Недвижимость в киеве: как получить доход во время кризиса
Украину лихорадит – это ни для кого не секрет. Когда на Украину упал кризис ипотечного кредитования, как тут же «повысилась температура», начались головные боли, в общем, страну залихорадило, и залихорадило очень сильно.
Так как большинство недвижимости приобреталась за счет ипотечных кредитов, никого не поразило, в то время, когда спрос на недвижимость существенно упал. Аналитики утверждают, что В первую очередь ноября и до конца января на киевском рынке недвижимости предложение в семь раз превышало спрос. Конечно, резкое снижение цен было стремительным, как гоночный автомобиль.
Обвал рынка составил 45-50%.
Самих жителей Киева подобное падение ввело в состояние некоего кризисного ступора. Начался оттекание из Киева провинциалов, каковые приезжали в столицу с целью дохода – волны увольнений затронули их прежде всего.
Прогнозы : аналитики отмечают, что быстро возрастает количество невозвратных кредитов, в особенности ипотечных, что по стране прокатятся массовые увольнения, что из-за невозвратных кредитов жители Киева будут терять не только недвижимость, которая являлась залогом по ипотечному кредиту, но и второе имущество, и часть заработной плата В общем, тёмный ужас и кошмар. Одно слово – кризис.
Но вот для русских клиентов недвижимости такая обстановка в столице Украины воображает в полной мере определенный денежный интерес. Дело в том, что многие специалисты рынка недвижимости советуют украинский (а в частности киевский) рынок недвижимости, как очень перспективный с позиций возможности получения доходов в будущем. Другими словами: берите недвижимость в Киеве, и вы сможете через некое время перепродать ее в разы дороже.
Действительно, не все так шоколадно, как выглядит на первый взгляд. Приобретение киевской недвижимости представляет собой определенный риск. И риск очень значительный. Возможно не только не взять доход, но и утратить инвестированные .
С данной точки зрения куда как предпочтительнее рынок европейских недвижимости. Риски тут минимальны, утратить личные средства – это вряд ли. Но на любой плюс имеется собственный минус, природа требует равновесия, и в случае если в Европе недвижимости минимальные риски, то и доходы, при успеха, также довольно малы.
Одновременно с этим Киев предлагает и громадный риск, и громадные доходы потом.
Возможность получения громадных доходов начала завлекать российских инвесторов в украинскую столицу В первую очередь февраля нынешнего года. На рынке недвижимости Киева отмечается большое оживление – как раз за счет русских инвесторов. Украинские аналитики отмечают, что россияне «нагнетают бычьи настроения на всех сегментах рынка, в особенности на рынке коммерческой недвижимости».
Они уверены в том, что рынок коммерческой недвижимости – единственный, цены на что не смогут упасть.
Ну а до тех пор пока украинские специалисты нервничают, а жители Киева переживают за ипотечные кредиты, зарубежные инвесторы скупают недвижимость. Такое оживление клиентов на рынке киевской недвижимости, до успехи ценового дна, большого падения стоимостей, связывают с тем, что инвесторы опасаются не дождаться пика падения цен на киевскую недвижимость.
Возможно заявить, что на киевском рынке недвижимости на данный момент идет охота за «бриллиантовыми стульями» при наличии солидного числа соперников – вычислять-то в отечественный просвещенный век могут многие. В этот самый момент начинается гонка – кто кого опередит. Несложнее говоря, инвесторы действуют по принципу: кто раньше поднялся – того и тапки, либо еще доходчивее: в громадной семье клювом не щелкай.
Так что если вы решились на риск приобретения киевской недвижимости, в случае если у вас имеется нужные для этого средства – присоединяйтесь к «охоте за бриллиантовыми стульями» прямо на данный момент. По причине того, что пика падения стоимостей возможно и не дождаться – все наилучшее скупят до его наступления.
София ВАРГАН
КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ ДЕНЬГИ? | Куда Положить Деньги [ФИНАНСОВАЯ ГРАМОТНОСТЬ]
