Во сколько обходится содержание элитной квартиры в москве

Цена обслуживания жилья в дорогих ЖК варьируется от 70 до 350 руб. за 1 кв. м в месяц.

Во сколько обходится содержание элитной квартиры в москве

Фото: Depositphotos/Slavick

Самая высокая ставка эксплуатационного платежа в столичных жилых и апартаментных комплексах премиум и элитного классов возможно в пять раза больше самой низкой, подсчитали аналитики корпорации "Баркли".В среднем отличие уровня затрат на содержание элитных квартир в различных комплексах достигает около 17%.

Необходимо подчеркнуть, что цена содержания жилья любого класса складывается из двух составляющих — коммунальных и эксплуатационных платежей. Потребляемые ресурсы — электричество, вода, отопление и т.д. — оплачиваются по счетчикам. Все другое, что связано с обслуживанием дома, относится к эксплуатационным платежам.

Как говорит коммерческий директор корпорации "Баркли" Екатерина Фонарева, базисная ставка эксплуатационного платежа складывается из таких стандартных одолжений, как уборка общественных зон и территории комплекса, охрана, эксплуатация инженерных совокупностей, озеленение и т.д. Все другое зависит от необходимости содержания и дополнительных услуг внутренней инфраструктуры, закрытой от посторонних пользователей.

Согласно данным аналитиков корпорации, за эксплуатацию элитного жилья нужно будет платить от 70 до 350 руб. за "квадрат". Средний размер эксплуатационного платежа в элитном сегменте образовывает 150 руб. за 1 кв. м в месяц.

Больше всего приходится платить обладателям квартир в жилом комплексе "На Трубецкой" — 350 руб. в месяц за 1 кв. м. Это разъясняется тем, что в этом проекте представлено маленькое количество квартир, но имеется объекты инфраструктуры, предназначенные только для жильцов и требующие громадных затрат на обслуживание: бассейн, фитнес-зал и т.д.

Приблизительно в половине элитных жилых комплексов размер эксплуатационного платежа средний по рынку. К примеру, в ЖК Barkli Virgin House плата за содержание квартиры образовывает 158 руб. за кв. м в месяц. Тут обладатели квартир платят за уборку зон и территории публичного пользования, озеленение внутреннего двора комплекса, обслуживание инженерных совокупностей, круглосуточную многоуровневую охрану.

В премиум-классе средний показатель эксплуатационных затрат равен 125 руб. за 1 кв. м в месяц. Наряду с этим самая высокая ставка отмечена на том же уровне, что и в элитном классе — 350 руб. за 1 кв. м. К примеру, столько нужно будет платить обладателям апартаментов в комплексе "Федерация" в деловом центре "Москва-Сити". Размер ставок в башнях "Сити" обусловлен изюминками эксплуатации высотных строений: в них нужно устанавливать дополнительное инженерное оборудование для доставки воды на обеспечения и верхние уровни пожарной безопасности, громадных затрат требуют уход и лифтовое оборудование за фасадным остеклением.

Размер эксплуатационных затрат в проектах премиум и элитного классов

Наименование

Формат недвижимости

Подкласс

Муниципальный район

Эксплуатация, руб. за кв. м квартиры

Остоженка 11

квартиры

элит

Хамовники

70

Turandot Residences

апартаменты

элит

Арбат

100

Skuratov House

квартиры

элит

Хамовники

100-120

Golden Mile Private residence

апартаменты

элит

Хамовники

101

Каретный Плаза

апартаменты

элит

Тверской

120

Афанасьевский

квартиры

элит

Арбат

129

Knightsbridge Private Park

квартиры

элит

Хамовники

140

Barkli Virgin House

квартиры

элит

Хамовники

158

Тверской

квартиры

элит

Тверской

170

У Патриарших

апартаменты

элит

Пресненский

175

Mon Cher

апартаменты

элит

Якиманка

190-200

Булгаков

квартиры

элит

Пресненский

193

Легенда Цветного

квартиры

элит

Мещанский

195

Имперский дом

квартиры

элит

Якиманка

195

ПлотникоFF

квартиры

элит

Хамовники

210

Трубецкой

квартиры

элит

Хамовники

350

Снериги Эко

квартиры

премиум

Раменки

90

Садовые кварталы

квартиры

премиум

Хамовники

105

Итальянский квартал

квартиры

премиум

Тверской

120

Писатель

квартиры

премиум

Хамовники

120

Barrin House

квартиры

премиум

Хамовники

120

Barkli Park

квартиры

премиум

Мещанский

123

Новый Арбат, 32

апартаменты

премиум

Арбат

150

Шоколад

квартиры

премиум

Таганский

175

IQ Квартал

апартаменты

премиум

Пресненский

175

Меркурий

апартаменты

премиум

Пресненский

245

ImperiaTower

апартаменты

премиум

Пресненский

245

Город столиц

апартаменты

премиум

Пресненский

245

Федерация

апартаменты

премиум

Пресненский

350

Источник: корпорация "Баркли"

В полном выражении обслуживание квартиры площадью 110 кв. м в ЖК элитного класса обойдется в среднем в 16,5 тыс. руб. в месяц, а в премиум-сегменте данный показатель составит 13,75 тыс. руб. в месяц, подсчитали специалисты "Баркли".

"В случае если это элитный комплекс, где 100 квартир и более, то эксплуатационные затраты смогут составить 6-7 долл. (215-260 руб.) за 1 кв. м, а также содержание детского уголка, детской площадки, спа-комплекса не будет без шуток сказываться на стоимости платежей для жильцов. Но в случае если это клубный дом на 10-15 квартир, то каждая инфраструктурная нагрузка будет значительна, и эксплуатационные затраты смогут составлять 20 а также 30 долл. (700-1000 руб. ) за 1 кв. м. (для 100-метровой квартиры это шикарное содержание будет обходиться в 3 тыс. долл. в месяц )", — рассказываетгендиректор агентства элитной недвижимости Troika Estate Татьяна Крючкова.

