Приватизация недвижимости
Приватизация недвижимости подразумевает передачу собственности физическим лицам либо лицу, каковые ее и занимают.
Эта процедура пришла в русского реальность еще в 90-е годы, но с того времени ажиотаж около нее не утихает. Приватизация должна была быть закончена уже пара раз, но любой раз ее финиш откладывался. Так происходило по причине того, что очереди в муниципальные органы были большими, а процедура — продолжительной и сложной.
Приватизировать возможно любую недвижимость, будь то квартира либо дачный участок.
Но с последними появились собственные сложности, ввиду того, что документы, полученные в 90-х годах прошлого века на дачи, не соответствовали современным нормам. Так происходило до так называемой "дачной амнистии". Это закон 2006 года, что упрощал передачу маленьких земельных участков в собственность.
По этому же закону муниципальное жилье возможно будет взять в собственность безвозмездно до 2015 года. Однако, продажа земельных участков не вероятна без ее приватизации.
Основной плюс приватизации пребывает в том, что перешедшую в Вашу собственность недвижимость возможно в любую секунду реализовать, обменять либо завещать. Кроме этого возможно законно сдать приватизированную квартиру вторым жильцам. Кроме этого неоспоримый плюс — Вас не смогут выселить из Вашего же жилья.
Само собой разумеется, в определенных обстановках это быть может, к примеру, дабы взять с человека долги по коммунальной оплате, но это, скорее, исключение, чем правило. В квартире, которая есть вашей собственностью, у Вас больше шансов, к примеру, возможно сделать перепланировку. Кроме этого и налог на жилье у нас в стране не так велик, дабы отказываться от плюсов приватизации.
Имеется у данной процедуры и собственные минусы. Так, повысится квартплата, по причине того, что нужно будет оплачивать обслуживание и капитальный ремонт дома как хозяин, а не обитатель муниципальной квартиры. При сносе дома неприватизированные квартиры будут обмениваться на равные по площади. Согласитесь, что равная площадь вовсе не гарантирует равной цене.
В то время как за приватизированную квартиру Вам выплатят компенсацию либо выделят квартиры, равное рыночной цене Вашей прошлой квартире. Помимо этого, выселение муниципального жилья может случиться в любую секунду, и юридически возможно отыскать для этого массу обоснований. В случае если же Вы захотите обменять муниципальное жилье, то нужно будет выбирать из уменьшающегося из года в год перечня неприватизированного жилья.
http://realty.linkstroy.ru/
Документы для приватизации квартиры — изюминки и сроки получения.
