Пешком до метро: какие новостройки продаются рядом с конечными станциями
Редакция «РБК-Недвижимости» составила перечень новостроек, каковые были рядом с только что открытыми станциями метро
Фото: Николай Галкин/ТАСС
Сдекабря 2013 года в Москве открылось семь новых станций метро. До конца этого года в столице покажется еще как минимум три — «Котельники», «Румянцево» и «Саларьево». В следствии в городе значительно расширилось число районов, где возможно поселиться в пешей доступности от станции метро, не смотря на то, что уже давно многие жилые объекты в данной местности считались отдаленными.
Редакция «РБК-Недвижимости» составила перечень новостроек, каковые были рядом с только что открытыми станциями метро. Кое-какие расположены в городской черте, другие — уже в Подмосковье. Приобрести новую квартиру возможно прямо на данный момент, а в кое-какие дома кроме того вселиться: сейчас на рынке представлены три таких новостройки, остальные будут сданы в течение 2015-го либо в начале 2016 года.
В рейтинг включены лишь предложения от застройщика.
| Как мы вычисляли Рядом со станциями «Новокосино», «Жулебино», «Лермонтовский проспект», «Тропарево», «Пятницкое шоссе», «Лесопарковая», «Спартак», «Котельники», «Румянцево», «Саларьево» Расстояние от дома до метро: не больше 1,5 км Продажи: идут на данный момент Статус новостройки: первичный рынок, продажи от застройщика Готовность: дом уже сдан либо будет сдан до 1-го квартала 2016 года включительно |
«Самоцветы»
Статус: выстроен, готов к заселению
Станция: «Жулебино»
До метро: 12 мин. пешком, 1,2 км
Застройщик: «Сити-XXI век»
Цена за 1 кв. м: от 135 тыс. руб.
Мини-полис «Самоцветы» девелоперская компании «Сити-XXI век» сооружает в Люберцах: на растоянии пятиминутной прогулки жилого комплекса пролегает граница с Москвой, в 12 минутах — станция метро «Жулебино». Сейчас эта остановка считается конечной на Таганско-Краснопресненской ветке метро, но совсем не так долго осталось ждать станет предпоследней: уже в августе 2015 года откроется следующая станция — «Котельники».
«Самоцветы» складываются из трех 23-этажных монолитных домов, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном и торговым центром с парковкой на 827 машино-мест. Тысяча квартир площадью от 39 до 94 кв. м имеют цену 135 тыс. руб. за 1 кв. м без отделки и по 148 тыс. за 1 кв. м с отделкой.
Концепция мини-полиса предполагает возведение жилых домов в один момент со всей нужной инфраструктурой: двор без автомобилей, намерено оборудованные публичные помещения на нижних этажах для совместного применения жильцами. В таких залах клиенты квартир смогут отмечать дни рождения, устраивать детские праздничные дни, проводить собрания жильцов либо организовывать клубы по заинтересованностям. На первых этажах расположатся коммерческие площади: преимущественное право аренды дастся обитателям «Самоцветов», каковые захотят открыть собственный бизнес не выходя из дома.
В жилом комплексе комфорт-класса панорамное остекление и просторные холлы. Двухэтажные вестибюли выполнены из керамогранита и материалов с зеркальной поверхностью, в подъезде каждого дома за стойкой сидит консьерж. По мере повышения этажности у квартир возрастает площадь остекления: в случае если с 7-го по 19-й этаж высота окон ограничена 1,75 м, то в квартирах выше 19-го этажа она достигает 1,95 м. У каждого окна установлены корзины под кондиционер, а показания счетчиков снимаются машинально: все сведенья сходу попадают в местную домоуправляющую компанию.
Однокомнатная квартира в «Самоцветах» обойдется приблизительно в 6 миллионов рублей., трехкомнатная будет стоить около 11 миллионов рублей. На выбор предлагается 25 видов планировок; во многих квартирах вместе с помещениями предусмотрены гардеробные с отдельной дверью. Первые жильцы уже заехали а также сделали ремонт, в большинстве квартир длятся работы по отделке.
