Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира — не наш выбор
Выбирая страну для приобретения дома либо квартиры, мы неизменно (ну либо практически в любое время) ищем места комфортные, надёжные, прекрасные. Одним словом – успешные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным доводом при выборе для каждого клиента.
Но…
В рейтинге 188 государств проанализированы по множеству параметров, включая доход на одного человека, уровень бедности, равноправие полов, интеграцию иммигрантов, степень безопасности населения. Российская Федерация заняла в рейтинге 51 место, расположившись сходу за Беларусью. Украина разместилась на 81 строке.
Страны, занявшие места с 50 по 105, в рейтинге считаются странами с «высокой степенью людской развития».
Многие страны, популярные у русскоязычных клиентов недвижимости, расположились рядом. Турция заняла 72-ю позицию, Таиланд – 93-ю. Болгария находится на 59 месте.
Увы, большая часть государств, занявших лидирующие позиции в рейтинге, отличаются твёрдой иммиграционной строгими правилами и политикой въезда. Они не слишком-то приветствуют чужестранцев. Кстати, возможно, как раз по данной причине уровень качества судьбы в том месте остается на высоте. В любом случае, желают в том направлении многие, а берут — единицы.
Парадоксально!
взглянуть на десятку самых успешных государств. И заодно отыщем в памяти, что происходит с местной недвижимостью и как довольно часто чужестранцы берут в том месте дома и квартиры?
10. Новая Зеландия
Секрет благополучия страны – в продуманной политике правительства, благодаря которой обитатели страны имеют высокие социальные выплаты. Часть безработных, приобретающих пособия, образовывает практически 33%. Трудящиеся мамы смогут рассчитывать на 98 дней оплачиваемого декретного отпуска (для западных государств это хороший показатель).
А пенсией обеспечены 98% обитателей соответствующего возраста.
Далекие острова уже что год одни из мировых фаворитов по росту цен на недвижимость. В третьем квартале 2015-го — 12,6% в пересчете на год.Чужестранцев в первую очередь притягивает Окленд с его бессчётными пляжами. Благодаря большому спросу цены на местные квартиры взлетели практически на 32% за год!
Законы Новой Зеландии не предполагают взимание гербового сбора либо налога на прирост капитала.
Не обращая внимания на инвестиционную привлекательность страны, ей мало интересуются украинцы и россияне. Согласно данным аналитического центра Prian.ru, она не входит кроме того в тридцатку самых популярных. Обстоятельства очевидны – лететь на большом растоянии, брать дорого.
Кстати, стоит не забывать о новых правилах приобретения недвижимости для чужестранцев. С 1 октября 2015 года они обязаны иметь действующий счет в одном из банков океанской страны.
9. Канада
Необычный показатель: среди людей старше 25 лет часть тех, кто имеет хотя бы начальное образование – 100%.По большому счету уровень качества обучения тут на высоте, что подтверждается соответствующими тестами для 15-летних школьников по чтению, математике и естественным наукам.
Канада в первую очередь увлекательна иммигрантам. Ищущие дома и квартиры для отдыха недвижимость тут не берут из-за удаленности страны и твёрдых визовых правил по въезду. Страны нет в тридцатке самых популярных у русскоязычных клиентов.
8. США
Настоящая американская мечта — в системе здравоохранения. На нее руководство США тратит больше, чем в других странах–соседях по «десятке» лучших – 17,1% от ВВП. Так что, беря тут недвижимость с прицелом на постоянное проживание, по крайней мере, за собственный здоровье возможно не нервничать.
К минусам стоит отнести, снова же, удаленность и строгий режим пересечения границы, что, кстати, планируют ужесточить еще больше из-за террористических угроз. Чужестранцы, однако, с радостью покупают тут дома и квартиры. Страна находится на восьмом месте в рейтинге популярности у ищущих недвижимость. Америка манит
7. Ирландия
Интересный факт, имеющий яркое отношение к благополучию «изумрудной страны». Тут самая низкая часть муниципального населения из всех государств первой «десятки» – 63,1%. А это значит, что многие смогут наслаждаться чистым воздухом и хорошей экологией сельской местности без ущерба для трудоустройства.
Ирландия удивляет аналитиков темпами роста цен на жилье. В 2014 году он достигал 16% за год. Квартиры в больших городах превосходно сдаются в аренду интернациональным студентам.
Так как Ирландия есть общепризнанным фаворитом в сфере образования для чужестранцев.
Но, в отличие от собственной соседки Англии, она совсем непопулярна у русскоязычных клиентов недвижимости. Наверное, обстоятельство тому — не таковой узнаваемый «бренд» страны.
