Недвижимость на лазурном берегу
Лазурный Берег — одно из популярнейших мест последних десятилетий среди российских инвесторов. Начиная с 90-х годов прошлого столетия, русские клиенты положили в разную недвижимость Лазурного Берега более 700 млн. евро. Наряду с этим приобреталась не только недвижимость «для себя» («домик в деревне»), но и разные отели, предприятия, компании сферы одолжений.
Лазурный Берег стал для определенной категории русских предпринимателей не только местом отдыха, но и местом высокодоходных инвестиций.
Недвижимость Лазурного Берега сочетает в себе множество хороших качеств, главные из которых — климат и местоположение. Не последнее значение имеет и развитая инфраструктура, поскольку Лазурный Берег славится во всем мире, как один из лучших морских курортов, что предполагает определенное уровень качества инфраструктуры.
Так комплексы de luxe, расположенные в парке Вогренье (15 мин. от центра Ниццы, 5 мин. от моря) — клубного типа с инфраструктурой элит-класса. Это указывает круглосуточную совокупность охраны, мини-маркеты, аптеку, медицинский пункт, прачечную-химчистку, детский сад, развлекательный центр, теннисный корт, олимпийский бассейн. На территории разбиты сады с декоративными озерами.
В комплексах возможно купить двухэтажные виллы и двухэтажные квартиры. Действительно, земельные наделы совсем маленькие, хватит разве что для постройки личного бассейна.
Но не вся недвижимость Лазурного Берега класса de luxe отличается комфортом и подобными удобствами. Французское понятие элитности, хорошее от русского, включает в сектор de luxe неповторимые древние замки. Тут о комфорте сказать не приходится, как и о современных строительных материалах и многом втором. К тому же, многие замки, являющиеся монументами архитектуры, по большому счету не разрещаеться перестраивать, вероятна лишь реставрация, да да и то — особыми компаниями.
О том, дабы нанять строителей недороже (наподобие известных молдаван, каковые перестроили и отремонтировали множество столичных объектов недвижимости) и речи быть не имеет возможности — законодательный запрет. Но статус обладателя таковой недвижимости взлетает до небес. Хозяин замка машинально включается в элитную часть общества.
В качестве бонусов прилагаются приглашения на церемонии и фестивали в Каннах, особенные места на кубке Формулы 1 и на футбольных матчах.
У недвижимости Лазурного Берега имеется увлекательная изюминка. В случае если предлагается вилла с видом на море, это отнюдь не свидетельствует, что вилла — с выходом к морю либо с собственной пристанью. В понимании россиянина «вид на море» — это личный выход на пляж, в понимании француза — вид на море может размешаться и в 10-15 км от пляжа.
К тому же, Лазурный Берег отличается плотной застройкой, и на первой линии новые постройки фактически неосуществимы, так что в случае если требуется выход к морю, то приходится покупать недвижимость de luxe на вторичном рынке.
Цены элитной недвижимости Лазурного Берега очень разнообразны — все зависит от конкретного места, вида недвижимости, а обычно — и от исторической сокровища. К примеру, рядом с Каннами находится маленькой остров, на котором существует единственный объект недвижимости, прав же на застройку острова нет и не будет, данный объект так и останется в единственном экземпляре. Объект — неповторимый замок, принадлежавший когда-то королевской семье.
Во времена Наполеона он был реализован и с того времени перепродается. Остров есть гос собственностью, замок — историческим и архитектурным монументом, и одновременно с этим — личной собственностью, другими словами, объектом купли-продажи. Сам замок оценивается в 120 млн. евро, не обращая внимания на то, что об удобствах в том месте возможно лишь грезить, а «развитая инфраструктура» — это что-то из области сказок.
А виллу на Лазурном Берегу, в элитном месте, с той самой развитой инфраструктурой и маленьким наделом земли возможно купить за 5 млн. евро. Само собой разумеется, для простого смертного это недостижимая высота, но с позиций цен на недвижимость сектора de luxe — в полной мере приемлемая, кроме того довольно малая цена. Одновременно с этим громадная вилла в Кап-Ферра обойдется клиенту в совсем другую сумму: 80-110 млн. евро.
Цена на апартаменты достаточно низка и редко превышает 15 тыс. за 1 м?. Комфортную квартиру класса de luxe с видом на море возможно купить и за 4-8 тыс. евро за 1 м?.
Цены на элитную недвижимость Лазурного Берега владеют огромным разбросом, но о понижении спроса в секторе de luxe либо о падении стоимостей до тех пор пока сказать не приходится. Наоборот, аналитики сходятся в том, что недвижимость Лазурного Берега будет оставаться в моде, и спрос на нее останется так же, как и прежде высоким, независимо от глобального экономического кризиса.
София ВАРГАН
Приобрести недвижимость на Лазурном берегу Франции
