Московские лофты: сколько стоит жилье в кирпичных стенах
Лофтом в Москве именуют и отреставрированное строение фабрики с конторами, и жилую новостройку в центре столицы, и квартиру в мансарде, и кафе со стенками "под старину" в подвале простого строения…
О формировании в Москве нового сегмента рынка недвижимости — лофт-апартаментов — аналитики заговорили лишь в 2011 году. В 2012 году тенденция роста продолжилась, сегмент взял более четкие очертания. Показались главные проекты главных игроков рынка, такие проекты как "Парк Мира" (Sminex), The Loft (Red Development), проекты KR Properties, и другие нишевые проекты сегмента редевелопмента.
Совокупный количество предложения лофт-апартаментов, согласно данным консалтинговой компании S.A. Ricci, в 2012 году составил около 55 тыс. кв. м.
По просьбе "РБК-Недвижимости" в S.A. Ricci составили обзор столичных лофт-проектов.
Park Mira
Адрес: Проспект Мира, дом 102, стр. 2
Размеры лофтов: от 36,8 кв. м до 93 кв. м
Цена 1 кв. м: от $5480
Новый комплекс апартаментов бизнес-класса "Парк Мира" сочетает в себе узнаваемые ясные архитектурные элементы хорошего ампира и новейшие технологии — новейшие совокупности безопасности, связи и инженерии. Благодаря высоте потолков в 4,5 м и громадным окнам с витражным остеклением, апартаменты в "Парке Мира" имеют максимум естественного освещения и хорошие видовые характеристики.
Подробнее о Park Mira см.: Комплекс апартаментов "Парк Мира" возвращает сталинский ампир на рынок элитного жилья
Petrovsky Apart-House
Адрес: Cтаропетровский проезд, дом 1
Размеры лофтов: от 38,3 кв. м до 170,3 кв. м
Цена 1 кв. м: от $5670
Воодушевление архитектурой современных городов Европы: Милан, Барселона, Хельсинки, Стокгольм — воплотилось в комфортном и дизайнерском доме. Концепция фасадных ответов содержится в эффектном сочетании лаконичных и ясных линий, игры количеств и броских цветовых выговоров. Уникальность проект — в всецело оборудованной эксплуатируемой кровле (открытая терраса в стиле лэнд-арт).
Зеленые концептуальные французские балконы и фасадные решения поддерживают воздух уюта и комфорта.
Loft Garden
Адрес: улица 2-я Рыбинская, дом 13
Размеры лофтов: от 33,1 кв. м до 163,6 кв. м
Цена 1 кв. м: от $4470
Реконструкция проекта Loft Garden воображает прекрасно продуманное разделение офисной части и апартаментов. Строения выполнены из полнотелого красного кирпича. Огромные высота потолка и оконные проёмы более 3,6 м, разрешают добиться оптимального сочетания комфорта в стиле loft.
Неповторимой изюминкой Loft Garden являются двухуровневые апартаменты с собственным садом и отдельным входом. На протяжении реконструкции производится полная замена инженерных совокупностей, реставрация фасадов, замена кровли, установка современной пожаротушения и системы безопасности. Проектом предусмотрен трехэтажный дом с мансардой неспециализированной площадью 10 404,5 кв. м. Наземный паркинг на150 машиномест.
Loft Factory
Адрес: Новорязанская улица, дом 26
Размеры лофтов: от 33,25 кв. м до 188,5 кв. м
цена 1 кв. м: от $5600
Новый проект является домом переменной этажности с оригинальным фасадом и восхитительной мансардой. Всего предусмотрено 38 лофт-апартаментов.
Loft Post
Адрес: лица Фридриха Энгельса, дом 46
Размеры лофтов: от 25 кв. м до 216,6 кв. м
цена 1 кв. м: от $5600
История апарт-квартала Loft Post уходит в далекий XVIII век. Апарт-квартал находится в историческом месте — это центр германской слободы. В XVIII — XIX столетиях тут размешались немецкий рынок и доходный дом.Loft Post- новый проект лофт-апартаментов с неповторимым архитектурным ответом.