«Новокосино-2»
Статус: выстроены 6 корпусов из 17, готов к заселению
Станция: «Новокосино»
До метро: 15 мин. пешком, 1,5 км
Застройщик: инвестиционная компания «Специалист»
Цена за 1 кв. м: от 97 тыс. руб.
Масштабный проект «Новокосино-2» на 52,4 га почвы в наукограде Реутове готов не всецело: из 17 рассчетных корпусов в эксплуатацию сданы лишь шесть. К концу 2018 года на территории жилого комплекса готовься 850 тыс. кв. м жилья. В общем итоге девелопер выстроит практически 9 тыс. квартир.
Среди всех представленных на столичном рынке комплексов экономкласса «Новокосино-2» предлагает громаднейший разброс недвижимости по метражу: к примеру, в уже выстроенных строениях имеется пятикомнатные квартиры площадью более чем 220 кв. м. Наряду с этим тут же возможно приобрести настоящую малометражку в 24,5 кв. м. Цены на выстроенные квартиры колеблются в диапазоне от 6 до 22 миллионов рублей.
Первые школа и детсад уже трудятся, к 2018 году девелопер обещает выстроить еще детский сад и одну школу. Вместимость паркингов приближается к 6 тыс. машино-мест. На территории жилого комплекса открыты магазины, парикмахерские и салоны связи, поблизости трудится торговый комплекс с кинотеатром.
В замыслах застройщика кроме этого значатся поликлиника и пожарное депо.
«Новокосино»
Станция: «Новокосино»
Статус: готовься в 4-м квартале 2015 года
До метро: 10 мин. пешком, 1 км
Застройщик: инвестиционная компания «Специалист»
Цена за 1 кв. м: от 123 тыс. руб.
Жилой массив «Новокосино» чуть меньше и чуть ближе к метро, чем его «сиквел» «Новокосино-2». Инвестиционная компания «Специалист» обещает выстроить тут три дома с 2858 квартирами неспециализированной площадью 218 тыс. кв. м. На момент написания статьи в продаже остаются 99 квартир. Цены на «однушки» начинаются с 6,7 миллионов рублей., трехкомнатные квартиры дешёвы в диапазоне от 10 до 12,6 миллионов рублей.
В ассортименте имеется кроме этого две четырехкомнатные квартиры на 10-м и 12-м этажах за 12 и 13,3 миллионов рублей. соответственно. Подземная парковка запланирована на 1,3 тыс. машино-мест.
Преимущества «Новокосино» дублируют, а где-то и усиливают козыри «Новокосино-2». В распоряжении обитателей — инфраструктура, выстроенная для соседнего комплекса, и личный детский сад и облегченный выезд на Носовихинское шоссе. Дома сдадут в эксплуатацию в конце 2015 года.
«Белая дача»
Станция: «Котельники» (откроется во второй половине 2015 года)
Статус: выстроены 11 корпусов из 14, следующие готовься в 1-м квартале 2016 года
До метро: 12 мин. пешком, 1,2 км
Застройщик: ФСК «Фаворит»
Цена за 1 кв. м: от 75 тыс. руб.
«Белая дача» — большой район в Котельниках из 14 монолитно-кирпичных домов переменной этажности. Первую очередь сдали еще в 2008 году — в тот момент о постройке станции «Котельники» не было и речи, а в эксплуатацию ввели корпуса, самый удаленные от транспортных артерий. Нынешняя «Белая дача» — это 11 заселенных домов и три достраивающихся строения со школой, детским садом, физкультурно-торговым центром и оздоровительным комплексом «МЕГА Белая дача» в пяти минутах ходьбы.
От близости МКАД жилой комплекс защищает Котельнический лесопарк.
