В россии построили энергоэффективный дом по программе оон
Глобальный экологический фонд оплатил возведение инновационного многоквартирного дома в районном центре Новгородской области
Трехэтажный 22-квартирный энергоэффективный дом в поселке Парфино Новгородской области по адресу улица Мира, 14В(Фото: Людмила Шамраева)
Программа развития ООН (ООН) UNDP (United Nations Development Program) профинансировала постройку нового энергоэффективного дома в поселке муниципального типа Парфино Новгородской области. Совместно с ООН в проекте принимал участие Глобальный экологический фонд (ГЭФ), что занимается защитой внешней среды в мире. Две интернациональные организации субсидировали возведение инновационного трехэтажного дома на 22 квартиры, и прилегающей котельной.
Главным инвестором строительства выступило государство. Жилье в новом доме досталось переселенцам из ветхих домов Парфина. Себестоимость 1 кв. м для застройщика составила 31,5 тыс. руб.
Отличительной изюминкой энергоэффективного дома стала малая теплопроводимость стен: за счет утепления сантиметровым слоем и 10-газобетонными блоками минеральной ваты застройщики смогли минимизировать теплопотери, утверждает менеджер проекта из Программы развития ООН Виталий Беккер. Дополнительной мерой стали заполненные аргоном двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием. Если сравнивать с простыми стеклопакетами теплопотери через балконные двери и оконные проёмы уменьшились в 1,78 раза, подсчитали аудиторы проекта из шведской компании «АФ Консалт», которая специализируется на консультировании и инженерных услугах.
Солидную часть квартир в новом строении взяли обитатели ветхих древесных домов. Прошлое жилье переселенцев должны снести в скором будущем(Фото: Людмила Шамраева)
Большую экономию энергии обеспечила близлежащая котельная, трудящаяся на бытовом газе низкого давления, растолковал «РБК-Недвижимости» ведущий эксперт технического департамента «АФ Консалт» Андрей Таракин. Маленькая расстояние между котельной и домом разрешила избавиться от транспортных теплопотерь, и оптимизировать подачу отопления в привязке к температуре воздуха за окном.
Оборудование котельной машинально корректирует температурный график отопления в зависимости от трансформации погоды на улице — это разрешает избежать избыточного отопления при потеплении и недостаточного нагрева при резком похолодании. Операторы котельной имеют возможность регулировать подачу тепла дистанционно.
Приобрести квартиру в энергоэффективном доме запрещено: Программа развития ООН функционирует на некоммерческой базе и трудится лишь с госзаказами(Фото: Людмила Шамраева)
Корректировать температуру в дома оказывают помощь устройства, установленные на батареях: датчики по радиоканалу передают показания о внутреннем микроклимате на диспетчерский пункт, что разрешает оперативно изменять интенсивность отопления в доме. При жажде обитатели смогут самостоятельно уменьшать отопление в собственной квартире, развернув рукоятку на батарее. Датчики кроме этого разрешат управляющей компании рассчитывать личный количество потребленного тепла для каждой квартиры, что окажет помощь обитателям приобретать персональные квитанции с точным расчетом коммунальных платежей.
Местная жительница показывает, как регулировать уровень отопления в батарее(Фото: Людмила Шамраева)
В комплексе с данной совокупностью предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция, оборудованная в каждом жилом помещении парфинского дома. По действующим в Российской Федерации стандартам строители не обязаны оснащать вентиляцией жилые помещения — считается, что циркуляцию воздуха в помещениях способно обеспечить регулярное проветривание, поведал Андрей Таракин. В энергоэффективном доме в Новгородской области обитатели смогут проветривать помещения, не открывая окон, а входящий с улицы через вентиляцию холодный воздушное пространство будет подогреваться выходящим из дома.
На балконе дома, выстроенного по Программе развития ООН(Фото: Людмила Шамраева)
Наконец, совокупность освещения публичных территорий снабжена энергосберегающими светильниками с датчиками перемещения — лишь эта мера окупит инвестированные за пять лет. Срок окупаемости всего дома составит 24 года, вычислили в «АФ Консалт». Ежегодно обитатели энергоэффективного дома в Парфине будут экономить 13,6 тыс. киловатт-часов на электричества и 115 гигакалорий на отоплении помещения, говорится в аналитическом отчете «АФ Консалт».
Итоговая экономия затрат на эксплуатацию строения составит 265,4 тыс. руб. в год, а уровень выбросов углекислого года в воздух если сравнивать с простым домом сократится на 30 тысячь киллограм в год, заявил Андрей Таракин.
