем установлен душ, как мы увидели, ванны в жилых комплексах видятся весьма редко. Имеется громадный балкон – 10 кв.м. Мы с мужем выбором довольны.
— Большое количество израсходовали времени на поиски?
— В общем итоге семь дней. Мы прямо на месте сообщили о собственном ответе и готовься заключить пилотный соглашение. Но в данный сутки в Албании был выходной, праздновали Пасху, исходя из этого было нужно покинуть доверенность на агента, что и заключил пилотный соглашение уже по окончании отечественного отъезда.
- Просматривайте кроме этого: ТОП-5 курортов Албании. стиль и Недвижимость судьбы
— А что от вас потребовалось, не считая доверенности?
— Не знаю, зависит ли от застройщика либо это общепринятая практика, но нам, не считая паспортов, ничего не пригодилось. Кроме того доверенность всецело подготовили представители риэлторской компании, мы ее лишь подписали. А пилотный соглашение, уже переведенный и нотариально заверенный, нам выслали через пара дней.
— Какой залог покинули?
— Вы удивитесь, но мы по большому счету никаких денег не оставляли. Само собой разумеется, залоговый платеж требовался, но наличных у нас не было, в банкомате не выяснилось денег, а все банки в выходной сутки закрыты. Из-за для того чтобы стечения событий мы зарезервировали за собой квартиру практически под честное слово.
Застройщик отправился нам на встречу.
У нас имеется месяц, дабы всецело оплатить сделку. И когда деньги поступят на счет застройщика, нам оформят контракт купли-продажи, а в течение 14 дней затем квартира будет всецело готова. По крайней мере, так прописано в пилотном контракте.
— Получается, вы оплачиваете сходу 100% от суммы сделки. Вам за это предоставили скидку?
— Да, нам скинули около 4% от цены квартиры.
— Уже понимаете, во сколько будет обходиться владение квартирой в Албании?
— Налогов, как знаю, никаких нет, а само содержание – примерно €100 в год. Деньги маленькие, но мы все равно планируем сдавать квартиру в аренду, дабы она не простаивала. Так как в ближайщее время мы в том месте совершенно верно большое количество времени проводить не будем.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото Pixabay
Албания, Влёра — из-за чего необходимо совершить отпуск тут!
