Личный опыт: стиль жизни в калабрии. италия
Сразу после заключения сделки новый хозяин квартиры за рубежом задается вопросами, как ее лучше обставить, во какое количество обойдется содержание и, основное, чем возможно заняться в том месте, где она находится. Какие конкретно стереотипы связаны с калабрийской кухней? В то время, когда удачнее всего сдавать недвижимость в аренду? Как несложнее добраться в Калабрию?
И что увлекательного возможно в том месте взглянуть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru.
Досье Prian.ru
Клиент: Лариса из Москвы
Риэлтор: Mediterranea
Регион: Италия, Калабрия, Ла какое количество
Объект: квартира с двумя спальнями площадью около 100 кв.м с террасой и двумя садами
Цена: €129 000
Сделка: первичный рынок, лето 2012 года
- Особенно выгодно заниматься арендным бизнесом в августе. Это самый жаркий месяц в Италии, лично мне пребывать в том месте сейчас не легко. Но цена аренды самая высокая.
- Налоги составляют в год приблизительно €1000, что, я считаю, не так много. А вот электричество дорогое, в месяц выходит €200-300. В основном лишние киловатты «набегают» за счет работы кондиционеров, без которых в итальянском климате никуда.
- Кухня Калабрии весьма разнообразна. Неверно, что ее база — это лишь морепродукты и рыба, это относится лишь к побережью.
?Просматривайте первую часть рассказа Ларисы — о процедуре покупки и выборе недвижимости.
— Что происходило сразу после приобретения? Как вы обставляли квартиру мебелью?
— По окончании подписания контракта мой риэлтор продемонстрировала мне разные варианты мебели, и в соответствии с моим пожеланиям, организовывала ее доставку в квартиру. Мне кроме того не было нужно для этого ехать в Италию. А в то время, когда мы в том направлении приехали первый раз по окончании приобретения, все уже было обставлено и готово для проживания.
Честно говоря, на мебели я не экономила, стараясь выбирать качественные предметы обстановки. В итоге полная меблировка мне обошлась приблизительно в €20 000. И это с учетом того, что в том месте уже были духовка и холодильник, которую я в итоге заменила на посудомоечную машину.
Дополнительно мне было нужно приобрести микроволновку, стиральную машину и три кондиционера.
— Довольно часто ли вы приезжаете в Калабрию?
— В большинстве случаев один-два раза в году. Не так уж и довольно часто, поскольку я трудилась. на данный момент, действительно, я больше не трудоустроена, исходя из этого возможностей отправиться в собственную квартиру будет больше. Поживем-заметим.
— Не думали о том, дабы сдавать жилье в аренду в свободные месяцы?
— Да, два раза я сдавала квартиру съемщикам. Арендаторов также подбирал мой риэлтор. Особенно выгодно заниматься арендным бизнесом в августе. Это самый жаркий месяц в Италии, лично мне пребывать в том месте сейчас не легко.
Но цена аренды самая высокая. За чемь дней я получила на ней €800-900. Это мне сильно помогло, потому, что тогда я еще выплачивала рассрочку.
В другие месяцы, само собой разумеется, арендные ставки значительно ниже.
В целом я стараюсь, дабы квартира не простаивала напрасно. В то время, когда не сдаю ее внаем, приглашаю подруг либо родственников. Зимний период, действительно, в том направлении никто не ездит.
Не смотря на то, что возможно было бы – так как в том месте возможно кататься на горных лыжах. На машине в горы ехать приблизительно час.
— Как проходит ваш сутки, в то время, когда вы живете в собственной квартире?
— Два раза в сутки, до обеда и по окончании четырех часов дня, я в обязательном порядке хожу на море. В другое время я , просматриваю, сидя в собственном саду, готовлю. Вечером мы в большинстве случаев ходим гулять по поселку, сидим в баре либо ходим в ресторан.
— Во какое количество вам обходится содержание жилья?
— Налоги составляют в год приблизительно €1000, что, я считаю, не так много. А вот электричество дорогое, в месяц выходит €200-300. В основном лишние киловатты «набегают» за счет работы кондиционеров, без которых в итальянском климате никуда.
В то время, когда я не живу в квартире, мне все равно необходимо платить минимальный тариф, что образовывает около €30 в месяц. Плюс я плачу €500-600 в год риэлтору за управление недвижимостью.
- Определите о том, из чего складывается содержание недвижимости в Италии.
-Поведайте о прилегающей инфраструктуре. Где вы, к примеру, берёте продукты?
— Более 20 ресторанов, баров и пиццерий, в полной мере приличный супермаркет. Два рыбных магазина – лишь поймали, тут же привезли. Мидии, например, стоят €3 евро за килограмм. А возможно брать прямо у рыбаков. Рыба, морские гады – в изобилии.
С гор фермеры привозят фрукты и овощи, и мясо. Еда в целом кроме того по нынешним стоимостям обходится дешевле, чем в Москве.
В деревушке масса сувенирных магазинчиков. В случае если нужен шопинг посолиднее – в 25 км от Ле Кастелла находится город Кротон. В том месте имеется и громадный рыбный рынок, и магазины обуви и одежды. А рядом с городом расположен громадный Ашан. Но по поводу одежды это, само собой разумеется, не Милан а также не Рим.
На особенный изыск рассчитывать нечего.
— А рестораны дорогие?
— Я бы сообщила, недешевые. Стоимости находятся в среднем на уровне общеитальянских. Комплексный обед, что включает в себя закуску, пасту, горячее, десерт, пол-литра вина и бутылку воды, обойдется приблизительно в €20 на человека.
А в дорогом рыбном ресторане вдвоем возможно «наесть» и на €100, особенно в случае если заказывать любимых мною морских гадов.