Квартиры от застройщика доступны лишь в строящихся корпусах — во всех зданиях, сданных в эксплуатацию, жилье уже раскупили. В начале 2016 года готовься два строения на 546 и 466 квартир неспециализированной площадью 82 тыс. кв. м. В продажу поступили квартиры от одной до четырех помещений, и пентхаусы: цены начинаются от 5,2 миллионов рублей. за «однушку», «трешку» возможно приобрести за 8,6 миллионов рублей.
В третьем квартале 2017 года девелопер завершит пятую и последнюю очередь строительства. В эксплуатацию планируется ввести две 25-этажных башни, в сочленении которых расположится двухэтажная поликлиника. Из 256 квартир в этом корпусе в продаже остались 22 «однушки» и две двухкомнатные квартиры, стоимости варьируются от 4,3 до 6,3 миллионов рублей.
«Атлетик Хаус»
Станция: «Жулебино»
Статус: выстроен, готов к заселению
До метро: 6 мин. пешком, 0,6 км
Застройщик: «Центрстрой»
Цена за 1 кв. м: 75 тыс. руб.
Весьма близкое к метро и самое дешёвое по цене предложение: расположенный в пяти минутах от станции «Жулебино» девятиэтажный комплекс апартаментов «Атлетик Хаус» предлагает жилье по 75 тыс. руб. за 1 кв. м.
Дом на улице Третье почтовое отделение уже сдан, в продаже остаются одно- и двухкомнатные апартаменты. Девелопер проекта компания «Центрстрой» рассчитывает привлечь клиентов с детьми, а потому уделяет особе внимание семейной детских инфраструктуре и благоустройству площадок. Игровая территория устроена в огороженном дворе, в самом доме предусмотрено помещение, где родители смогут оставлять детей под присмотром воспитателя.
Собственный наименование «Атлетик Хаус» оправдывает спортивным клубом, что разместили на нижних этажах. Кроме привычного тренажерного зала в доме трудятся секции бокса и борьбы, бассейн и закрытый теннисный корт.
Дом ввели в эксплуатацию в конце 2014 года. Планировка предусматривает 220 одно- и двухкомнатных апартаментов площадью от 35 до 66,2 кв. м. Цены за однокомнатный номер начинаются от 3 млн 560 тыс. руб.
«Белые росы»
Станция: «Котельники»
Статус: готовься в 4-м квартале 2015 года
До метро: 1 60 секунд пешком, 100 м
Застройщик: ООО «СолидСтройГрупп»
Цена за 1 направляться. м: от 117 тыс. руб.
Жилой комплекс бизнес-класса «Белые росы» складывается из четырех кирпично-монолитных домов высотой от 22 до 24 этажей. Район застолбил место между входом на станцию метро «Котельники» и Котельническим парком — лесной массив начинается прямо у стенку «Белых рос». Такое соседство снабжает жилому комплексу редкое сочетание настоящей близости и транспортной доступности к природе — частично вследствие этого стоимости начинаются от 117 тыс. руб. за 1 кв. м.
В течение 2015 года застройщик обещает сдать четыре жилых корпуса с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 36 до 102 кв. м. Стоимости начинаются от 5,4 миллионов рублей. и доходят фактически до 15 миллионов рублей. за квартиры больше 100 кв. м. В одном из корпусов уже закончились «однушки», но остальные предложения так же, как и прежде в силе. В строениях предусмотрена подземная автостоянка площадью 19 тыс. кв. м, куда возможно спуститься на лифте. Серьёзное новшество — зарядка для электромобилей, совершённая на территорию закрытой парковки.
На территории «Белых рос» покажутся библиотека, бассейн для грудных детей, молочная детский сад и кухня на 80 мест. На крышах домов планируется разместить летние кафе, для каждого жителя будет трудиться консьерж-работа.
Антон Погорельский
ЖК «Филатов Луг». Новостройка рядом с двумя станциями метро.
