Недвижимость в ирландии
Глобальный экономический кризис серьёзно подкосил ирландскую экономику, до этого пребывавшую на удачных позициях и бывшую одной из самый динамично развивавшихся в рамках Европейского союза. Но это событие, в случае если и оказало влияние на привлекательность недвижимости в Ирландии в глазах потенциальных зарубежных инвесторов, то самую малость – ирландская недвижимость так же, как и прежде остаётся лакомым кусочком для тех, кто хочет иметь собственный дом на этом необычном острове.
Что хорошего в приобретении ирландской недвижимости
В случае если исключить славянские страны Европы, то вряд ли в Ветхом Свете найдётся вторая такая страна, которая была бы столь близка по духу гражданам России, как Ирландия. Ирландия, с её культурой и богатейшей историей, с неповторимым фольклором, что популярен в мире, представляет собой необычное и редко сочетание, казалось бы, не сочетаемого.
С одной стороны, это государство, в развитии которого главная ставка сделана на новейшие технологии (как на данный момент принято выражаться, на инновации), владеющая высокоразвитой индустрией, социальной системой и отличной инфраструктурой. С другой, это один из немногих уголков Европы, где ещё сохраняется возможность для настоящей судьбы на лоне природы, в единении с ней, где сельская судьба не только вероятна, она вероятна приятной.
С данной стороны ирландская недвижимость кроме этого имеет собственные преимущества. Не смотря на то, что с 1995 по 2005 года, за время роста поизводства, цена недвижимости в Ирландии и увеличилось практически в три раза, её цена если сравнивать с стоимостями на недвижимость в ведущих европейских странах так же, как и прежде остаётся более низкой. В провинции возможно купить приличный дом площадью в 150 квадратных метров за 300 тысяч американских долларов, а цена квадратного метра в Дублине, одной из европейских столиц, образовывает в среднем от 2 до 3 тысяч долларов.
Не следует забывать и о специфике ирландского рынка недвижимости: большая часть населения, в особенности молодёжи, не имея до тех пор пока собственного жилья, арендует недвижимость. Широкий спрос на недвижимость «под сдачу» обуславливает хорошие возможности получить на её приобретении.
Что необходимо сделать, дабы приобрести недвижимость в Ирландии
Самое основное, что необходимо сделать – это, конечно, собрать денег на такую приобретение. Но и при исполнении этого условия не всё будет так легко. Ирландцы весьма аккуратно относятся к собственной почва и к собственной недвижимости, так что чужестранцу, решившему приобрести тут недвижимость, нужно будет выполнить ряд требований.
Действительно, в случае если данный чужестранец есть гражданином страны – участника Европейского союза, тут никаких ограничений не будет. Для всех остальных они таковы: приобретение не более чем двух гектаров почвы, запрет на свободное распоряжение недвижимостью (если не прожить в стране в общем итоге семь лет). Действительно, имеется у обладателей недвижимости в Ирландии и масса преимуществ и привилегий.
Так, в случае если чужестранец есть представителем творческой профессии, то он, живя в Ирландии, освобождается от налогов с доходов, взятых от данной самой творческой деятельности. Ирландия по большому счету очень либеральна в плане налогового законодательства, так что жить тут в этом отношении одно наслаждение: к примеру, если вы получаете недвижимость в намерено оговоренной части страны, то в течение 10 лет платите на 5% меньше налогов на эту недвижимость, а вдруг берёте строение ветхой постройки, то с вас снимается уже 10% налогов на 10 лет вперёд.
перспективы и Состояние ирландского рынка недвижимости
Задуматься о покупке недвижимости на Зелёном острове стоит тем стремительнее, что на данный момент цены в соответствующей сфере падают. Они начали быстро падать сначала глобального кризиса. Для самой Ирландии это значительная неприятность (в строительных работах трудится практически 13% населения, а 10% валового национального продукта производится как раз в данной отрасли), что для потенциальных клиентов из-за предела во многом «плюс».
За 2009 год цена недвижимости в целом по стране упала практически на 20%. Кризис обусловил падение темпов сдачи и строительства готовых объектов. Наряду с этим дешевеет аренда недвижимости – за прошедший год арендаторы стали платить на треть меньше прошлого.
Эксперты считают, что подобная тенденция будет иметь продолжение, и цены на ирландскую недвижимость будут падать и в этом году, неспециализированное падение может составить 10%. Это в полной мере объяснимо на фоне острого экономического кризиса, неразберихи в банковской сфере, высокой безработицы и сокращению бюджетных затрат. В лучшем случае прекращение понижения цен на недвижимость ожидается в будущем году, по мере затихания стабилизации и мирового кризиса национальной экономики.
Александр Бабицкий
Недвижимость в Ирландии (часть 1)- ЖЕЛАЕМ ПРИОБРЕСТИ ДОМ-Почва ЗА 40.000 ТЫСЯЧ
