Названа самая перспективная страна для вложений в недвижимость

Южно-азиатская страна опередила Германию и США по ожидаемому росту цен на жилье за счет того, что местное правительство дало покупать недвижимость чужестранцам

Названа самая перспективная страна для вложений в недвижимость

Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Мудрац

Вближайшие годы самой хорошей страной для приобретения недвижимости станет Вьетнам. Таковой вывод содержится в изучении интернациональной консалтинговой компании Knight Frank, которая смотрит за динамикой цен на недвижимость в мире. В соответствии с отчету, жилье во Вьетнаме будет дорожать посильнее, чем в других государствах, за счет того, что с середины прошлого года местное правительство дало иностранцам владеть вьетнамской недвижимостью.

Дополнительной обстоятельством будущего удорожания станет бурное развитие метро в наибольшем городе страны Хошимине. Благодаря постройке новых станций в мегаполисе улучшится транспортная доступность, что приведет к предстоящему росту цен на жилье, прогнозируют в Knight Frank.

В перечень самые перспективных государств для приобретения недвижимости кроме этого вошли Германия и США. За последние пять лет цены на жилье в Германии выросли на 23%, подсчитали в Knight Frank. Однако стабильный рост доходов местных жителей разрешил сохранить доступность жилья на прошлом уровне, говорится в отчете Knight Frank.

Не обращая внимания на то что на данный момент в стране возводится большое количество новых строений, аналитики ожидают повышения разрыва между предложением и спросом, что приведет к предстоящему удорожанию недвижимости. Обстоятельствами для роста цен на жилье в Соединенных Штатах в отчете названы увеличение спроса и улучшение занятости со стороны зарубежных инвесторов.

Самыми перспективными городами для вложений в недвижимость Knight Frank вычисляет Лос-Анджелес, Шанхай и Мадрид; самыми удачными курортными местами для приобретения дома аналитики назвали австралийский Голд-Коуст, испанскую Ибицу и Лазурный Берег во Франции.

За прошедший год цена элитного жилья в ста главных городах мира возросла на 1,8%, подсчитали в Knight Frank. Посильнее всего премиальная недвижимость подорожала в Ванкувере — на 24,5%. Эксперты компании растолковали такую динамику недочётом предложений, ослаблением канадского американского доллара и ростом спроса на недвижимость в Ванкувере со стороны зарубежных клиентов. На втором месте по темпам роста цен на элитное жилье был австралийский Сидней (+14,8%), на третьем — китайский Шанхай (+14,1%).

Москва заняла 40-ю позицию с приростом цен на элитное жилье в 2,3%. Все результаты подсчитаны в национальной валюте каждой страны, фигурирующей в изучении. Это указывает, что результаты Ванкувера отражены в канадских долларах, Шанхая — в юанях, а Москвы — в рублях.

Города с самой скоро дорожающей элитной недвижимостью в 2015 году

Место

Населенный пункт

Страна

Годовой прирост, %

1

Ванкувер

Канада

24,8

2

Сидней

Австралия

14,8

3

Шанхай

Китай

14,1

4

Стамбул

Турция

13

5

Мюнхен

Германия

12

6

Мельбурн

Австралия

11,9

7

Сан-Франциско

США

10,9

8

Окленд

Новая Зеландия

10,2

9

Амстердам

Нидерланды

10

9

Монако

Монако

10

11

Берлин

Германия

9

12

Торонто

Канада

8

13

Кейптаун

ЮАР

6,9

14

Майами

США

6,4

15

Бангкок

Таиланд

6,3

16

Сеул

Республика Корея

6,1

17

Валь д Изер

Франция

5,8

18

Джакарта

Индонезия

5,1

18

Бангалор

Индия

5,1

20

Мадрид

Испания

5

20

Ибица

Испания

5

22

Лос-Анджелес

США

4,7

23

Мерибель

Франция

4,5

24

Пекин

Китай

4,3

25

Пхукет

Таиланд

4,1

26

Йоханнесбург

ЮАР

4

27

Бостон

США

3,8

28

Тель-Авив

Израиль

3,7

29

Барселона

Испания

3,3

30

Хэмптонс, штат Нью-Йорк

США

3,2

30

Шамони

Франция

3,2

32

Цюрих

Швейцария

3

33

Найроби

Кения

2,9

33

Вашингтон

США

2,9

35

Марбелья

Испания

2,8

36

Кортина-д Ампеццо

Швейцария

2,6

36

Гуанчжоу

Китай

2,6

38

Сан-Паулу

Бразилия

2,5

39

Нью-Йорк

США

2,4

40

Москва

Российская Федерация

2,3

В Knight Frank кроме этого подсчитали, сколько квадратных метров элитного жилья возможно приобрести в разных городах за $1 млн. По данной методике наиболее ценным местом на планете выяснилось княжество Монако, где за $1 млн возможно приобрести лишь 17 кв. м элитной недвижимости. Два года назад на эту сумму тут возможно было купить 15 кв. м. В Гонконге $1 млн хватит на 20 кв. м, в Лондоне — на 22 кв. м, в Москве — на 83 кв. м. По этому показателю русский столица заняла 14-е место в мире.

какое количество кв. м элитного жилья возможно приобрести на $1 млн в самых дорогих городах планеты

Место

Населенный пункт

Количество кв. м

1

Монако

17

2

Гонконг

20

3

Лондон

22

4

Нью-Йорк

27

5

Женева

40

5

Сидней

40

7

Сингапур

42

8

Шанхай

46

9

Париж

57

10

Пекин

58

11

Лос-Анджелес

65

12

Рим

75

13

Майами

77

14

Москва

83

14

Токио

83

16

Стамбул

94

17

Берлин

96

18

Мумбай

99

19

Сан-Паулу

203

20

Кейптаун

255

Таблицы согласно данным Knight Frank

Антон Погорельский

Как приобретать 20% годовых от инвестиций в недвижимость. Конкретные шаги, цифры и факты #бизнесвкедах


Темы которые будут Вам интересны: