Обзор испанского рынка жилья
Обстановка в Испании касательно недвижимости была нестабильной. Обстоятельством послужил массовый приход чужестранцев с ипотеками на базе недорогой валюты середины прошлого десятилетия. Еще одна обстоятельство – нередкие приобретения недвижимости американцами, британцами, немцами. на данный момент обстановка усугубляется падением и безработицей доходов, ухудшением макроэкономики.
Не все так не хорошо для Испании, тут неизменно возможно оформить квартиру либо дом в долг намного легче, чем в Европе, в развитых ее районах и не весьма. Для оформления потребуется предельное число документов. Срок пользования кредитом впредь до 25 лет. Процентная надбавка в большинстве случаев связана с Euribor и образовывает 1-2 процента.
Директор по продажам элитного жилья в Испании в собственном интервью говорит, что влияние кризиса стало причиной тому, что размер кредита снижен. По проверенным данным, Испания переживает снижение цены на недвижимость на целых десять процентов. Статистика 2007 года поражает и дает четкую картину для представления:
По Испании в целом – 13.7 процента понижения
В Мадриде – 14.1 процента
В Андалусии – 12.6 процента
По средним меркам, квадратный метр жилья в солнечной Испании стоит две тысячи двести евро, а в столице все три тысячи. Сравнение с прошлыми годами позволяет понять, что резкое снижение цен происходит, и специалисты кроме того с опаской предполагают о начале разрешения кризисной ситуации в стране.
В случае если сказать о приобретении существующего нового жилья, то тут налог на собственность составит от трех с половиной до семи процентов. Семь процентов выплачиваются на вторичном рынке жилья. В случае если покупать нежилую площадь либо почву, то налог составит шестнадцать процентов.
Предполагается, что налоги будут увеличиваться, так, правительство постарается закрыть пустоты в бюджете.
На сегодня обстановка удачна для вероятных клиентов. самые перспективными являются районы на побережье, поскольку туристическое направление в Испании всегда было и имеется превыше всего. Недвижимость в Испании по окончании взлета стоимостей, случившегося сравнительно не так давно, снова стабилизируется и стоит в полной мере конечно.
Для тех, кто занят не кратковременными вложениями – совершенный вариант, в особенности учитывая то, что элитное жилье может подорожать в два раза за ближайшие пара лет. Особенный интерес для предпринимателей смогут воображать окраины мелких городов.
Компания Atlanta Real Estate
\
