Личный опыт: квартира на первой линии моря в ипотеку. испания, ла-манга
У каждого человека имеется мечта. Кроме того в случае если онаматериальна, то довольно часто думается совсем несбыточной. К примеру, квартира у моря: стоитнемало, содержание точно влетит в копеечку… Как нежданно сбылась мечта одной столичной семьи, и как она справляется с навалившимся на нее счастьем — определите в отечественном интервью.
 | Досье Prian.ru Клиент: Татьяна из Москвы Риэлтор: АГЕНТ САБАДЕЛЬ КАМ Регион: Испания, Ла-Манга Объект: трехкомнатная квартира у моря Цена: €200 тыс. вместе с парковочным местом в гараже Сделка: приобретение на вторичном рынке, август 2013 года |
* Для удобства мы купили автомобиль и держим его на стоянке в аэропорту Аликанте. Годовое хранение — €300. Весьма комфортно: прилетел, сел в собственный автомобиль и отправился к морю, к собственному дому.
* Каждый месяц с отечественного счета, что мы открыли еще при покупке квартиры, списывается платеж по ипотечному кредиту, плата за содержание и электричество дома. В общем итоге получается €1300.
* Я сперва опасалась, считала, что все будет поразительно сложно, т.к. имеется опыт приобретения квартиры по ипотечному кредиту в Москве. В Испании все не так – тут легче, несложнее и дешевее.
— Татьяна, из-за чего вы решили купить квартиру в Испании и как раз в Ла-Манге?
— Испания нам с мужем нравилась весьма в далеком прошлом. Мне думается, это самая родственная для русских страна по менталитету. Действительно, тут все мало замедленно,но на то это и Юг
И вот отечественный приятель информирует новость — кличет нас к себе домой, причем в собственную квартиру на самом берегу моря в Ла-Манге.Само собой разумеется, мы скоро собрались и уже скоро сидели и наслаждались роскошным видом на море из дуплекса отечественного приятеля.
Понимаете, было такое чувство, как словно бы ты находишься на палубе корабля, и около лишь море. И это видтолько на одну сторону — на Средиземное море. Со второй стороны вид никак не хуже. Узкая морская коса, залив Мар-Менор, и белые как снег яхты отдыхающих.
Легко картина из фильма. Наряду с этим Ла-Манга прекрасное и негромкое место, тут в основном дачи и апартаментыиспанцев из Мадрида, Барселоны и других городов страны. Одним словом, мы в это место…
________________________________________________________________________________________________________________
Справка Prian.ru
Ла-Манга либо Ла-Манга-дель-Мар-Менор — песчаная коса длиной 22 км, отделяющая самую громадную лагуну Европы Мар-Менор от Средиземного моря… И круглогодичный курорт. Тут более 320 солнечных дней в году.
Для испанцев это — аналог отечественного Крыма. Летом ко мне приезжает огромное количество отдыхающих, как из вторых городов Испании, так и из-за предела. С ранней весны до самой зимы побережье Мар Менора заселяется в основном германскими и британскими туристами.
весна и Осень – это время горячей, мягкой погоды с редкими дождливыми днями и приветливым теплым морем. В это время в шортах все еще комфортнее, чем в штанах. Зимние месяцы очень утепленные кроме того по испанским меркам.
Температура воды в большинстве случаев не опускается ниже 15 °C, а температура окружающей среды – ниже 10 °C кроме того в самые «морозные» дни.
"Эдем меж двух морей" — официальный слоган Ла-Манги.
________________________________________________________________________________________________________________
— Вот тогда вы и решили также приобрести в Ла-Манге квартиру?
— Не совсем. Приятель поведал, как агент банка помогла ему в оформлении и поиске недвижимости, и дал обещание познакомить. На следующий сутки мы и отправились на встречу.
Изначально мы желали дом, но наблюдали и квартиры, и таун-хаусы. Объездили все пригороды Аликанте, были в Кальпе, еще наблюдали варианты в сторону Валенсии. На все про все у нас было пять рабочих дней.
Очень мало, но так оказалось, что с выбором мы определились в первую же поездку.
— Из-за чего остановились все-таки на квартире, а не на доме?
— Несложнее в обслуживании. За домом нужен постоянный уход, а мы не так довольно часто можем посещать Испанию. В эту же поездку агент вместе с нами ездила и помогла в получении NIE (идентификационный номер чужестранца), подписали с банком соглашение о намерении приобрести квартиру, внесли первый взнос €3000 и открыли счет в банке.
Квартиру купили посредством ипотеки в 110%.
— Вторичный рынок?
— Да, но это банковская недвижимость. Квартира была полностью новая, и до нас в ней никто не жил.
— Приобрели лишь чтобы самим тут отдыхать либо, возможно, планируете в собственный отсутствие сдавать в аренду?
— Прежде всего приобрели для отдыха. Сдавать в аренду не планируем. Приезжаем мы, отечественные родственники и гости. Кстати,для удобства мы купили автомобиль и держим его на стоянке в аэропорту Аликанте.
