Особняки москвы: роскошь архитектуры и современных технологий
Исторические и современные дома Москвы остаются чуть ли не самым привлекательным и одновременно с этим безумно дорогим рынком недвижимости. И трудиться, и жить тут всегда было респектабельно, и многие крупные компании и бизнесмены не останавливаются ни перед чем для возможности завладеть неповторимыми объектами.
Самые дорогие усадьбы столицы
Сейчас вид Москвы определяют двухэтажные и трехэтажные дома XVIII-XX столетий. Такие муниципальные усадьбы в стиле ампир находятся на Патриарших и Чистых прудах, недалеко от Арбата. В десятку самых дорогих домов в мире попал столичный дом «Евразия» ценой в 100 миллионов долларов.
Он поделил шестое место с турецким особняком Waterfront Estate и американским Тranquiliti. «Евразия» расположена на Рублево-Успенском шоссе, на площади в пять с половиной гектаров почвы вместе с домом находятся громадный хозяйский дом, комплекс отдыха, дома для гостей, спорткомплекс, крытая галерея, и помещения для охраны и обслуживающего персонала, гараж для семьи на три автомобиля и парковка для гостей на двадцать машин. Дом отделан дорогим гранитом и мрамором, оснащен совокупностью интеллектуального управления. Приусадебная территория спроектирована французским дизайнером Филиппе Ниеза, не обошлось и без помощи известного мастера фэн-шуя Яп Чен Хай.
Заслуживает внимания еще один дворец в Жуковке площадью практически две тысячи квадратных метров. Цена четырехуровневого дома образовывает 50 миллионов евро. Пять спален, громадный бассейн, турецкая баня, спа-комплекс, домашний кинотеатр, бильярдная, спортзал, винный погреб – все это превращает дом в настоящий дворец.
Выполненная в стиле классицизма усадьба из натурального камня с лепниной ручной работы есть воистину шикарным строением, оправдывающим полностью собственную цена. Кроме отдельных элитных строений в Москве появляются целые поселки ценой от семи миллионов долларов. Цены за сотку недалеко от рублёвки уже давно превысили порог в 200 тысяч долларов.
Особенности ценообразования на элитные дома
Чем ближе к Москве находится усадьба, тем она дороже. Люксовые дома строятся не потом пятнадцати-двадцати мин. езды от города. Придется заплатить и за громкое имя мастера, трудившегося над особняком. Чем эксклюзивнее проект, тем он полезнее. Так, над поместьем в «Санатории Барвиха» трудилось актуальное отечественное архитектурное бюро при участии известного эксперта из Голландии Берта Бронса, что во многом оказало влияние на конечную цена «товара».
Отражается на цене и площадь дома и почвы. Элитные дома занимают площадь не меньше тысячи квадратных метров, а приусадебный участок – не меньше гектара.
Загородные виллы ценой более чем 30 миллионов долларов значительно чаще являются объектами вторичного рынка, другими словами клиент не имеет возможности высказать пожеланий либо претензий, и лишь по окончании приобретения можетприступить к ремонтным работам. За редким исключением элитные дома появляются на первичном рынке и строятся с учетом пожеланий клиента. Не обращая внимания на шик и всю роскошь домов-шедевров, очередь на них пока не выстраивается.
Миллиардеров в Российской Федерации не наберется и много, и любой из них уже владеет шикарного дома не только у нас, но и за границей. Потенциальных клиентов на рынке элитной загородной недвижимости не более двух десятков, но, при тщательной работе риэлтеров приобретение может состояться, и она будет скорее «эмоциональной», в то время, когда упор делается не уровень качества приобретения, а на его оригинальность, престижность и сверхвысокую цену.
На отечественном рынке объекты ценой более чем 10 миллионов долларов редко появляются в открытой продаже, исходя из этого информация по ним значительно чаще закрыта для посторонних. Владеть элитным особняком – респектабельно, модно и поразительно дорого. Жить в таком дворце – сверхкомфортно, исходя из этого для весьма успешных людей и богатых роскошный дом есть атрибутом власти и богатства, возможностью причислить себя к числу самых обеспеченных людей страны а также мира.
Анастасия Рылова
15 Самых Немыслимых ЧАСТНЫХ ДОМОВ в Мире
