В 2016 году на московский рынок выйдет рекордное число элитных проектов
Девелоперы собираются вывести в продажу квартиры в 17 элитных жилых комплексах Москвы в этом году. Это рекордный за последние девять лет показатель
Фото: Николай Галкин/ТАСС
В2016 году девелоперы собираются вывести в продажу квартиры в 17 элитных жилых комплексах Москвы. Это есть рекордным за последние девять лет числом новых проектов элитного и премиум-класса для столичного рынка недвижимости, подсчитали аналитики консалтинговых компаний Knight Frank и Welhome. Для сравнения, в кризисный 2009 год на рынок вышло четыре новых клубных дома, кроме этого продажи возобновились в ЖК «Итальянский квартал».
В 2016 году на рынок уже вышли комплекс апартаментов Bunin и новые очереди в реализуемых комплексах: два корпуса в ЖК «Воробьев Дом» и четыре клубных дома в ЖК «Садовые кварталы», говорится в совместном изучении Welhome и Knight Frank. Кроме этого в текущем году риелторы ожидают возобновления продаж в комплексе «Остоженка, 12». Больше всего новых проектов покажется в Замоскворечье, в частности на Якиманке (35% от общего объема).
По совокупному количеству предложения на первичном рынке сейчас лидирует район Хамовники, в котором сосредоточено около 30% апартаментов и всех квартир элитного рынка Москвы, говорится в изучении.
Жилые комплексы Москвы элитного и премиум-класса, заявленные к выходу в 2016 году
| 1 | Barkli Gallery | Ордынский туп., вл. 6 | Якиманка | элит | квартиры | «Баркли» |
| 2 | Bunin | ул. Плющиха, 37 | Хамовники | элит | апартаменты | Vesper |
| 3 | Nabokov | Курсовой пер., 10 | Остоженка | элит | апартаменты | Vesper |
| 4 | Savvin River Residence | Б. Саввинский пер., 4 | Хамовники | элит | квартиры | «Гардтекс» |
| 5 | Резиденция Тверская | 2-я Брестская ул., 6 | Тверской | премиум | апартаменты | «Ковакс» |
| 6 | Апарт-отель на просп. Вернадского | Вернадского просп., вл. 4 | Раменки | премиум | апартаменты | ПАО «ИЭ ЖКХ» |
| 7 | «Арбат, 39» | ул. Арбат, 39-41 | Арбат | элит | апартаменты | Turandot |
| 8 | «М. Ордынка, 19» | ул. М. Ордынка, 19 | Замоскворечье | элит | н/д | Sminex |
| 9 | Б. Николоворобинский пер., д. 9 | Б. Николоворобинский пер., 9 | Таганский | элит | квартиры | State Development |
| 10 | Ordynka | ул. Малая Ордынка, 25 | Замоскворечье | элит | квартиры | Insigma |
| 11 | «Резиденция на Покровском проспекте» | Покровский бул., вл. 5, стр. 1, 2 | Чистые Пруды | элит | апартаменты | «Фаворит Инвест» |
| 12 | Софийская наб. | Софийская наб., в районе д. 10 | Якиманка | элит | апартаменты | Capital Group |
| 13 | Территория Краснопресненского сахарорафинадного завода | Мантулинская ул. | Пресненский | премиум | квартиры | «МонАрх» |
| 14 | «Хлебный дом» | Хлебный пер., вл. 19 | Арбат | элит | н/д | ВТБ |
| 15 | «Царев сад» | Софийская наб., вл. 36/10 | Якиманка | элит | апартаменты | Сбербанк Капитал / Midland Development |
| 16 | тайно | тайно | Якиманка | элит | н/д | тайно |
| 17 | тайно | тайно | Хамовники | элит | н/д | тайно |
| Источник: Knight Frank Research, Welhome | ||||||
В 2015 году пентхаусов и продажи квартир начались в десяти новых объектах. Кроме этого на рынке показались апартаменты во второй очереди комплекса «Восход солнца Loft Studio», говорится в совместном изучении Knight Frank и Welhome. Так, предложение составило 509 лотов, что, по оценке риелторов, сопоставимо с показателями кризисных 2009–2010 годов.
Специалисты кроме этого отмечают всплеск предложения элитных проектов в 2014 году: выход на рынок элитных апартаментов и квартир в общем итоге 1393 в 14 новых комплексах, и второй очереди ЖК «Садовые кварталы». Всего во время с 2008 по 2015 год на рынок элитной недвижимости Москвы вышло 73 комплекса с апартаментами и квартирами, суммарное число лотов составило более 5800, говорится в изучении.
Элитные жилые комплексы, вышедшие на рынок в 2015 году
| 1 | Chekhov | ул. М. Дмитровка, 18а | апартаменты | 10 |
| 2 | Depre loft | Петровский бул., д. 17/1 | апартаменты | 23 |
| 3 | Palazzo Imperiale | Щетининский пер., д. 4/2,3 | квартиры | 22 |
| 4 | «Воробьев Дом» | Воробьевское ш., вл. 4 (корп. 2) | квартиры | 125 |
| 5 | «Дом на Звонарском» | Звонарский пер., д. 3/4 стр. 1 | квартиры | 24 |
| 6 | «Дом на Сретенке» | Даев пер., вл. 19 | апартаменты | 67 |
| 7 | «Котельнический» | Котельническая наб., 21 | квартиры | 47 |
| 8 | «Рахманинов» | М. Кисловский пер., д.3 | апартаменты | 33 |
| 9 | «Резиденция на Всеволожском» | Всеволожский пер., д. 5 | квартиры | 21 |
| 10 | «Современник» | ул. Машкова, 13 | апартаменты | 86 |
| Источник: Knight Frank Research, Welhome | ||||
Большой количество нового предложения в 2016 году еще больше усилит борьбу между девелоперами, считают аналитики Welhome и Knight Frank. Застройщики, согласно их точке зрения, будут вынуждены повышать уровень качества собственных проектов, грамотно строить ценообразование и предлагать новые увлекательные продукты потенциальным клиентам. «Сравнивая темпы выхода новых объектов в кризисные 2009 и 2015 годы, мы видим, что в эти периоды девелоперы уходили от масштабных проектов, предпочитая строительство клубных домов, более ликвидных и востребованных у отечественных клиентов», — говорит директор по муниципальный и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.
Анастасия Могилатова, председатель совета директоров компании Welhome, резюмирует: «Не обращая внимания на сложную экономическую и политическую обстановку в стране, новые проекты элитного и премиум-класса столицы выходят на рынок, и количество предложения превосходит все ожидания. Такая обстановка благоприятна для клиентов. Девелоперы, со своей стороны, будут совершенствовать проекты и планировать их максимально приближенными к ожиданиям клиентов».
Сергей Велесевич
Новый птичий рынок в Москве. Злачные места
