Мировые курорты по демократичным ценам
«Второй дом» на курорте — мечта многих россиян, среди них и тех, кто принадлежит к так именуемому среднему классу. Для таких клиентов на первый замысел выходит цена квадратного метра, нужно наряду с этим максимально качественного.
Искать подобные объекты в Западной Европе — Сизифов труд: быть может, они еще и остались где-то далеко от шумных курортных центров, но сопутствующая им инфраструктурная неразвитость, в большинстве случаев, охлаждает пыл охотников за недорогим недвижимым имуществом. А вот Восточная Европа в этом отношении более признательна, не зря же Болгария, Хорватия и Черногория сейчас занимают топовые позиции в перечне государств, где так хочется купить личный курорт.
Болгария
Взлет Болгарии на верхние строки риелторских рейтингов возможно было бы вычислять явлением необыкновенным, если бы не объективные обстоятельства для для того чтобы положения вещей. Дабы убедиться в обоснованности убедительных побед этого балканского страны, достаточно приехать в том направлении и осмот-реться.
Кроме шикарной природы, в стране много вторых плюсов, довольно часто ценимых желающими купить «второй дом» в курортной местности не меньше, а больше чарующей красоты окружающих пейзажей. Болгария владеет целым рядом преимуществ, но одно из главных — это все еще низкие цены на недвижимое имущество в этом государстве. Главный поток клиентов сейчас формируется в республиках и Российской Федерации бывшего СССР, а также в соседних европейских странах.
Все инвесторы, выбирающие эту страну для капиталовложений, прежде всего делают это из-за наличия и прекрасного климата хороших морских и лыжных курортов. По качеству одолжений эти курорты никак не уступают мировым, а цены на недвижимость существенно ниже европейских.
Итак, во всех отношениях привлекательное государство гостеприимно распахивает собственные двери перед чужестранцами, решившими купить тут «второй дом». Что же конкретно сейчас имеется на рынке? Как широк спектр предлагаемой недвижимости?
Спрос на курортную недвижимость в Болгарии непрерывно растет, как и разнообразие и масштабы строительства предлагаемых одолжений, и это завлекает инвесторов со всех стран. Причем отрадно, что те, кто сооружает на побережье сейчас, учитывают неточности предшественников. Прежде всего это чрезмерная плотность отдельных курортов и отсутствие централизованного градостроительного замысла.
Самый показателен в этом отношении курорт Солнечный Берег, освоенный ранее вторых и с большим, как это сейчас ясно, числом оплошностей. Проигнорировать непродуктивную политику застройщиков нереально, как нельзя закрыть глаза на идеальные промахи. Неприятности для того чтобы же рода уже появились, к примеру, в Испании — они удачно разрешаются посредством страны.
Мало кто берется давать прогнозы относительно того, что произойдёт с болгарскими комплексами, каковые уже перезастроены либо на каковые все еще не распространяются ограничения по плотности строительства. В Болгарии на данный момент создана особая программа НАТУРА-2000, цель которой — сохранить природу неприкосновенной, дабы еще многие поколения имели возможность ею радоваться и наслаждаться. Но, вопреки всему, Солнечный Берег все еще остается привлекательным местом для молодых покупателей и туристов из-за неутихающей прекрасных пляжей и ночной жизни.
Юные эксперты, трудящиеся за рубежом, семьи представителей среднего класса, каковые ищут себе «второй дом», но располагают маленьким бюджетом, и пенсионеры, желающие всегда проживать в Болгарии, являются главными клиентами апартаментов по более низким стоимостям. Комплексов для них не так мало. Ограниченная в средствах молодежь получает квартиры-студии, цены на каковые варьируют от 40 до 49,5 тыс. евро.
Важные и состоятельные инвесторы, делающие упор на расположении, хорошем качестве, нацелены на приобретение апартаментов люкс для отдыха на первой линии болгарского Черноморья.
Но между элитной и экономнедвижимостью. В случае если целью есть возможность для капиталовложения, инвестора должно интересовать не только цена квадратного метра, но и соотношение цена–уровень качества.
Часто недорогая недвижимость предстает более удачной инвестицией, а иногда приходится сталкиваться с прискорбными инцидентами, в то время, когда уровень качества не отвечает цене. без сомнений, вопрос ставится в противном случае, в случае если недвижимость приобретается для личного пользования. Клиент, зная собственные возможности, может обратиться к квалифицированным консультантам, каковые окажут помощь ему выбрать наилучший вариант для инвестирования, отвечающий его возможностям и требованиям.
Красивые видовые характеристики, высокий уровень качества строительства — все это очень характерно для современной застройки в Болгарии. Но предлагаются еще и такие инфраструктурные изыски, как гольф-поля. Кое-какие спроектированы дизайнерами всемирный величины — И. Вудсоном и Г. Плеером.
Второе преимущество Болгарии — минеральные источники. Бальнеология — одна из приманок для клиентов болгарской недвижимости. Но развито это направление до тех пор пока слабо.
А в это же время для этого имеется все предпосылки. О востребованности спа-одолжений россиянами свидетельствует хотя бы тот факт, что ближе к весне уже нереально приобрести путевку в санатории не только в Подмосковье либо Северо-Западном регионе, но и в соседней Белоруссии.
Самими перспективными болгарскими курортами считаются сочетающие эти два преимущества.
