Недвижимость в чехии: низкие цены при высоком образе жизни
Недвижимость в Чехии стала особенно популярна по окончании того, в то время, когда Чехия была включёна в состав шенгенской территории. Сейчас Чехию именуют «окном в Европу», а желающих купить недвижимость в Праге либо Карловых Варах стало значительно больше. Последовательность обстоятельств делают Чехию предпочтительной страной для приобретения недвижимости: шенгенская территория (получая недвижимость в Чехии возможно легко взять вид на жительство либо статус резидента в шенгенской территории), местонахождение Чехии (с одной стороны — довольно неподалеку от русского границы, с другой — в центре Европы), низкие цены на недвижимость в Чехии (по сравнению со среднеевропейскими).
Не последнюю роль играется то, что чешский язык достаточно легок для изучения — он принадлежит к славянской группе. Мягкий климат Чехии, менталитет, схожий с русским — все имеет собственный значение, и только увеличивает привлекательность чешской недвижимости в глазах русских клиентов.
Денежный и финансовый кризис, угрожающий миру, стал причиной тому, что кое-какие клиенты начали ожидать понижения цен на недвижимость в Чехии, дабы сделать приобретение в момент пика падения стоимостей. Но обстановка такова, что средние цены на недвижимость в Чехии остаются фактически без трансформаций, а в некоторых районах страны кроме того отмечается увеличение стоимостей.
К примеру, цены на вторичном рынке недвижимости в ПрагеПрага: неповторимые запахи чешской столицы на малогабаритные квартиры, и на квартиры и дома, каковые требуют капремонта, пара снизились. Но в респектабельных районах Праги (к примеру, в районе Подоли, в Бранике) цены на недвижимость стабильно ползут вверх.
Ожидается, что в скором времени начнется увеличение цен на недвижимость в Чехии. Дело в том, что количество новых девелоперских проектов сократилось – кризис все же оказывает собственный влияние, но спрос на недвижимость остаётся стабильно высоким. В следствии потенциальные клиенты, выжидающие пика падения стоимостей, смогут так и не дождаться этого сладкого момента: в случае дефицита предложений и высоком спросе начнут не понижаться, а увеличиваться цены на квартиры в девелоперских проектах (каковые не были свернуты в связи с кризисом), и на квартиры в готовых к сдаче новостройках.
Чешские риэлторы утверждают, что такая занимательная обстановка на рынке недвижимости Чехии связана с активностью русских клиентов. По окончании вступления Чехии в Европейский союз у большинства внезапно открылись глаза: мягкий климат Чехии, низкие стоимости при достаточно высоком образе судьбы, размещение в сердце Европы – все эти блага были срочно подсчитаны и оценены, и русские клиенты начали хотеть попасть в Чехию за недвижимостью, поспособствовав увеличению цен на недвижимость в полтора раза за год. Но кроме того наряду с этим увеличении цены на недвижимость в Чехии самые низкие среди других государств Европейского союза.
на данный момент, в то время, когда ужасный призрак кризиса ипотечного кредитования гуляет по Европе, недвижимость в Чехии обзавелась еще одним привлекательным в глазах клиентов пунктом: не обращая внимания на то, что требования по выдаче ипотечных кредитов ужесточились, чешские банки выдают кредиты как гражданам собственной страны, так и чужестранцам. Действительно, сейчас долгосрочный кредит образовывает не более 70% оценочной стоимости недвижимости, срок его – не более 20-ти лет. Это, само собой разумеется, хуже, чем было раньше, но прекрасно уже то, что имеется возможность таковой кредит взять.
Имеется, действительно, один нюанс, что направляться учитывать тем, кто вспоминает о приобретении недвижимости в Чехии. В этом государстве зарубежный гражданин недвижимость купить не имеет возможности. Такая возможность имеется лишь у граждан Чехии либо у тех, кто имеет ПМЖ в Чехии, чешских юрлиц, ну и, очевидно, у самого страны.
Конечно, клиенты недвижимости из России деятельно пользуются обходным маневром: открывают в Чехии юрлицо, а недвижимость после этого приобретается от имени этого юрлица. Это достаточно комфортно, поскольку, не считая приобретения недвижимости, открывает много возможностей для бизнеса в Европе.
Получая недвижимость в Чехии, направляться не забывать и о том, что чешское законодательство еще находится в ходе трансформации, всегда добавляются новые юридические акты, в том числе и в тех областях, каковые связаны с покупкой недвижимости. Прекрасно то, что по большей части эти акты направлены на защиту заинтересованностей инвесторов. Но для приобретения недвижимости в Чехии лучше воспользоваться одолжениями специального агентства, нежели пробовать самостоятельно прорваться через юридические сети (не смотря на то, что таковой вариант также вероятен — при жажде клиента).
София ВАРГАН
Недорогая недвижимость в Чехии: как отыскать и приобрести
