Цска, «спартак», «динамо»: какими будут новостройки у трибун
Новые столичные стадионы превратились в многофункциональные комплексы и обрастают жильем, отелями, конторами
В Москве идет масштабная спортивная стройка: к чемпионату мира по футболу, что пройдет в Российской Федерации в 2018 году, в столице уже проходят матчи на «Открытие Арене», завершается проект домашней арены ЦСКА, реконструируются «Лужники». Кроме этого возводится футбольный стадион клуба «Динамо», в замыслах — строительство новой арены для «Торпедо».
Кроме футбольных строек, в Москве в прошедшем сезоне открыт Ледовый дворец, где на данный момент проходят матчи мирового чемпионата по хоккею, строятся волейбольные и ватерпольные спортивные комплексы. Реализацией спортивных объектов занимаются большие застройщики, каковые традиционно вкладываются в жилую либо коммерческую недвижимость. Привычный девелоперский подход отыскал отражение и в новых спортивных сооружениях.
Стадионы, довольно часто именуемые многофункциональными комплексами, быстро обрастают квартирами, апартаментами и офисами.
«Открытие Арена»
- ФК «Спартак»
- Проект: «Город на реке Тушино — 2018»
Рядом с открытым в 2014 году домашним стадионом ФК «Спартак» реализуется проект многофунционального комплекса «Город на реке Тушино — 2018».Данный проект — город в городе. Район комплексной застройки площадью 160 га запланирован на 19 тыс. обитателей. Столько людей живет в Юрьев-Польском Владимирской области либо в сирийской Изре. На территории бывшего аэропорта в Тушино будет простроено 715 тыс. кв. м жилья, 165 тыс. кв. м контор, 125 тыс. кв. м торговых помещений и 40 тыс. кв. м отелей.
Еще 80 тыс. кв. м займут объекты социальной инфраструктуры.
Конкретно у стадиона уже действует новая станция метро «Спартак», тут же к ЧМ-2018 откроются гостиницы для болельщиков. На побережье Москвы-реки будет обустроена набережная, а по всему кварталу распределят зеленые территории. Клиенты квартир в «Городе на реке Тушино — 2018» смогут выбирать одно-, двух- и трехкомнатные варианты площадью от 41 до 100 кв. м. Не обращая внимания на дату, заявленную в заглавии проекта, строительство будет всецело завершено не раньше 2022 года — сейчас в жилом комплексе должны возвести последние объекты.
Новый стадион ЦСКА
- ФК ЦСКА
Новый стадион ФК ЦСКА планируется открыть летом 2016 года. Арена на 3-й Песчаной улице у станции метро «Сокол» пока не взяла официального заглавия. На территории стадиона обязан показаться многофункциональный комплекс с четырьмя строениями в каждом из углов. Два 11-этажных строения станут офисными центрами с коммерческой площадью по 7,5 тыс. кв. м любой.
В доме мельче откроется гостиница на 48 номеров для болельщиков, каковые смогут жить прямо в стадиона.
Доминантой нового комплекса станет 38-этажная офисная башня. Нижние этажи до пятого включительно предназначены для зрителей — тут обустроят кафе, зоны и туалеты отдыха. Все, что выше, дастся арендаторам: ФК уже заключил сделку с компанией-брокером, которая ищет будущих жителей офисного строения.
У стадиона кроме этого предусмотрено 1,4 тыс. парковочных мест. Цена проекта составила $340 млн, причем по ходу строительства изначальная смета уменьшилась на $30–35 млн, поведал изданию Спорт.ru президент ФК ЦСКА Евгений Гинер. Подрядчиком при постройке выступила компания «ПСП-Фарман».
Рядом со стадионом планируется открыть станцию метро «ЦСКА».
Фото предоставлены ФК ЦСКА
Стадион «Динамо»
- ФК «Динамо»
- Проект: «ВТБ Арена Парк»
«ВТБ Арена Парк» — один из самых больших проектов развития спортивного кластера в Москве. На территории в 31 га разместятся сходу два объекта: реконструированный стадион для ФК «Динамо» на 26,3 тыс. универсальная арена и мест, вычисленная в один момент на соревнования по баскетболу, хоккею и проведение концертов. Большая вместимость площадки в концертной конфигурации достигнет 14 тыс. человек.
Третьим спортивным сооружением будет Академия спорта «Динамо», в которой девелопер обустроит гимнастический зал, площадку для фехтования, зал для игры в сквош, две хоккейные арены и медико-восстановительный центр.
По соседству со спортивной инфраструктурой компания «ВТБ Арена» выстроит развлекательный центр, музей общества «Динамо» и еще 13 корпусов, в составе которых будет гостиница, четыре офисных строения и пара домов с апартаментами, вычисленными на 3 тыс. обитателей. Суммарная площадь апартаментов составит 191,5 тыс. кв. м, в продажу поступит более 1 тыс. лотов площадью от 47 кв. м. На верхних этажах клиентам предлагают пентхаусы площадью 300 кв. м.
