Недвижимость в сочи
То ли этому содействует всемирный экономический кризис, то ли выбор Сочи столицей зимних Олимпийских Игр 2014 года, но к гражданам России начинает возвращаться ветхая мечта о хотя бы маленькой квартирке, но обязательно в Сочи – на одном из самых известных и востребованных курортов советских времен.
Необходимо заметить, что с того времени в Сочи остались все те же солнце, пальмы и море, кедры и кипарисы, ну а сервисное обслуживание отдыхающих кроме того начало стремиться к импортным курортным стандартам, что делает недвижимость в Сочи достаточно привлекательной для приобретения. Для чего покупать курортную недвижимость за границей, в случае если все возможно сделать прямо дома?
В этом случае не потребуются визы на въезд к собственному домику (апартаментам), не появятся неприятности с земельным законодательством второй страны (в некоторых очень привлекательных для приобретения недвижимости государствах не разрещаеться чужестранцам брать земельные наделы). Ну а так как зимняя Олимпиада-2014 завлекает зарубежных инвесторов в Сочи, то недвижимость в этом курортном местечке делается легко намазанной шоколадом.
Сочинский рынок недвижимости привлекателен еще и собственной юностью. Он сейчас практически находится еще на стадии становления, и как на всех молодых рынках недвижимости цены на нем растут – независимо от мирового экономического кризиса. Другими словами, инвестировав деньги в сочинскую недвижимость, не приходится ожидать их утраты в связи с падением стоимостей, а наоборот – только прироста.
Помимо этого, сочинская недвижимости практически совершенна для сдачи в аренду отдыхающим (в зависимости от класса недвижимости – не обязательно гражданам России), а, значит, может приносить прибыль чуть не с самого начала по окончании вступления в права собственности (те, кто застал советские времена, не забывают, что наличие в Сочи хотя бы сарайчика, пригодного для размещения отдыхающих, уже давало стабильный доход в курортный сезон, достаточного, дабы сочинская семья жила до следующего заезда туристов).
Не следует забывать, что Сочи предлагает не только отдых у моря, но и зимний вариант – лыжный спорт, что увеличивает доход от недвижимости при сдачи ее в аренду.
самая интересной на данный момент считается новая сочинская недвижимость, поскольку ветхие постройки обычно оказываются неоправданно дороги, да и не владеют привлекательной инфраструктурой. Особенно пользуются спросом дома и квартиры в Лазаревском, Лоо, Горном Лоо и Дагомысе.
Выбор между приобретением дома либо квартиры осуществляет любой желающие обзавестись кусочком сочинской недвижимости в зависимости от личных предпочтений. К примеру, домик в горах (Лазаревский район Сочи), с прилагающейся к нему рыбалкой и охотой, возможно купить по цене от 200 000 до 2 000 000 долларов в зависимости от количества этажей, наличия инфраструктуры, расстояния до моря и площади участка.
В случае если же хочется дом в самом городе (Центральный район), то цена недвижимости колеблется в зависимости от размещения, подъезда, вида и возраста постройки от 1 500 000 (256 м2, 4 сотки, дом в историческим центре города по соседству с клубами и лучшими ресторанами Сочи) до 4 500 000 (за элит дом в три этажа с джакузи, спортзалом, мебелью, совокупностью видеонаблюдения, неспециализированной площадью 650 м2) долларов. В более спокойном районе Сочи (Светлана) цены будут варьироваться от 150 000 до 2 000 000 долларов. Для любителей качественного отдыха таковой «домик в деревне», правильнее, на курорте – легко презент.
Что касается квартир, то на данный момент предпочитают покупать квартиры в новостройках клубного типа, с отдельной, огороженной территорией, охраной и без того потом. Квартиры – с полной отделкой. Во многих таких зданиях имеются SPA-центры, салоны красоты, закрытые бассейны и без того потом.
Предлагаются услуги расположенных поблизости центров мануальной терапии, грязе- и водолечебниц. Пользуются спросом полутороуровневые квартиры с тремя уровнями размещения (площадь от 109,6 м? до 275,6 м? двухуровневые пентхаусы площадью от 456,2 м? до 572,6 м?), в которых имеются приватные бассейны и большие террасы. Подобное наслаждение стоит довольно недорого (в случае если принимать к сведенью цена квартир в Санкт Петербурге и-Москве) – от 2 200 долларов за 1 м? в Центре Сочи.
И от 1 200 долларов за 1 м? на периферии.
На рынке вторичного жилья имеются подобные предложения в зданиях, выстроенных в 2007-2008 гг., и цены фактически не отличаются от новостроек. В случае если же требуется квартира экономного класса в новостройке, то она обойдется от 250 000 долларов за квартиру в 70 м2 (6 этаж 9-ти этажного дома).
По словам аналитиков GVA Sawyer за два кризисных года недвижимость в Сочи подорожала на 31,5 %. Солидную часть недвижимости (до 90 %,) берут москвичы и Петербурга, и нефтяные магнаты для устройства летних резиденций.
В случае если сказать о прогнозах, то, глядя на улучшающуюся из года в год инфраструктуру, строительство новых транспортных развязок, спортивных комплексов прочих класса улучшений и жилья элит, Сочи начинает напоминать мировые курорты, а это значит, что падения цены на недвижимость в скором времени ожидать не следует.
София ВАРГАН
Настоящие цены на недвижимость в Сочи. какое количество стоит квартира в Сочи? Все о переезде в Сочи