В проекте резиденции предусмотрены креативные пространства, каковые включают: красный кирпич, огромные панорамные окна, высокие потолки и свободную планировку.
Manhattan House
Адрес: улица Верхняя Масловка, 20, стр. 1
Размеры лофтов: от 32,94 кв. м до 212 кв. м
цена 1 кв. м: от $9000
В духе Нью-Йоркского Манхеттена, Manhattan House находится в настоящем строении 30-х годов, олицетворяя американский стиль лофт. По окончании полной реновации, в доме показались связи и новейшие системы инженерии, огромные окна, консьерж-надёжная система и сервис безопасности. Дом сочетает в себе привлекательность и современность американского классицизма.
"Николаевский дом"
Адрес: Комсомольский проспект, дом 9а
Размеры лофтов: от 72,71 кв. м до 128,93 кв. м
цена 1 кв. м: от $10 500
Наименование "Николаевский дом" не просто так — окна обитателей этого дома выходят на храм Святителя Николая Чудотворца, в элитном районе Москвы — Хамовниках. "Николаевский дом" — это добропорядочный дом, в оформлении которого использованы такие материалы, как дерево и природный камень. Внешние стенки строения — из красного кирпича.
Studio_8
Адрес: пр. Аэропорта, 8
Размеры лофтов: от 53,7 кв. м до 85,35 кв. м
цена 1 кв. м: от $4600
Фасадные работы проекта Studio_8 будут выполнены с традициями исторической промышленной архитектуры. Кроме лицевой фасадной кладки будет архитектурная подсветка исторических фасадов строения. Так же будут установлены стилизованные фонари для освещения дворового пространства, совместно со специально разработанной совокупностью информационных указателей.
The Loft
Адрес: Духовской переулок, дом 17, стр. 11
Размеры лофтов: 38,6 кв. м
цена 1 кв. м: $6400
В строении кожевенной фабрики, по окончании качественной реконструкции, с сохранением настоящих внутренних кирпичных стен и фасадов, имеющих историческую сокровище, разместились современные loft-апартаменты. В апартаментах царит особенная воздух, созданная кирпичным фасадом, огромными окнами, колоннами и декоративными балами. Стоит выделить мансардные апартаменты.
Свет им обеспечивается посредством зенитных окон, намерено созданных для громадных пространств.
Wine House
Адрес: Садовническая ул., 57
Размеры лофтов: от 49 кв. м до 366,2 кв. м
цена 1 кв. м: от $13 170
Wine House — это древний дом из красного кирпича 1888-1889 годов постройки неспециализированной площадью 5,5 тыс. кв. м. Апартаменты являются искусный синтез творческой свободы архитектурного стиля loft и шикарной жизни уровня luxury. Историческое строение из красного кирпича как будто бы инкрустировано в кольцо из новых современных клубных домов элитного квартала Wine House.
Некогда это строение принадлежало домашнему делу Петра Арсеньевича Смирнова, заслуженно носившего титул "царского виночерпия". Девизом дела Смирнова было: "Давать лучшее, производить продукты из высококлассного русского материала и не жалеть затрат и средств на усовершенствованнейшие аппараты производства". Узнаваемые бутылки из светло синий стекла Товарищества Петра Смирнова стали собственного рода знаком эры.
"Даниловская Мануфактура"
Адрес: Варшавское шоссе, дом 9
Размеры лофтов: от 73,51 кв. м до 128 кв. м
цена 1 кв. м: от $7268
"Даниловская мануфактура 1876" — это не новострой, тут нет имитации бывшего фабричного производства, в "Даниловской Мануфактуре" вы отыщете настоящую воздух промышленного строения XIX века. Стенки комплекса не забывают еще время, в то время, когда фабрика была одним из ведущих хлопчатобумажных производств дореволюционной России и всей земли. Сейчас "Даниловская Мануфактура" — это уникальный рабочий квартал в стиле лофт.
