Новое кольцо москвы: есть ли жизнь за мкад?
В случае если среднестатистического россиянина задать вопрос о знаке Москвы, то в ответ возможно услышать множество разнообразных вариантов: Кремль, звезды на его башнях, Храм Христа Спасителя, Третьяковская галерея, Красная площадь и очень многое, очень многое второе. Но, самый древним знаком города являются его кольца, кольцевая совокупность застройки.
В случае если посмотреть на столицу с высоты птичьего полета, то данное утверждение делается очевидным: Садовое кольцо, МКАД, Третье транспортное кольцо с для того чтобы расстояния показывают все собственный величие. В конце прошлого столетия строители заявили о развитии данной традиции. «Новое кольцо Москвы» – что это за проект?
«Высотное» кольцо
«Новое кольцо Москвы» – инновационный инвестиционный проект столичных строителей, главная мысль которого содержится в возведении на периферии города замечательного кольца из высотных строений административно-хозяйственного назначения и высотных жилых домов. По заявлениям инициаторов проекта, высотки будут выстроены на месте снесенного пятиэтажного жилого массива, возведенного в пятидесятых годах ушедшего столетия. Эти малоэтажные постройки, согласно точки зрения создателей «Нового кольца Москвы», не только портят эстетический вид окраин, но и очень нерационально расходуют столь дорогостоящий вмегаполисе ресурс как полезное пространство и земля.
Проект «Новое кольцо Москвы» был представлен в феврале 1999 года, но, утверждение принципа застройки случилось еще раньше, во второй половине 90-ых годов XX века. Эта программа вычислена пятнадцать лет: в конце 2015 года управление ОАО «Новое кольцо Москвы» собирается сдать последнее высотное строение из более чем шестидесяти рассчетных. Проект «Новое кольцо Москвы» входит в развития столицы и программу реконструкции до 2025 года.
Среди целей программы аналитики утверждают назревшую необходимость расширения рабочий активности солидного столичного бизнеса за пределы Третьего транспортного кольца, в срединно-периферийную территорию Москвы. На данный момент в данной части Москвы преобладает низкоэтажная застройка жилыми строениями и размещается большая часть предприятий. По задумке архитекторов, возведение высотных офисных строений классов «А» и «В» разрешат «разгрузить» центр главного города России и освоить новые пространства, ранее употреблявшиеся только под застройку строениями бюджетного класса.
Наровне с сносом новых и постройкой зданий ветхих, в ходе проекта предусмотрены работы по трансформации внутренней структуры срединных районов. В замыслах застройщиков модернизация ифраструктуры, возведение сопутствующих строений, и увеличение автономности каждой застраиваемой области. На сегодня подобные работы совершены уже в нескольких районах, подпадающих под воздействие программы.
Инвестиционный интерес
Проект «Новое кольцо Москвы» выглядит очень привлекательным в плане привлечения капитала. Потому, что проект инициирован Столичной мэрией и реализуется под его патронажем, инвестиции достаточно без шуток защищены властью субъекта, возможность полного окончания строительства существенно выше, нежели при свободной застройке. Помимо этого, тот факт, что большая часть работ уже совершена, очевидно говорит о надежности предприятия.
В соответствии с замыслу проекта,в следствии его реализации будет возведено 16 офисных высоток, 25 большое количество этажных строений жилого назначения, 3 гостиницы и 16 многофункциональных объектов. самый интересным с позиций инвестиций выглядят, непременно, многофункциональные постройки и офисные строения. С одной стороны, большая доля данных площадей еще лишь ожидает реализации, в то время, как жилые массивы уже распроданы более чем наполовину, с другой – рынок офисной бизнес недвижимости столицы на данный момент испытывает хорошей и предсказуемый рост : площади, купленные на ноль-стадии принесут большой доход по окончании окончательной сдачи застройщиком.
На данный момент самоё известным завершенным объектом в ходе проекта «Новое кольцо Москвы» есть многофункциональный жилой дом «Эдельвейс». Расположенный на Давыдковской улице столицы, невдалеке от Парка Победы, «Эдельвейс» признан одним из самых удобных жилых строений столицы. В распоряжении жильцов фактически целый спектр одолжений: развлекательные и спортивные территории, рекреационные площадки, высокотехнологическая совокупность охраны.
Цена квадратного метра жилой площади колеблется в пределах 170–280 тысяч рублей.
Проект «Новое кольцо Москвы» — одно из самых перспективных инвестиционных фирм последнего времени. без сомнений, через пять десятилетий по окончании завершения строительства, новоиспеченное кольцо высоток столицы будет восприниматься как классика архитектуры – равно как и «сталинки» в начале нового тысячелетия.
Максим Кузнецов
Жизнь за МКАД: Новой Москве уже пять лет