Годовое хранение — €300. Весьма комфортно: прилетел, сел в собственный автомобиль и отправился к морю, к собственному дому.
— Поведайте о собственной квартире подробнее
— Квартира у нас совсем рядом с морем: 50-80 метров до воды с одной стороны да и то же самое с другой. Сам дом находится в самом узком месте и практически на финише косы.
— А вас такое размещение не смущает? Все-таки узенький кусочек почвы среди моря.
— Совсем не смущает,кроме того радует. Захотел водичку в море похолоднее, идешь направо на Средиземное, захотел потеплее — на Мар-Менор, в соленую лагуну.
— Квартира громадная?
— Три помещения – практически 100 метров. Также, вид на две стороны, причем потрясающий, огромные витражные окна! Понимаете, в жару,в то время, когда откроешь все окна, идет такая приятная прохлада
— Вам было нужно делать ремонт перед тем, как въехать?
— Нет. Квартира всецело готовься к проживанию. На кухне встроенная техника, холодильник. А внизу имеется кладовка и гараж, где возможно хранить велосипеды, удочки и т.п.
Плюс, в доме имеется собственные бассейны: детский и взрослый.
— Вы купили квартиру по ипотечному кредиту в 110%. Поведайте мало о том, как вы ее взяли, какой пакет документов пригодилось дать испанскому банку?
— Ипотека на 110% — это весьма комфортно. Банк оплачивает цена квартиры и все платежи по налогам. Пакет документов не большой: справка ндфл, справка с работы, выписки с банковских квитанций о перемещении денежных средств, свидетельства на имеющуюся недвижимость в Российской Федерации.
В случае если без шуток подойти к делу, то неприятностей с их получением появиться не должно.
Отмечу, что ипотеку мы взяли на двоих, на меня и на мужа.
Заинтересовались 110% ипотекой? Просматривайте персональный опыт клиента, что купил квартру в Барселоне как раз посредством для того чтобы кредита.
— Приблизительно какое количество времени израсходовали на целый процесс приобретения вместе с оформлением кредита?
— Целый процесс занял два месяца.
— Как делаете выплаты по ипотечному кредиту?
— Каждый месяц с отечественного счета, что мы открыли еще при покупке квартиры, списывается платеж по кредиту, плата за содержание и электричество дома. В общем итоге получается €1300. А через интернет-банк отслеживаем все проходящие платежи.
— Досрочно закрывать собственную ипотеку не планируете?
— Нет, пока не видим смысла. Мы забрали фактически беспроцентный кредит, нужно этим пользоваться.
— Я так осознаю, приобретением вы довольны.
— Весьма довольны. Во-первых, осуществлена мечта — домик прямо около моря. Весьма воды и хорошая температура воздуха круглый год.
В январе, в то время, когда тут днем 14-20 градусов, мой супруг кроме того выходит в море. Весьма это полюбил.
Во-вторых, вложение денег — и эта покупка, хоть и говорят, что цены в Испании на недвижимость падают. Я думаю это временная обстановка, которой возможно и необходимо сейчас воспользоваться.
— Вы уже успели пожить в Ла-Манге какиеу вас впечатления?
— Страна безумно нравится. Люди простодушные, отзывчивые, вальяжные. Никто никуда не спешит -вот как необходимо жить.
А уж про продукты и сказать, возможно, не следует, это все знают. Цены на свежую рыбу, мясо, фрукты и овощи и, конечно же, известное испанское вино, легко существенно ниже, чем в Российской Федерации.
— Отдыхаете лишь в Ла-Манге?
— Мы довольно часто выезжаемна собственном авто в соседние регионы, путешествуем, знакомимся с разнымиуголками Испании, учим язык. Кроме того в Москве пошли на частные направления по испанскому.
— Если бы возможно было «перемотать время» и сделать приобретение заново, что бы вы сделали по-второму? Из-за чего?
— Сделали бы то же самое. Легко на отечественном пути в поиске недвижимости попался опытный агент, повезло, само собой разумеется. Так бы было сложнее. Агент была отечественной бывшей соотечественницей, которая в далеком прошлом живет в Испании, исходя из этого неприятностей с согласием не было. Кроме того по окончании приобретения она помогала нам в ответе всех появляющихся вопросов.
Исходя из этого негатива по большому счету никакого.
— Ваш совет людям, каковые лишь собираются покупать жилье в Испании в долг.
— Возможно, не опасаться, все не так сложно, как может показаться. Основное без шуток подойти к вопросу и отыскать хорошего агента, которому вы сможете всецело доверять. Я сперва опасалась, считала, что все будет поразительно сложно, т.к. имеется опыт приобретения квартиры по ипотечному кредиту в Москве.
В Испании все не так – тут легче, несложнее и дешевее!
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником
Prian.ru
Spain La Manga del Mar Menor, Dos Mares Two sea resort on the Costa Calida