На фоне монумента индустриальной революции соседствуют конторы креативных компаний, event-площадка, комфортные рестораны, магазины и совсем особые апартаменты.
"Кадашевские Палаты"
Адрес: 3-й Кадашевский пер., дом 7/9, стр.1
Размеры лофтов: от 132,39 кв. м до 351,46 кв. м
цена 1 кв. м: от $13 000
"Кадашевские палаты" — новый лофт-проект класса premium, расположенный в респектабельном и красивом районе центра Москвы — Замоскворечье. История "Кадашевских палат" прослеживается с середины XVIII века, в первый раз строение показалось на градостроительном замысле Москвы 1752 года. На протяжении войны 1812 года, в то время, когда Замоскворечье полностью выгорело, каменный дом «Кадашевских палат» чудесным образом сохранился.
Собственную неповторимую форму строение купило в 1905 году благодаря знаменитому архитектору Адольфу Эрихсону — известному автору ресторана Прага. В "Кадашевских палатах" он остановился на модерне. От модерна строение унаследовало неспециализированную линию фасадов, огромные окна прекрасной скругленной формы, а в — парадную лестницу, с коваными перилами, выдержанными в лучших традициях этого элегантного стиля.
Проект перевоплощения "Кадашевских Палат" выполнило известное интернациональное архитектурное бюро GHK Architects, которое с величайшим вниманием подошло к сохранению уникальных линий и исторического облика фасада. В отделке предусмотрено применение хороших материалов: мореное дерево, натуральный камень, кирпич, латунь. В "Кадашевских палатах" планируется сделать как минимум четыре апартамента с отдельными входами — выходящими во двор французскими окнами.
Предусмотрены кроме этого двух и трехуровневые апартаменты свободной планировки с применением мансарды. Все апартаменты имеют громадные окна. Высота потолков — около четырех метров.
Клубный дом на 2-ом Хорошевском проезде
Адрес: 2-ой Хорошевский проезд, 9К1
Размеры лофтов: от 32,12 кв.м до 86,2 кв. м
цена 1 кв. м: от $4937
В клубном доме на 2-ом Хорошевском проезде предусмотрено:
— благоустроенная придомовая территория с детской и беседками площадкой;
— наземная парковка;
— романтические мансарды;
— консьерж и охрана-сервис.
Tivoli
Адрес: Стромынский переулок, дом 6
Размеры лофтов: от 30,1 кв. м до 90 кв. м
цена 1 кв. м: от $6171
Tivoli — это новый клубный дом с апартаментами бизнес-класса в негромком переулке респектабельного и экологически чистого района столицы Сокольники.
Лофт на Берзарина
Адрес: Ул. Берзарина, дом 12
Размеры лофтов: от 28,8 кв. м до 108,9 кв. м
цена 1 кв. м: от $6032
Фасады дома выполнены с применением гранита, японского алполика и клинкерного кирпича. В отделке лобби и публичных территорий использованы массивы и натуральные материалы полезных пород дерева.
Стильный архитектурный вид строения, сдержанная роскошь интерьеров, красивый парк наоборот дома и расположение на негромкой улочке разрешили перенести воздух нахождения в респектабельном квартале одной из столиц Скандинавии в Москву.
Clerkenwell House
Адрес: Комсомольский проспект, дом 42, стр.2
Размеры лофтов: от 63,93 кв. м до 195,3 кв. м
цена 1 кв. м: от $6032
Новый проект лофт-апартаментов расположился в Хамовниках. Изысканный лофт представляет собой пятиэтажный клубный дом с оригинальным фасадом и восхитительной мансардой. Окна выходят в негромкий двор.
Всего предусмотрено 43 лофт-апартаментов свободной планировки.
Чисто столичные убийства (2017). 1 серия. Детектив, премьера.
