Виллы в испании: покупатели выигрывают
Сейчас обстановка на зарубежном рынке недвижимости складывается согласно точки зрения специалистов в пользу клиентов – по большей части из-за ипотечного кризиса, что распространился на всю землю. Действительно, кое-какие европейские государства начинают понемногу выбираться из-под этого пресса, но остается экономический кризис, к которому привел ипотечный, и сниженная в следствии платежеспособность. Продавцы недвижимости и рады бы увеличить стоимость – так клиенты не спешат платить деньги, тем более, что у большинства желающих неожиданно из-за утраты работы либо нестабильности доходов появилась карманная чахотка, и платить попросту нечем.
Для тех же клиентов, у которых деньги имеется, обстановка на данный момент достаточно благоприятная. Особенно это относится испанского рынка недвижимости. С рынка фактически провалились сквозь землю спекулятивные сделки, каковые взвинчивали цены на недвижимость сверх разумных пределов.
Стало возмможно выбирать из настоящей недвижимости, а не из проблемных новостроек, каковые до тех пор пока находятся в основном только в состоянии проекта (такие новостройки были очень привлекательны для тех, кто желал взять недвижимость за границей за минимальные деньги, но всем известно, где искать бесплатный сыр).
Одной из изюминок испанского рынка недвижимости есть то, что сегмент элитной недвижимости был затронут кризисом очень незначительно. Цены, само собой разумеется, упали, но не так значительно, дабы об этом стоило сказать. Кризис по большей части выразился не в падении стоимостей, а в отсутствии их роста.
Но подешевели «не через чур элитную» недвижимость: на дома, апартаменты и виллы, каковые не относятся к сегменту luxury, но, однако, являются достаточно полезную собственность, которая, к тому же, может приносить хороший доход за счет сдачи в аренду.
Действительно, если вы заметите где-то рекламу, что возможно легко обменять однокомнатную столичную хрущевку на виллу в Испании (пускай кроме того самую простенькую и мелкую) – не верьте. Чудес не бывает, а подобные заявления являются все тем же бесплатным сыром, что аккуратненько благоухает в мышеловке.
Не через чур добросовестные риэлторы подобными объявлениями заманивают потенциальных клиентов, ну а в личной беседе куда как несложнее растолковать, что разрекламированный комфортный домик на побережье ценой в 150 тыс. евро уже реализован, но он был не так уж оптимален, а имеет суть присмотреться к второму домику, действительно, он чуть дороже, но все же цена забавная – всего-то около 300 тыс. евро. Действительно, за эти деньги уже возможно совершить в полной мере настоящую приобретение.
Громаднейшим спросом, очевидно, пользуются виллы на курортах: Коста Брава, Коста Дорада, Коста Бланке. В случае если речь не идет о переезде на ПМЖ в Испанию, то вилла часть времени будет пустовать, и ее возможно сдавать в аренду – «курортные» виллы достаточно с радостью арендуют.
Беря виллу в Испании, направляться четко знать, что виллой может именоваться отнюдь не только дом с наделом земли, бассейном и теннисным кортом. Это в полной мере возможно адосадо – дом на нескольких хозяев. Маленький надел земли, само собой разумеется, имеется (в противном случае – какая же вилла?), но бассейн, коммуникации и сад будут неспециализированными.
В качестве бюджетного варианта подобная «вилла» в полной мере подходит – адосадо стоят очень недорого. Но таковой дом совсем не похож на «настоящую виллу».
А вот «настоящие» уже никак не приобрести за 200-300 тыс. евро. У них и цены – в полной мере настоящие, начинающиеся от 500 тыс. евро.
Однако, виллы Испании, не обращая внимания на собственные отнюдь не копеечные стоимости, пользуются постоянным спросом. Огромную роль тут играется климат страны, развитая инфраструктура, большой уровень судьбы. Другими словами, человек, получающий виллу в Испании, берёт не только недвижимость, но и определенный статус, к ней прилагающийся, и все удобства, каковые дает подобное владение.
Специалисты рынка недвижимости считают, что именно на данный момент наступает тот момент для клиентов, в то время, когда возможно и необходимо вкладывать деньги в испанскую собственность. Утверждают, что дно рынка фактически достигнуто, предстоящего падения стоимостей не ожидается, а прогнозируется в не через чур далеком будущем увеличение (но не взрывное, а в полной мере размеренное).
Исходя из этого на данный момент имеется возможность подобрать виллу в Испании а также взять хорошую скидку. Возможность, которой скоро может уже и не быть.
София ВАРГАН
Элитная вилла в Испании на морском берегу, эксклюзивный люкс дом в Испании
