В 2016 году на московский рынок выйдет рекордное число элитных проектов

Девелоперы собираются вывести в продажу квартиры в 17 элитных жилых комплексах Москвы в этом году. Это рекордный за последние девять лет показатель

В 2016 году на московский рынок выйдет рекордное число элитных проектов

Фото: Николай Галкин/ТАСС

В2016 году девелоперы собираются вывести в продажу квартиры в 17 элитных жилых комплексах Москвы. Это есть рекордным за последние девять лет числом новых проектов элитного и премиум-класса для столичного рынка недвижимости, подсчитали аналитики консалтинговых компаний Knight Frank и Welhome. Для сравнения, в кризисный 2009 год на рынок вышло четыре новых клубных дома, кроме этого продажи возобновились в ЖК «Итальянский квартал».

В 2016 году на рынок уже вышли комплекс апартаментов Bunin и новые очереди в реализуемых комплексах: два корпуса в ЖК «Воробьев Дом» и четыре клубных дома в ЖК «Садовые кварталы», говорится в совместном изучении Welhome и Knight Frank. Кроме этого в текущем году риелторы ожидают возобновления продаж в комплексе «Остоженка, 12». Больше всего новых проектов покажется в Замоскворечье, в частности на Якиманке (35% от общего объема).

По совокупному количеству предложения на первичном рынке сейчас лидирует район Хамовники, в котором сосредоточено около 30% апартаментов и всех квартир элитного рынка Москвы, говорится в изучении.

Жилые комплексы Москвы элитного и премиум-класса, заявленные к выходу в 2016 году

Наименование

Адрес

Район

Класс

Тип

Девелопер

1

Barkli Gallery

Ордынский туп., вл. 6

Якиманка

элит

квартиры

«Баркли»

2

Bunin

ул. Плющиха, 37

Хамовники

элит

апартаменты

Vesper

3

Nabokov

Курсовой пер., 10

Остоженка

элит

апартаменты

Vesper

4

Savvin River Residence

Б. Саввинский пер., 4

Хамовники

элит

квартиры

«Гардтекс»

5

Резиденция Тверская

2-я Брестская ул., 6

Тверской

премиум

апартаменты

«Ковакс»

6

Апарт-отель на просп. Вернадского

Вернадского просп., вл. 4

Раменки

премиум

апартаменты

ПАО «ИЭ ЖКХ»

7

«Арбат, 39»

ул. Арбат, 39-41

Арбат

элит

апартаменты

Turandot

8

«М. Ордынка, 19»

ул. М. Ордынка, 19

Замоскворечье

элит

н/д

Sminex

9

Б. Николоворобинский пер., д. 9

Б. Николоворобинский пер., 9

Таганский

элит

квартиры

State Development

10

Ordynka

ул. Малая Ордынка, 25

Замоскворечье

элит

квартиры

Insigma

11

«Резиденция на Покровском проспекте»

Покровский бул., вл. 5, стр. 1, 2

Чистые Пруды

элит

апартаменты

«Фаворит Инвест»

12

Софийская наб.

Софийская наб., в районе д. 10

Якиманка

элит

апартаменты

Capital Group

13

Территория Краснопресненского сахарорафинадного завода

Мантулинская ул.

Пресненский

премиум

квартиры

«МонАрх»

14

«Хлебный дом»

Хлебный пер., вл. 19

Арбат

элит

н/д

ВТБ

15

«Царев сад»

Софийская наб., вл. 36/10

Якиманка

элит

апартаменты

Сбербанк Капитал / Midland Development

16

тайно

тайно

Якиманка

элит

н/д

тайно

17

тайно

тайно

Хамовники

элит

н/д

тайно

Источник: Knight Frank Research, Welhome

В 2015 году пентхаусов и продажи квартир начались в десяти новых объектах. Кроме этого на рынке показались апартаменты во второй очереди комплекса «Восход солнца Loft Studio», говорится в совместном изучении Knight Frank и Welhome. Так, предложение составило 509 лотов, что, по оценке риелторов, сопоставимо с показателями кризисных 2009–2010 годов.

Специалисты кроме этого отмечают всплеск предложения элитных проектов в 2014 году: выход на рынок элитных апартаментов и квартир в общем итоге 1393 в 14 новых комплексах, и второй очереди ЖК «Садовые кварталы». Всего во время с 2008 по 2015 год на рынок элитной недвижимости Москвы вышло 73 комплекса с апартаментами и квартирами, суммарное число лотов составило более 5800, говорится в изучении.

Элитные жилые комплексы, вышедшие на рынок в 2015 году

Наименование объекта

Адрес

Формат

Число квартир/

апартаментов

1

Chekhov

ул. М. Дмитровка, 18а

апартаменты

10

2

Depre loft

Петровский бул., д. 17/1

апартаменты

23

3

Palazzo Imperiale

Щетининский пер., д. 4/2,3

квартиры

22

4

«Воробьев Дом»

Воробьевское ш., вл. 4 (корп. 2)

квартиры

125

5

«Дом на Звонарском»

Звонарский пер., д. 3/4 стр. 1

квартиры

24

6

«Дом на Сретенке»

Даев пер., вл. 19

апартаменты

67

7

«Котельнический»

Котельническая наб., 21

квартиры

47

8

«Рахманинов»

М. Кисловский пер., д.3

апартаменты

33

9

«Резиденция на Всеволожском»

Всеволожский пер., д. 5

квартиры

21

10

«Современник»

ул. Машкова, 13

апартаменты

86

Источник: Knight Frank Research, Welhome

Большой количество нового предложения в 2016 году еще больше усилит борьбу между девелоперами, считают аналитики Welhome и Knight Frank. Застройщики, согласно их точке зрения, будут вынуждены повышать уровень качества собственных проектов, грамотно строить ценообразование и предлагать новые увлекательные продукты потенциальным клиентам. «Сравнивая темпы выхода новых объектов в кризисные 2009 и 2015 годы, мы видим, что в эти периоды девелоперы уходили от масштабных проектов, предпочитая строительство клубных домов, более ликвидных и востребованных у отечественных клиентов», — говорит директор по муниципальный и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Анастасия Могилатова, председатель совета директоров компании Welhome, резюмирует: «Не обращая внимания на сложную экономическую и политическую обстановку в стране, новые проекты элитного и премиум-класса столицы выходят на рынок, и количество предложения превосходит все ожидания. Такая обстановка благоприятна для клиентов. Девелоперы, со своей стороны, будут совершенствовать проекты и планировать их максимально приближенными к ожиданиям клиентов».

Сергей Велесевич

Новый птичий рынок в Москве. Злачные места


Темы которые будут Вам интересны: