От миллиарда и выше: риелторы назвали самые дорогие новые квартиры в москве
В 2015 году в столице из-за роста курса американского доллара увеличилось число апартаментов и квартир в элитных новостройках с ценой предложения выше 1 млрд руб.
В2015 году в столичных новостройках увеличилось количество дорогих предложений, цена которых превышает 1 млрд руб., — шесть лотов против одного в 2014-м, говорится в материалах инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet.
Тройка самых дорогих предложений в рейтинге компании выглядит следующим образом. Третье место заняла резиденция «Чистые пруды» с квартирой площадью 743,5 кв. м за 1,26 млрд руб. На второй строке расположился ЖК Knightsbridge Private Park, где квартира площадью 402,6 кв. м продавалась за 1,33 млрд руб. Наиболее ценным предложением в прошедшем сезоне стали апартаменты площадью 583,3 кв. м в многофункциональном комплексе «НегоцiантЪ» на Якиманке — их цена составила 1,38 млрд руб.
Лоты со ценой выше 1 млрд руб. были кроме этого выставлены в ЖК Golden Mile Private Residences, деловом комплексе «Империя» и ЖК «Сытинский» — за 1,2 млрд, 1,19 млрд и 1,1 млрд руб. соответственно.
В 2014 году первенство в рейтинге самых дорогих лотов в новостройках Москвы занимали апартаменты в башне «Империя», каковые оценивались в 1,41 млрд руб. Но их площадь была практически в пять раза больше (2965 кв. м), чем у апартаментов в комплексе «НегоцiантЪ», занявших первую строке по результатам 2015-го.
Самое много дорогих лотов в прошедшем сезоне пребывало в продаже в Хамовниках — тут расположены ЖК Knightsbridge Private Park, Golden Mile Private Residences, «Баркли Virgin House», многофункциональный комплекс «Резиденция Знаменка».
Большая часть предложений «выше миллиарда» на рынке — не новые, а выросшие в цене лоты, каковые продавались и в прошлые годы, отмечает начальник аналитического центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк. «Рост бюджетов, в первую очередь, связан с ростом курса валюты, в которой номинированы цены в большинстве проектов премиального и элитного сегментов», — растолковывает он. В 2015 году в Москве, как напомнил специалист, на рынок вышел лишь один новый комплекс — Chekhov.
Столичные новостройки с предложениями апартаментов и квартир по цене выше 1 млрд руб.
ЖК «Сытинский»
- Цена самого дорогого лота: 1,1 млрд руб.
- Площадь: 400 кв. м
- Адрес: Сытинский тупик, вл. 3а / Богословский пер., 12а
Жилой комплекс запланирован на 49 квартир площадью от 110 до 230 кв. м, 43 из них — повышенной комфортности от двух до шести помещений со потолками и свободными планировками высотой 3,3 м. Большинство квартир имеет панорамное остекление и хорошие видовые характеристики. Восьмой этаж занимают шесть пентхаусов с террасами.
Рабочий комплекс «Империя»
- Цена самого дорогого лота: 1,19 млрд руб.
- Площадь: 941,7 кв. м
- Адрес: Пресненская наб., д. 6
Башня «Империя» — это 60-этажный высотный комплекс в «Москва-Сити» с конторами, апартаментами, пятизвездочным полноценной инфраструктурой и отелем: торговыми и развлекательными территориями, банками, ресторанами. Не считая продажи контор, в «Империи» богатый выбор элитных апартаментов площадью от 100 до 300 кв. м. Они будут над офисной группой и занимают этажи с 43-го по 59-й.
ЖК Golden Mile Private Residences
- Цена самого дорогого лота: 1,2 млрд руб.
- Площадь: 506,88 кв. м
- Адрес: ул. Остоженка, 9/14
Новый клубный дом класса de luxe расположен на Золотой миле, в самом дорогом районе Москвы. Строение вычислено на 15 апартаментов и два пентхауса с собственными бассейнами и террасами на кровле. В доме имеется клубная помещение с бильярдной и библиотекой, спортзал для личных занятий, спа с сауной и массажно-косметическим кабинетом, переговорная, игровая помещение для детей.
Объект оборудован совокупностью «умный дом», на подземном этаже находится паркинг на 55 машино-мест.
Резиденция «Чистые пруды»
- Цена самого дорогого лота: 1,26 млрд руб.
- Площадь: 743,5 кв. м
- Адрес: Подсосенский пер., д.3
Резиденция «Чистые пруды» складывается из двух клубных малоквартирных домов, двух жилых и шести одноквартирных домов, офисного строения. Проект выполнен в духе старомосковской архитектуры. Внутриквартальная территория резиденции представляет собой изолированный комплекс с внутренней улицей в стилистике итальянского палаццо.
Предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 88 машино-мест.
ЖК Knightsbridge Private Park
- Цена самого дорогого лота: 1,33 млрд руб.
- Площадь: 402,6 кв. м
- Адрес: Кооперативная ул., вл. 16
Knightsbridge Private Park — это четыре семиэтажных дома в районе Хамовники рядом со станцией метро «Спортивная». Тут предлагаются разноплановые квартиры площадью от 180 кв. м. На территории 2 га разбит личный парк, тут же трудятся фитнес и детский сад-центр с бассейном и спа. В жилом комплексе Knightsbridge Private Park на двух нижних этажах семиэтажных строений находятся таунхаусы, их площадь от 285 до 658 кв. м.
Клубный дом «НегоцiантЪ»
- Цена самого дорогого лота: 1,38 млрд руб.
- Площадь: 583,3 кв. м
- Адрес: ул. Громадная Якиманка, вл. 2
Строение создано в архитектурном стиле боз-арт. В доме к продаже предлагается 31 апартамент (от 1 до 6 спален) площадью от 57 до 583 кв. м. Объект оборудован совокупностью «умный дом», в строении имеется прачечная, химчистка и ателье, на двух подземных уровнях размещен комфортный паркинг с авто-спа. На кровле шестого этажа расположена площадка для игры в мини-гольф, и вертолетная площадка.
Из дома возможно выйти на эспланаду, ведущую в храм Христа Спасителя.
Иллюстрации: Kalinka Realty, Contact Real Estate, ОАО «СИТИ», Solvers Estate
Владимир Миронов
Самая дорогая квартира в Москве | ЗА 1 МИЛЛИАРД РУБЛЕЙ | РИЭЛТОР МОСКВА