6. Германия
Это не просто высококачественная страна судьбы, но еще и с хорошей экологией. Так, показатель по обеспечению пресной водой населения тут самый большой из всех государств «десятки». А леса занимают 31,8% от ее территории.
Стабильность, стабильность и еще раз стабильность. Это основная черта обстановки, в которой уже много лет пребывает германская недвижимость. Медлено цены на нее растут – каждый год приблизительно на 5%.
А потому, что немцы – нация арендаторов, то главным преимуществом стоит вычислять вероятную сдачу приобретённого объекта внаем.
Все эти преимущества оценили русскоязычные клиенты домов и квартир. Согласно данным аналитического центра Prian.ru, Германия для них на третьем месте в рейтинге предпочтений. Из представленных в данной «десятке» государств она — самая популярная.
Берут тут все – и жилые, и коммерческие объекты с инвестиционными целями.
5. Нидерланды
Благополучие страны тут основано на развитом трудоустройстве. Кстати, если вы желаете жить и трудиться тут, знайте: Нидерланды названы одним из стран с самыми эластичными условиями труда.
По окончании пяти лет постоянного падения, цены на голландское жилье перешли к росту. Это случилось благодаря повышению спроса. По последней статистике, цены на местную недвижимость на данный момент растут приблизительно на 3,5% в год. Да, данный показатель несопоставим с подобными данными по Новой Зеландии либо Ирландии, но все же
Страна входит в тридцатку самых популярных для приобретения недвижимости у русскоязычных клиентов. Каковые по большей части выбирают квартиры в столице.
4. Дания
Часть пожилых людей тут самая низкая из всех государств первой «десятки» — всего 1 млн обитателей. А затраты на образование – самые большие – 8,1% от ВВП. Одного этого хватит для принятия ответа о покупке недвижимости. Чужестранцы не спешат инвестировать в королевство.
В соответствии с аналитике Prian.ru, страна не попала в тридцатку самых популярных.
Необходимо подчеркнуть, скандинавская страна не через чур выделяется темпами роста цен на жилье. Но рост данный стабилен – около 6% каждый год.
3. Швейцария
Отчет ООН подтверждает швейцарский статус страны с хорошей медициной. Тут самый низкий уровень смертности, самая высокая длительность судьбы а также самая большая часть врачей среди населения.
В рейтинге предпочтений русскоязычных клиентов недвижимости Швейцария – на 20 месте. Берут тут по большей части обеспеченные граждане, выбор широк – от апартаментов до шале. Быть может, популярность страны была бы больше, если бы не узнаваемые ограничения на приобретения для чужестранцев. Так, в Цюрихе и Женеве вам не удастся купить ничего, не имея ВНЖ.
В других регионах установлены строгие квоты.
2. Австралия
Благополучие Зеленого континента основано на развитой экономике. Та, со своей стороны, опирается на бизнес, а уже он зависит от сочетания трех факторов: стабильное законодательство, высокая платежеспособность местных жителей и хорошие условия для развития собственного дела.
Сейчас тут зафиксирован солидный рост цен на недвижимость – практически 10% каждый год. В Сиднее средняя цена приобритаемого объекта приближается к $1 млн. Считается, что это один из самых переоцененных рынков в мире
Каждую пятую квартиру в Австралии берёт чужестранец. В последнии месяцы интерес к данной стране у россиян подскочил аж в 2,5 раза. Специалисты связывают это с «выездными» настроениями многих людей с возможностями. Но, пока в рейтинге Prian.ru страна не входит кроме того в тридцатку.
Сравнительно не так давно правила приобретения домов и квартир тут были ужесточены.
1. Норвегия
Эта скандинавская страна заслужила первое место в рейтинге благодаря самому высокому доходу на одного человека, отличной экологии, развитой совокупности здравоохранения и образования.
Местный Национальный банк уже неоднократно давал предупреждение об опасности формирования «пузыря»… Рост цен на недвижимость образовывает около 6%, но в столице — Осло — показатели значительно выше.
Согласно данным аналитического центра Prian.ru, Норвегия не входит кроме того в тридцатку государств, популярных для приобретения зарубежной недвижимости. Дело в том, что язык (сложный), климат (жёсткий) и цена судьбы (высокая) не через чур притягивают клиентов. Помимо этого, в Норвегии сверхсложное иммиграционное законодательство. И чуть ли кроме того первое место в этом рейтинге увеличит спрос на северные квадратные метры
Создатель Ольга Петегирич
Фото Flickr: Francisco Anzola, Simo Jarvinen, Pulkkatt, Elliot Gilfix, barnyz, Nicola Albertini,Neal Wilson, Andrey Leontiev, Kenny (xoompikt) Teo, Sergey Dushkin
ТОП ГОРОДОВ с САМОЙ НЕДОРОГОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