— Поведайте, чем отличается калабрийская кухня. Какие конкретно в ней имеется особые блюда?
— Кухня Калабрии весьма разнообразна. Неверно, что ее база – это лишь морепродукты и рыба, это относится лишь к побережью. В классических деревушках и рыбацких городках вправду мало кто закажет в ресторане мясо, поскольку тут изобилие самой разнообразной рыбы: морской окунь, дорада, сибас, осьминог, сериолла, анчоусы, треска, барабулька, сардины. Самая полезная рыба – рыба и тунец-клинок, весьма вкусно готовят мидии в остром томатном соусе, различные креветки, лангусты, крабы
Но калабрийская кухня в горах – это совсем вторая история, это как словно бы попадаешь в другую страну. Никому, не считая туристов, не придет в голову заказывать тут рыбу. В ресторане в горной местности заказывают мясо, сыры, овощи,зелень, острую колбасу, сардельки и без того потом.
В грибной сезон люди с побережья едут намерено в горы, дабы попытаться блюда с грибами, к примеру тальятелле с белыми грибами (tagliatelleaifunghiporcini). Белые грибы тут огромные, и как приятно в осеннюю пору собирать их в сосновом лесу!
— Как возможно добраться в Калабрию?
— Имеется два аэропорта – Ламеция-Терме на Тирренском побережье и Сант-Анна на Ионическом, рядом с Кротоном. От поселка это всего 11 км. С июня по сентябрь имеется чартерные рейсы из Москвы в Ламецию-Терме.
До Ионического побережья необходимо добираться оттуда на такси 70 км — получается евро 80, если вы прямо в том месте же не заберёте машину напрокат.
В другое время и в Ламецию, и в Сант-Анну добираться возможно лишь с пересадками — лететь до Рима либо Милана, а в том месте пересаживаться на местные рейсы. Время от времени промежутки между рейсами большие. Так что летом, само собой разумеется, лучше добираться чартером.
— Для тех, кто водит автомобиль, имеется что взглянуть рядом?
— Неподалеку от Ионического побережья Калабрии имеется превосходная собственными достопримечательностями область – Апулия. Всего часа три на машине на север, и вы окажетесь в Бари. Тут находится базилика, где сохраняются мощи самый почитаемого в Киевской Руси святого – святителя Николая. Рядом оттуда расположена такая жемчужина архитектуры, как Альберобелло. Имеется и масса всего другого. Это я к тому, что, имея машину, возможно прекрасно попутешествовать и за пределы данной области.
Кстати, кроме того до Сицилии, в неспециализированном-то, рукой подать.
Но, для те, кто не управляет автомобилем, как я, смогут обратиться в местное турбюро, ходят автобусы, такси.
— Имеется ли в том месте возможности для отдыха с детьми?
— Да, во-первых в окрестностях находится громадной аквапарк, где малышам будет самое раздолье. Во-вторых, море в Ла Кастелле подходит для детского купания. В том месте неглубоко, и необходимо идти на большом растоянии к горизонту, дабы ощутить глубину.
Исходя из этого утонуть нереально.
— Я так осознаю, вы в совершенстве понимаете итальянский. Без него в Калабрии сложно объясниться?
— Да, в том месте лучше знать итальянский язык. Но вот в то время, когда ко мне приезжала подруга, ее дети, которым около 30 лет, умудрялись пользоваться переводчиком итальянского через интернет. В магазинах особенного знания языка по большому счету не нужно.
Достаточно запомнить стандартные выражения, выучить элементарный комплект слов.
Телевидение в моей итальянской квартире кроме того ловит пара русских каналов. Исходя из этого нельзя сказать, что ты всецело забываешь родную обращение, живя в Италии.
— Как бы вы обрисовали местных обитателей? Какие конкретно они?
— Как и многие другие итальянцы, калабрийцы не весьма пунктуальны, но весьма дружелюбны к чужестранцам и в особенности к русским. Обожают все давать слово, но в большинстве случаев все откладывают на завтра. Вместе с тем калабрийцы более сдержанные, чем итальянцы с севера.
Они менее болтливые, меньше жестикулируют. Весьма простые, небогатые люди.
Говорят они на особенном диалекте, и иногда кроме того опытные итальянский язык смогут еле понять , о чем идет обращение.
— Вы так любите Италию. А не планируете ли уехать в том направлении на постоянное место жительства?
— Вы понимаете, в Италии непросто взять вид на жительство. Для этого необходимо либо вкладывать большие деньги, либо иметь собственный производство. Но весьма легко итальянцы выдают двухгодовую визу стран шенгенского договора, а после этого и пятилетнюю. У меня до тех пор пока виза на два года, мне этого в полной мере хватает.
А всем, кому я писала приглашение, выдавали въездной документ сроком на 6 месяцев.
Единственное серьёзное правило – нельзя находиться в стране весь год подряд. Имеется определенные требования, определенное количество дней, в течение которых возможно жить в Италии. Я думаю, это сделано, дабы не допустить нелегального трудоустройства.
- Просматривайте о том, как взять вид на жительство в Италии через открытие компании.
— Напоследок, какой совет вы имели возможность бы дать тому, кто лишь начинает вспоминать о покупке зарубежной недвижимости?
— Прежде всего, такому человеку стоит определиться, что именно ему необходимо. У меня, к примеру, при покупке квартиры было два главных требования, потому, что я не вожу машину: дабы рядом были море и магазины. Кому-то, в отличие от меня, ответственнее наличие дискотек либо солидного числа соотечественников.
Затем необходимо четко растолковать риэлторам собственные пожелания, дабы они имели возможность подобрать подходящий вариант.
Разговаривала Ольга Петегирич
Фотографии предоставлены собеседницей
ВОРОВСТВО В ИТАЛИИ. ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ОПЫТ.