расчётный размер и Срок окупаемости экономии при обслуживании энергоэффективного дома в Парфине
| Личный теплопункт (котельная) в наборе с совокупностями диспетчеризации и автоматизации | 46,7 | 24,5 |
| Утепление ограждающих конструкций: фасадов, чердачных перекрытий и цоколя | 26,8 | 57,6 |
| Двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием | 13,7 | 73,8 |
| Рекуперационные вентиляционные совокупности | 13,7 | 48,7 |
| Терморегуляторы, приборы учёта и балансировочные клапаны на отопительных устройствах | 42,5 | 10,3 |
| Среднее значение для всех мероприятий по сбережению тепловой энергии | 26,8 | 214,9 |
| Светодиодные светильники с датчиками перемещения в местах неспециализированного пользования | 5,7 | 50,6 |
| Итого | 24 | 265,4 |
Согласно данным «АФ Консалт»
Строителям было нужно экономить средства, дабы уложиться в национальный норматив по цене новостроек, каковые возводятся в рамках программы расселения ветхого и аварийного жилья. В частности, для экономии застройщик отказался от подвала. В следствии трубы, замыкающие контур рециркуляции воды, проходят прямо по территории квартир первого этажа — они проложены под батареями.
Нежилая площадь строения составила 16% от общей площади дома: застройщики смогли минимизировать эту площадь благодаря отказу от тамбуров и компактному размещению общедомовой инфраструктуры. Переселенцам из ветхого жилья предоставили 20 квартир из 22, еще две остались на балансе застройщика, компании «Научно-технический центр «Разработки XXI века».
Если сравнивать с панельными и кирпичными пятиэтажками, которыми застроено Парфино, свойство стен нового дома сохранять тепло была лучше на 84% и 86% соответственно. Эти расчеты будут проверяться в течение всего грядущего года.
Квартира на первом этаже энергоэффективного дома(Фото: Людмила Шамраева)
Программа развития ООН по формированию энергоэффективности строений трудится в Северо-Западном регионе России с 2009 года. Бюджет образовывает $5 млн, заявил «РБК-Недвижимости» менеджер проекта Виталий Беккер. Эти средства взяты от ООН и Глобального экологического фонда в качестве гранта. в течении первых лет программа консультировала органы власти по вопросам энергоэффективных разработок и помогала им модифицировать законодательство для стимулирования «зеленого» строительства, растолковал Беккер. на данный момент проект ООН вышел на этап демонстрационных проектов.
Дом заселен не всецело: кое-какие жильцы до сих пор не переехали из древесных бараков, каковые возводили в Парфине в середине XX века в качестве временного жилья для работников фанерного завода(Фото: Людмила Шамраева)
В качестве наглядного подтверждения UNDP в партнерстве с национальными структурами выстроит два энергоэффективных дома. В последних месяцах года к уже сданному в эксплуатацию дому в Парфине Новгородской области, в создание которого Программа развития ООН положила 25 миллионов рублей., добавится похожий дом в городе Порхов Псковской области. Инвестиции UNDP во второй дом составят порядка 22 миллионов рублей., сказал Беккер. в течении последующего года Программа развития ООН будет отслеживать уровень энергопотребления в обоих зданиях. «Перед началом строительства экспериментального дома Фонд реформирования ЖКХ совместно с Минстроем пообещал, что в случае если эффективность данных ответов подтвердится, то эти ответы будут внедрены в типовые проекты и начнут тиражироваться по всей России на [бюджетные] средства РФ, — заключил Беккер. — В этом изначальная логика проекта: на грантах Россию не выстроишь».
Когда-то на Парфинском фанерном комбинате трудились 2 тыс. человек. на данный момент количество сотрудников этого градообразующего предприятия сократилось до 900. Всего в Парфине живут 7 тыс. человек – за последние семь лет естественная убыль населения достигла 1 тыс. человек(Фото: Людмила Шамраева)
Кроме строительства с нуля, Программа развития ООН положит по 10–13 миллионов рублей. в капремонт четырех существующих строений на северо-западе страны. Речь заходит о детском саде в Псковской области, муниципальный поликлинике в Вологде, и об общежитии музыкального колледжа и детсаде в Архангельской области. Работы начнутся ближайшей в осеннюю пору. «Поменяем окна, оснастим теплопункты, поставим энергосберегающее освещение, — перечислил менеджер проекта UNDP. — Будет софинансирование с региональными бюджетами, но солидную часть мы реализуем на средства гранта».
На крыльце энергоэффективного многоквартирного дома в Парфине(Фото: Людмила Шамраева)
В конце 2017 года Программа развития ООН в Северо-Западном регионе России завершится. «В прошедшем сезоне [глава UNDP] Хелен Кларк подписала соглашение с [министром зарубежных дел России] Сергеем Лавровым о том, что Российская Федерация с 2018 года перестает быть страной — получателем помощи, а делается страной-донором на правах страны с развитой экономикой. Соответственно, в Российской Федерации создан трастовый фонд, что будет наполняться по большей части русскими средствами и тиражировать передовой инженерный климатический опыт в других государствах. Это страны СНГ, страны и Таможенного союза за пределами данного региона», — заявил Беккер.
Создатель: Антон Погорельский.
Энергоэффективный дом по стандарту пассивного домостроения // FORUMHOUSE