Аналитики утверждают, что за последние годы клиенты дорогой недвижимости стали более рационально доходить к оплате эксплуатационных одолжений. "Клиент стал более экономным и расчетливым при выборе элитного жилья, — говорит Татьяна Крючкова. — Он заблаговременно уточняет цена эксплуатационных одолжений. Если она превышает 10 долл. (360 руб.) за 1 кв. м, то потенциальный клиент, в большинстве случаев, задает вопросы, требует дать уточнения по элементам, и выясняет нюансы эксплуатации строения".

Нежелание переплачивать за "излишества" стало причиной тому, что в новых проектах закрытой и дорогостоящей инфраструктуры уже нет, додаёт Екатерина Фонарева. Основная задача девелоперов — оптимизировать проект так, дабы клиенты приобретали нужные услуги за умеренную плату.

Увлекательные предложения элитных новостроек в Москве

"Театральный Дом" на Поварской

"Театральный Дом" на Поварской — один из лучших образцов столичного архитектурного стиля XIX в. Бережная реставрация исторических фасадов сохраняет великолепие праздничного неоклассического стиля. Созданные в стиле русского модерна внутренние фасады гармонично дополняют внешний вид строения, рождая цельный, стилистически безукоризненный и наряду с этим броский образ.

Из окон раскрывается красивый вид на зеленый сквер Мерзляковского переулка и Поварскую улицу, где преобладает малоэтажная застройка. Вид на Новый Арбат венчает жемчужина русской православной архитектуры XVII в. — пятиглавая церковь Симеона Столпника. Подробнее

ЖК "Лайнер"

Комплекс апартаментов переменной этажности с подземной парковкой и внутренним двором. В тут представлены одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты с возможностью объединения. Площадь апартаментов начинается от 30 кв. м. Комплекс апартаментов находится в близи от строящегося метро “Ходынское поле”. Подробнее

ЭК "Сады Пекина"

Сады Пекина — это точка полной тишины в Москве, негромкая гавань в центре бурного урбанистического водоворота. Пара шагов — и вы в самой гуще кипучей столичной жизни. Комплекс складывается из двух 12-этажных строений, в которых находятся 352 комфортных апартамента, и панорамные пентхаусы на крышах. Подробнее

Barkli Residence

Четкие линии фасада, материалы теплых тонов, эффектные последовательности эркерных окон, широкое применение декоративных элементов фасада, внушительная входная несколько — все это значительно выделяет ЖК Barkli Residence на фоне высоток из бетона и стекла. Просторное и яркое лобби, выполненное в стиле классицизма, встречает обитателей комплекса территорией с камином, мягкими кроватями, прочими элементами и столиками, создающими комфортную воздух.

Тут возможно перекинуться парой слов с соседями либо, расположившись за чашечкой кофе, с комфортом совершить время до приезда такси. Помещения в квартирах Barkli Residence верной формы, что весьма удобно для оформления интерьера. Подробнее…

ЖК "Соколиный форт"

“Соколиный форт” — прекрасный дом бизнес-класса в двух шагах от прекрасного лесопарка “Лосиный остров”. Среди главных преимуществ проекта — красивый стиль архитектуры с элементами готики, кованые элементы и панорамные окна декора, шикарные виды на парк, дизайнерская отделка интерьеров, комфортная защищаемая подземный паркинг и территория. Площадь квартир — от 44,6 до 130,5 кв. м. Подробнее

ЖК "Виноградный"

“Виноградный” — жилой квартал бизнес-класса, что объединил в себе черты передовых объектов недвижимости и оптимальнее подходит для домашнего проживания. При постройке квартала были использованы личные архитектурные ответы, проект кроме этого отличается верно организованной удачным микроклиматом и инфраструктурой. Комплекс складывается из четырех корпусов переменной этажности. Подробнее

Clerkenwell House

Clerkenwell House — это апартаменты для людей, ценящих красоту и гармонию, владеющих эмоцией стиля. Комплекс апартаментов находится в Хамовниках, недалеко от метро “Фрунзенская”. Подробнее

ЭК Wine House

Жилой комплекс Wine House находится в районе Замоскворечье на территории столичного завода шампанских вин “Корнет”, что в 2012г. был выведен за пределы участка. Район владеет хорошей транспортной доступностью, и развитой инфраструктурой (кафе, рестораны, салоны красоты, отделения банков, торговые комплексы и т.д.). Жилой комплекс включает в себя реставрируемое строение 1888-1889гг. постройки площадью 6,5 тыс. кв. м. Подробнее

ЭК "Писатель"

Малоэтажная застройка квартала с маленькими комфортными дворами формирует чувство кулуарности и гармонии. Огромные окна из дерева от самого пола выходят на просторную внутреннюю территорию, которая закрыта от сквозного проезда и посторонних глаз машин. Интерьеры публичных территорий выполнены в спокойном аристократическом стиле. Подробнее

Дом на Котельнической набережной

Жилой комплекс возводится на месте сейчас снесенного общежития в центре Москвы, в Таганском районе. В состав жилого комплекса войдет как жилая часть, так и административно-учебные заведения. Всего “Дом на Котельнической набережной” займет территорию в 16,7 тыс. кв. м. Помимо этого, в замыслах застройщика паркинг, что вместит 110 автомобилей в один момент. Подробнее

Что выбрать: Дом либо квартира? какое количество стоит дом выстроить…


Темы которые будут Вам интересны: