Новостройки сочи: приятное знакомство
Город Сочи, занимающий сто пятьдесят километров морского побережья, есть одним из необычнейших курортов в Российской Федерации. Тёплый климат, близость горных массивов, море делают природные условия только подходящими и для отдыха, и для проживания. Подготовка к проведению Олимпиады 2014 года поменяла коренным образом как всю инфраструктуру города, так и обстановку на рынке недвижимости. На данный момент строится множество спортивных сооружений, трасс , тоннелей и социальных объектов.
По окончании проведения Олимпиады вид Сочи всецело изменится, а согласно расчетам аналитиков население может увеличиться в полтора раза. Исходя из этого новостройки Сочи занимают все громадные площади, а финансирование строительства квартир неспешно растет.
Особенности обстановки на рынке недвижимости в Сочи
Курортный край постоянно привлекал инвесторов. Это должно было привести к резкому росту строительства и к повышению населения. Но за пятьдесят прошлых лет оно осталось фактически неизменным и образовывает сейчас приблизительно 400 тысяч людей.
Объективных тому обстоятельств большое количество.
Сочи находится на территории Кавказского заповедника, что значительно ограничивает площади для постройки. В городе огромное количество домов отдыха, турбаз и санаториев. Ежегодное количество отдыхающих приближается к пяти миллионам. А им необходимы, в первую очередь, удобные отели. На постройку олимпийской деревни запланировано около трехсот миллиардов рублей, что более чем вдесятеро превышает финансирование жилищного строительства.
В городе деятельно реконструируются монументы культуры. Развитие курортной составляющей профинансировано в 2010 году в количестве шестидесяти миллиардов рублей. Неизменно ведется реконструкция существующих и строительство новых отелей. Начинается строительство Интернационального Университета. В городе в скором времени планируется проведение интернациональных встреч и конференций на наибольшем уровне.
В общем, город на данный момент деятельно приводится к мировым стандартам инфраструктуры, иными словами, преображается.
Жилые новостройки в Сочи возводятся все же с постоянным повышением темпов строительства. Относительный количество ввода в эксплуатацию квартир превышает средний по России. Так в 2009 году было сдано более 350 тысяч квадратных метров жилья, в 2010 — около 400 тысяч, а в замыслах 2011 года это число должно приблизиться к полумиллиону.
Какие конкретно квартиры строят в городе
Новостройки в Сочи заметно отличаются. А обстоятельства таковы:
- Центральный район города, Красная и Адлер Поляна являются самые престижными местами для постройки.
- Застройка в городе, находящемся в прибрежной территории и на гористой поверхности, требует особенных архитектурных и инженерных ответов.
Как раз исходя из этого в перечисленных выше районах по большей части строится жилье класса De Luxe и Elite. Его главными изюминками являются:
- Отдельное управление эксплуатацией.
- Маленькое количество квартир.
- Ландшафтный дизайн площади перед домом.
- Неповторимый проект, потолки более трех с половиной метров.
- Отличная отделка, свободная планировка.
- Отдельная территория с круглосуточной охраной.
- Неповторимые совокупности пожаротушения, вентиляции, кондиционирования и очистки воды.
- Наличие независимых теплоснабжения и систем энергообеспечения.
- Наличие средств телекоммуникации.
- В районах, более удаленных от центра, строят квартиры бизнес-класса. Главным их отличием от экономного класса являются:
- Личная работа эксплуатации
- Современный проект.
- Наличие консьержа.
- Независимые совокупности кондиционирования, вентиляции и пожаротушения.
- Подземный паркинг.
- Озеленение территории.
- Жилье экономного класса строится в весьма маленьком количестве.
Новые жилые комплексы Сочи
Шестнадцатиэтажный жилой комплекс «Королевский парк» класса De Luxe есть самым респектабельным в городе. Расположен он на морском берегу и занимает более двух гектаров территории. Квартиры имеют площадь от 50 до 380 квадратных метров. В комплекс входят шесть коттеджей, площадью от 700 до 900 квадратных метров. На территории расположен бассейн, ресторан, теннисные корты и спортивный клуб. Территория комплекса находится в субтропическом лесу.
Цена квадратного метра от 157 тысяч рублей.
Двадцатитрехэтажный жилищный комплекс «Миллениум Тауэр» класса De Luxe расположен в историческом центре города. Сооружен по неповторимому проекту, площадь квартир от 59 до 394 квадратных метров. Первые два этажа занимают: спортивный клуб, помещения управления и салон красоты и контроля.
Цена жилья от 120 тысяч рублей за квадратный метр.
Малоэтажное жилье «Горки Город» класса «элит» находится в красивом уголке Красная Поляна. Специально разработанный проект, близость и развитая инфраструктура гор придают комплексу особенную привлекательность. Цена квадратного метра от 98 тысяч рублей.
Шестнадцатиэтажный жилой комплекс бизнес-класса, выстроенный по достаточно уникальному проекту, «Московия», находится неподалеку от центра. Квартиры от 52 до 200 квадратных метров. Имеется четыре пентхауса от 215 до 600 квадратных метров.
На озелененной территории расположена спортивная площадка. Цена жилья: от 90 тысяч рублей за квадратный метр.
Застройка сейчас ведется, по большей части в Центре и районах: «Мамайка», «Светлана», «Адлер», и «Завокзальный». Всего сдано либо готово к сдаче более двухсот объектов. А по большому счету, цены на новостройки Сочи составляют в среднем от 50 до 120 тысяч за квадратный метр.
Так что город неспешно преображается.
Нелли Рябинина
Отечественный корпоратив. Знакомство с сотрудниками. Недвижимость Сочи.
