Малогабаритная «элитка»: площадь дорогих апартаментов в москве упала до 32 кв. м
Самым компактным предложением 2016 года на элитном рынке столичного жилья были апартаменты за 17 миллионов рублей.
Фото: Chris Tubbs / Red Cover / Global Look
Площадь самых мелких непроданных апартаментов элитного класса в Москве опустилась до 32 кв. м, узнали в интернациональной брокерской компании Knight Frank. Такие лоты продаются в комплексе «Современник» на улице Машкова в районе Чистых прудов по 530 тыс. руб. за 1 кв. м. Так, итоговая цена рекордно маленькой элитной студии в столице составила 17 миллионов рублей., сказали «РБК-Недвижимости» в девелоперской компании Vesper.
За последние четыре года минимальная площадь элитных апартаментов в новостройках Москвы уменьшилась на 35%, подсчитали в Knight Frank. В 2012 году самым мелким лотом на первичном рынке были апартаменты площадью 47,3 кв. м в ЖК Wine House на Садовнической улице в Замоскворечье.
Тренд на понижение площадей в элитных жилых комплексах стал причиной тому, что 55% всех предложений на современном первичном рынке этого класса приходится на объекты менее 60 кв. м, информирует Knight Frank. Четыре года назад часть таких предложений составляла 15%.
В позапрошлом году клиенты получали от двух до шести малометражных апартаментов в квартал; к 2015 году активность клиентов в сегменте элитных апартаментов до 60 кв. м увеличилась до 5–19 сделок за квартал, говорится в изучении.
Самые мелкие апартаменты на рынке элитных новостроек Москвы за последние семь лет
| «Резиденция Знаменка» | ул. Знаменка, д. 9 стр. 1 | Арбат | 2009 | 78,5 |
| Wine House | Садовническая ул., вл. 57 | Замоскворечье | 2012 | 47,3 |
| «Кадашевские палаты» | 3-й Кадашевский пер., д. 7/9 | Замоскворечье | 2012 | 105,0 |
| St. Nickolas | Никольская ул., д. 10/2 | Тверской | 2013 | 66,9 |
| Turandot Residence | ул. Арбат, д. 24–26 | Арбат | 2013 | 105,7 |
| «У Патриарших» | М. Козихинский пер., д. 11 | Патриаршие пруды | 2013 | 59,4 |
| Mon Cher | ул. Б. Якиманка, стр. 15/20 | Якиманка | 2013 | 123,0 |
| «Кленовый дом» | Пречистенская наб., вл. 5–7 | Китай-город | 2013 | 73,8 |
| «Театральный дом на Поварской» | Поварская ул., вл. 8/1/1 | Арбат | 2014 | 67,3 |
| «НегоцiантЪ» | ул. Б. Якиманка, д. 2 | Якиманка | 2014 | 57,0 |
| Balchug Residence | Садовническая ул., вл. 31, корп. 4 | Замоскворечье | 2014 | 57,1 |
| Balchug Viewpoint | Садовническая наб., вл. 3–7 | Замоскворечье | 2014 | 46,4 |
| «Рахманинов» | М. Кисловский пер., д. 3 | Арбат | 2015 | 48,5 |
| «Дом на Сретенке» | Даев пер., вл. 19 | Сретенка | 2015 | 48,8 |
| Chekhov | ул. М. Дмитровка, 18а | Тверской | 2015 | 77,1 |
| Depre loft | Петровский бул., д. 17/1 | Тверской | 2015 | 53,6 |
| «Современник» | ул. Машкова, д. 13 | Чистые пруды | 2015 | 30,6 |
| Согласно данным Knight Frank. При подсчетах учитывались самые мелкие предложения в каждом из жилых комплексов на первичном рынке Москвы. Вследствие этого при с «Современником» в таблицу попал уже реализованный лот площадью 30,6 кв. м | ||||
Аналитики Knight Frank растолковали понижение площадей в элитных апартаментах тем, что девелоперы стараются подстроиться под предпочтения клиентов и предложить им недвижимость в историческом центре города по более низкой цене. «Нестабильная экономическая обстановка в стране, санкции, волатильность курса отразились на платежной способности клиентов, что и стало причиной понижению бюджетов приобретения, — поведал директор по муниципальный и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев. — Кроме этого возможно выделить и другую категорию клиентов: люди, хранившие собственные накопления в валюте и разглядывавшие приобретение объектов бизнес-класса. В связи с ростом курса американского доллара их накопления увеличились, тогда как элитный рынок перешел на рублевое ценообразование, что разрешило им разглядывать объекты уже в элитном сегменте, но все же на нижней его границе».
Антон Погорельский
Квартира в Москве. Элитка в 5 минутах от Кремля.
