Недвижимость в италии: советуют покупать
Специалисты рынка зарубежной недвижимости рекомендуют на данный момент брать предлагаемую недвижимость в Италии. Утверждается, что купленная в момент спада недвижимость (особенно в таковой стране, как Италия), через пара лет принесет ощутимую прибыль при перепродажи. Ну а для тех, кто хочет приобретать прибыль прямо на данный момент и срочно – достаточно подобрать красивый домик на побережье и сдавать его в аренду отдыхающим.
И подобные приобретения в Италии на данный момент возможно сделать по минимальной цене – рынок недвижимости достиг дна и еще не начался деятельный подъем.
Кое-какие аналитики ожидали, что итальянские собственники недвижимости захотят «пересидеть» кризисные времена. Вправду, количество предложений на рынке пара поуменьшилось. Действительно, при ближайшем рассмотрении возможно заметить, что это уменьшение является следствием элитной недвижимости (обладатели недвижимости класса luxury – не самые бедные люди, и смогут позволить себе переждать кризис, дабы позже реализовать собственную собственность подороже), и за счет той недвижимости, которая или не связана кредитами, или кредит брался под фиксированный процент.
Глобальный экономический кризис стал причиной безработице доходов и снижению населения. Собственники, у которых недвижимость была куплена за кредитные деньги, появились в достаточно неприятной ситуации – по большей части проценты начали расти на протяжении кризиса, что в условиях сокращения доходов делается уже неподъемным.
А ведь в Италии средняя семья (средний доход, средний возраст, двое детей и без того потом) в докризисные времена имела от двух до трех-пяти квартир на семью. Особенно популярно было иметь квартиру либо домик в горах и у моря (для семьи – и в том месте, и в том месте), дабы обеспечить себе возможность полноценного и разнообразного отдыха на собственной территории. «Запасная» недвижимость приобреталась в основном за счет недорогих ипотечных кредитов, каковые внезапно быстро подорожали.
Помимо этого, многие банки начали жестко потребовать возврата кредитных средств. А доходы уже не разрешают таковой гибкости, безработица в Италии растет, и обслуживать кредиты делается все сложнее. В следствии начинается «сброс» недвижимости, которая не есть крайне важной сейчас, той самой, «лишней».
Вот в нее-то и выгодно инвестировать свободные средства.
Итальянская недвижимость приводит к особому интересу у потенциальных инвесторов. Италия – это не только большой уровень судьбы и достаточно стабильная экономическая обстановка. Это еще и туристический эдем: благоприятный климат, морское побережье, горные курорты, множество достопримечательностей, каковые с давних пор являются хорошей приманкой для туристов.
Несложные расчеты говорят о том, что приобретение недвижимости в Италии – это очень удачные долговременные инвестиции.
Особым спросом пользуются «домики у моря», другими словами, недвижимость в курортных территориях. Мотивация несложная: городская недвижимость может подешеветь за достаточно долгий срок. Район города, что сейчас есть современным, респектабельным и дорогим, через пара лет (уж не говоря о большем сроке) может оказаться безнадежно устаревшим, в нем смогут поселиться «нежелательные элементы», и цена недвижимости быстро снизится.
Курорты пользуются спросом неизменно.
Аренда апартаментов обходится куда дешевле, чем проживание в гостинице (при поездки с семьей либо громадной компанией отличие в цене может составить до 40%), помимо этого, апартаменты снабжают определенную независимость от отельного распорядка, что также есть их плюсом. Так что спрос на аренду в курортных местечках таких государств, как Италия, неизменно довольно большой. И хозяин таковой недвижимости без прибыли не останется.
на данный момент предлагается самая разнообразная недвижимость в Италии, начиная от в полной мере демократических вариантов (к примеру, возможно купить двухкомнатные апартаменты в Калабрии всего лишь за 69 тыс. евро), и заканчивая элитными виллами (подобную собственность возможно купить, к примеру, в Тоскане, стоимости начинаются от 1,5 млн. евро, а за виллу на Сардинии нужно будет выложить более 15 млн. евро).
Выбирая недвижимость, направляться особенное внимание обращать на место ее размещения, поскольку стабильность цены, возможность роста цены, возможность удачной сдачи в аренду – зависят как раз от места, а вот состояние недвижимости играется уже не столь ключевую роль. Самый пользуются спросом Тоскана, Сардиния, озера Ломбардии, Римини, Калабрия.
Кстати сообщить, если вы хотите прикупить апартаменты в Риме, то на данный момент – самое время: цены на римскую недвижимость упали на 20%. Время брать.
София ВАРГАН
Италия для чайников. Выпуск #3 \