Черногория — люкс Восточной Европы
Фантастическую популярность некое время назад имела Черногория — маленькая, но столь страно прекрасная страна, что ей, пожалуй, нет равных на всем Средиземноморье. Единственное, что портило черногорские прибрежные территории, — это низкий уровень качества дорог. Во всем остальном они безукоризненны.
самый известный курорт Черногории — город Будва. Будванская Ривьера протянулась от мыса Яз до мыса Дубовец, что чуть дальше еще одного зарекомендовавшего себя курортного местечка — города Петровца. Большие пляжи тут песочные, что особенно импонирует гражданам России.
Настоящая жемчужина Будванской Ривьеры — остров святого Стефана. Это и поселение, и отель, и курорт, а в целом — визитка черногорского побережья. Тут вилла президента Черногории и самая дорогая недвижимость страны.
Второй по популярности курорт страны — Ульцинь мало чем отличается по стоимостям на объекты от Будванской Ривьеры. Но на Барской Ривьере и в районе Бококоторской бухты недвижимость заметно дешевле. Город Бар — по сути, порт, и как место отдыха нравится далеко не всем.
Но, и тут имеется уголки чистой, не сломанной цивилизацией природы (к слову сообщить, все черногорские курорты очень чисты и приветствуют отдыхающих голубыми знамёнами, подтверждающими их экологичность).
Герцегновская Ривьера — край для любителей галечных пляжей и невысоких цен на недвижимость. Но и низкими их не назовешь: средняя цена квадратного метра в Черногории сейчас — около 3000 евро. Инвесторы уже не проявляют громадного энтузиазма — многие большие российские компании заморозили собственные мегапроекты в этом государстве, опасаясь, что выстроенные ими апартаменты останутся нераскупленными.
Но это инвесторы. Те, кто берёт дом для себя, так же, как и прежде очарованы Черногорией и для сравнения приводят цена квадратного метра не в Болгарии (от 1100 евро), а на Лазурном Берегу (7–8 тыс. евро).
Хорватия
Хорватия стала жертвой этнических распрей больше вторых республик бывшей Югославии. Сейчас все трудности послевоенного времени вошли в историю — о них возможно и не отыскать в памяти, глядя на то, как великолепно живет сейчас бывшая здравница федеративной республики. Самый пользуются спросом у чужестранцев, среди них и россиян, стала недвижимость для отдыха, коммерческие объекты (гостиницы, рестораны, прибыльные дома) и острова
Кое-какие клиенты курортной недвижимости уверенны: тотальное уединение — лучший отдых. Для них Хорватия — это в первую очередь страна с более чем 1100 островами на протяжении побережья. На настоящий момент из них заселены чуть больше одной пятой.
Предмет бойкой торговли на рынке страны — некрупные «наделы» в море. Вниманию состоятельной публики предлагаются участки суши, со всех сторон окруженные водой, как застроенные виллами и великолепными коттеджами, так и оставшиеся «за бортом» современного зодчества. Цена на острова дикого вида зависит от их наличия и площади природных достопримечательностей наподобие пляжа либо прекрасной растительности.
Ровиньские острова — хорватский национальный заповедник. Силу собственного жажды сделаться Робинзоном возможно испробовать, забрав один из хорватских островов в долговременную, до 100 лет, аренду. Снять в аренду разрешается лишь острова, на которых имеется какие-либо постройки. Плата за кратковременный наем зависит от качества «хижины», и от удаленности острова от другой части человечества и обойдется от 600 до 1500 евро в неделю.
Цена долгой аренды устанавливается всегда лично.
Заглавия лучших хорватских курортов не сходят со страниц туристических справочников и СМИ Европы. Побывать в Умаге, Новиграде, Ровине, Пуле либо маленькой, но со славой неповторимого курортного местечка Опатии — чуть ли не правило хорошего тона для современного европейца. А купить в том месте летнюю недвижимость значит обеспечить себе отдых не только в прекрасном с позиций климатических условий европейском регионе, но и получить возможность жить на земле, принявшей первых обитателей еще во времена неолита.
Лучшее из лучшего — полуостров Истра, не отличающийся избыточным числом предприятий. Кроме того для Хорватии, одной из самых успешных в экологическом отношении государств, данный регион есть примером качества внешней среды. В материковой части Истра украшен лесными массивами, виноградниками и идиллического вида деревнями; на побережье, не ведающем морозов и увитом буйной и ароматной средиземноморской растительностью, расположены самые популярные хорватские курорты.
Пула — культурный и туристический центр Истры. Купить недвижимость в этом городе либо ближайших окрестностях — мечта многих чужестранцев.
Цены на недвижимость в Хорватии — средние между болгарскими и черногорскими: приблизительно 2000 евро за квадратный метр. Не смотря на то, что, конечно же, элитная вилла будет дороже, а скромная студия — дешевле. Быть может, что удастся кроме того отыскать вариант, комплиментарный по цене недвижимости в Болгарии, и тогда клиенту нужно будет выбирать, но не между двумя государствами, а между двумя морями — Тёмным и Адриатическим
Создатель: Наталья Иванова
Издание "Загородное обозрение"
10 САМЫХ ЛУЧШИХ ПЛЯЖЕЙ РОССИИ в 2018 / Море, пляж, песок, отдых
