Правда или нет: проверяем 5 самых популярных стереотипов о хрущевках
Существуют ли хрущевки с лифтами и каков на самом деле срок эксплуатации советских пятиэтажек
Пятиэтажный дом на Каширском шоссе в Москве(Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС)
Быстрый запуск программы сноса столичных хрущевок стал причиной широкую дискуссию о пятиэтажных зданиях в Российской Федерации. Госслужащие, девелоперы, риелторы и публичные активисты сделали множество заявлений, каковые кажутся спорными.
Дабы проверить самые резонансные утверждения о советских хрущевках, «РБК-Недвижимость» обратилась к историку архитектуры и главному секретарю интернациональной коммисии по консервации и документации строений, достопримечательных мест и объектов градостроительства Docomomo в Российской Федерации Николаю Васильеву. Оказалось, что кое-какие стереотипы о хрущевках в полной мере правдивы, но большинство устоявшихся суждений о пятиэтажках не выдерживает критики.
Стереотип: все хрущевки пятиэтажные
Установлено: неправда
Хрущевками принято именовать дома первого периода индустриального домостроения, возводившиеся с 1957 года, поведал Васильев. Самые первые хрущевки были четырехэтажными: речь заходит об экспериментальных кварталах на улице Гримау в Отвлечённом районе Москвы. Четырехэтажные хрущевки видятся и в других городах.
Время от времени в маленьких населенных пунктах просто не было необходимости в пятиэтажных зданиях, и строители оптимизировали габариты строений, «уменьшая» их на один этаж.
Менее известны примеры шестиэтажных хрущевок, каковые возможно отыскать в городах бывшего СССР с холмистой местностью. При неровном муниципальном рельефе такие дома возводили на склонах, в следствии чего с более высокой стороны у дома было пять этажей, а с более низкой — шесть. В этом случае нижний этаж возможно назвать цокольным либо полуподвальным: обычно в том месте было всего две квартиры, а окна выходили на одну сторону.
Наряду с этим необходимая норма о пяти наземных уровнях сохранялась — жильцы нижнего этажа шестиэтажных хрущевок не поднимались, а спускались по лестнице, дабы попасть к себе на площадку.
Жилой четырехэтажный дом на улице Гримау в Отвлечённом районе (Москва)(Фото: Андрей Махонин/ТАСС)
Стереотип: у хрущевок имеется максимальный срок эксплуатации
Установлено: неправда
Весьма распространенный миф о предельном сроке эксплуатации хрущевок деятельно культивируется столичными государственный служащими. О том, что пятиэтажки строили не окончательно, а лишь на 50 лет, говорили глава горадминистрации Москвы Сергей другие представители и Собянин столичного правительства. В это же время единого документа, что регламентирует предельное время эксплуатации целой хрущевки, не существует, направляться из комментариев Николая Васильева.
Вместо этого отдельные сроки эксплуатации установлены для каждого отдельного компонента готового дома.
«Существует приказ Госстроя СССР от 08.09.1964 за номером 147 о введении в воздействие положения о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и публичных сооружений, — поведал Васильев. — В том месте весьма несложная таблица, где срок работы ранжируется по типу стройматериалов стен, фундаментов, перекрытий, перегородок и без того потом. Тогда было ясно, что какие-то материалы деградируют стремительнее, а какие-то медленнее». «Все зависит от ухода за строением, — подтвердил в интервью изданию «Деньги» помощник главы муниципального БТИ Виктор Марцинковский. — В случае если поддерживать хрущевки в должном состоянии, то они простоят еще сто лет».
Пятиэтажный дом на Каширском шоссе в Москве(Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС)
Стереотип: у хрущевок нет лифтов и мусоропроводов
Установлено: неправда
У самый распространенных серий пятиэтажек вправду не было лифтов и мусоропроводов, но сказать так обо всех хрущевках будет некорректно. «В советское время пятиэтажным зданиям не требовались лифты, но имеется большое количество примеров пристройки лифтов к пятиэтажкам пятидесятых годов. В шестидесятые уже делали стеклянный «стакан» лифта. на данный момент лифты додают к хрущевкам при полной реконструкции», — разъяснил Николай Васильев. Известность взял надстроенный дом на улице Мишина, где по окончании реконструкции показались лифты.
Что касается мусоропроводов, то они были в типовых хрущевках еще на стадии строительства и проектирования — к примеру, в третьем поколении серии К-7. «на данный момент дома данной серии доламывают на проезде Дежнева, — указал историк. — В них были потолки высотой 2,8 м вместо стандартных 2,48 м. Кроме этого в том месте были мусоропроводы».
Пятиэтажный жилой дом на улице Верхняя Масловка в районе Аэропорт (Москва)(Фото: Мария Рыбакова/ТАСС)
Стереотип: хрущевки больше не строят
Установлено: правда
Редкий пример корректного стереотипа. По словам специалиста из МАРХИ, дома по тем же самым проектам, что употреблялись в пятидесятых и шестидесятых годах прошлого века, больше не строят — но это не означает, что строители всецело отказались от наработок хрущевского периода. К примеру, в Российской Федерации и СНГ до сих пор возводят панельные дома, каковые прочно ассоциируются с разработками середины прошлого века.
Кроме этого в городах появляются многоквартирные дома без лифтов и мусоропроводов.
«Имеется похожие по планировкам дома, но очень сильно большей этажности, — поведал Васильев. — Ранние девятиэтажки слабо отличается от поздних предположений хрущевок К-7: в том месте были похожие планировки, лифт. В Поволжье видятся частные проекты трех- и четырехэтажных домов без лифтов — но они проектировались независимо от хрущевок и не имеют прямого отношения к типовым зданиям».
Реконструированный пятиэтажный жилой дом с мансардной надстройкой в Чите(Фото: Фото ИТАР-ТАСС/ Евгений Епанчинцев)
Стереотип: в хрущевках не бывает многокомнатных квартир
Установлено: неправда
Принято вычислять, что самыми просторными квартирами в хрущевках были «трешки» — якобы более больших квартир в пятиэтажках просто не строили. В действительности в советских хрущевках существуют четырехкомнатные квартиры, утверждает Николай Васильев. Такое жилье возможно отыскать в кирпичных зданиях поздних серий.
В случае если сказать о Москве, то в столице «четырешки» в хрущевках видятся в серии панельных домов 1-МГ-300.
За последние 20 лет в хрущевках показались кроме того пятикомнатные квартиры — действительно, тут речь заходит не о типовых, а об личных планировках. Существуют обладатели, каковые объединили пара соседних квартир, чтобы получить одну просторную жилплощадь в хрущевке. Назвать такие примеры повсеместными запрещено, но самого наличия таких квартир достаточно, дабы опровергнуть устоявшийся стереотип о том, что в пятиэтажках якобы не бывает многокомнатного жилья.
Культурно-развлекательной комплекс «Квартира времени» на Арбате, складывающемся из помещений в стиле 1960-х, 1980-х и 1990-х годов(Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС)
Создатель: Антон Погорельский.
ДЕТИ НЕ УБИВАЮТ КИТОВ | ОТВЕТ МАСЛЕННИКОВУ