Волейбольной стадион «Динамо»
- Волейбольный клуб «Динамо»
- Проект: «Матч Пойнт»
Многофункциональный комплекс «Матч Пойнт» — еще один объект, который связан с «Динамо». Действительно, в этом случае структуры ВТБ строят стадион не для футбольной, а для волейбольной команды с таким же заглавием. Смысловым центром «Матч Пойнта» станет спортивная арена на 3,5 тыс. зрителей.
Около подконтрольная ВТБ компания «Волей Гранд» возведет строение с апартаментами бизнес-класса площадью 200 тыс. кв. м. В четырех жилых секциях переменной этажности (от 13 до 28 этажей) застройщик обустроит 1,6 тыс. апартаментов с отделкой. Площадь апартаментов колеблется от 28 до 185 кв. м; окончание строительства намечено на последний квартал 2019 года. Цена лота начинается от 4,6 миллионов рублей.
Площадь застройки на Поклонной горе наоборот парка Победы образовывает 2,72 га; количество инвестиций оценивается в 17 млрд руб. Кроме наземного уровня у «Матч Пойнта» будет три подземных яруса, на которых разместятся парковки и тренировочные залы для волейбольного клуба «Динамо».
Центр водных видов спорта «Динамо»
- Ватерпольный клуб «Динамо»
- Проект: «Березовая аллея»
И опять «Динамо» — сейчас ватерпольный. Центр водных видов спорта «Динамо» станет домашней площадкой для одноименной команды по водному поло, тренировочной базой, детско-юношеской спортивной школой а также бассейном для всех желающих. На той же территории у станции метро «Ботанический сад» на северо-востоке Москвы будет выстроен комплекс апартаментов «Березовая аллея».
Пять 18-этажных монолитных корпусов возведут к 2019 году. В расположатся более 2 тыс. апартаментов площадью от 25 до 80 кв. м. На первых этажах откроются службы и магазины быта; внутреннее пространство обустроят в концепции «двор без автомобилей» — все парковки планируется сделать подземными. Кроме спортивной инфраструктуры, конкурентным преимуществом «Березовой аллеи» смогут стать бессчётные парки, примыкающие к застройке. самые крупные — Ботанический сад Русском академии наук, усадьба Свиблово и равнина реки Яузы.
«ВТБ Ледовый дворец»
- Хоккейный клуб «Динамо»
- Проект: «Парк Преданий»
«Динамо» победило соперничество с любым вторым спортивным брендом в сфере недвижимости со счетом 4:1 — для команд с таким заглавием в Москве строят сходу четыре многофункциональных комплекса. Хоккейному клубу «Динамо» достался «ВТБ Ледовый дворец», где прямо на данный момент проходят матчи мирового чемпионата. Девелоперская компания ТЭН выстроили арену в 2015 году, а сейчас рядом возводится жилой комплекс «Парк Преданий», складывающийся из 15 корпусов. В девяти зданиях продаются квартиры, в шести — апартаменты, суммарная площадь застройки превышает 700 тыс. кв. м.
Архитектурную концепцию «Парка Преданий» создало столичное бюро Speech. Изначально тут предполагались лишь апартаменты, но уже по ходу строительства девелопер смог перевести часть помещений в разряд квартир — сейчас они имеют цену от 4,9 миллионов рублей. Соответственно, на территории ЖК покажутся детсады и школа; тут же будут бизнес-центр, четырехзвездочная гостиница, медицинский центр и всевозможные коммерческие помещения.
Спортивную составляющую «Парка Преданий» должны дополнить комплекс водных видов спорта с центром синхронного плавания и бассейном, и музей хоккея.
Спорткомплекс им. Э. А. Стрельцова
- ФК «Торпедо»
Стадион ФК «Торпедо» станет центром масштабного проекта площадью 23 га. Девелоперская компания ОПИН не только реконструирует стадион имени Э. А. Стрельцова, доведя его вместимость до 15 тыс. зрителей, но и возведет рядом жилой комплекс площадью 251 тыс. кв. м. Архитектурную концепцию объекта создал проектный университет «Арена», жилого квартала — бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Этажность жилого комплекса пока не заявлена — известно лишь то, что на первых этажах откроются кафе и магазины.
На территории нового района выстроят два детских сада на 430 мест, школу для 1 тыс. детей, и множество спортивных сооружений, сказали «РБК-Недвижимости» в компании ОПИН. Тут возведут два физкультурно-оздоровительных центра с залами для бокса и борьбы, тренажерный зал, пара уличных площадок для баскетбола и волейбола, а по всему кварталу проложат велосипедные дорожки. Симоновская набережная, на протяжении которой будет выстроен квартал, станет всецело пешеходной.
На протяжении благоустройства девелоперы собираются совершить экологическое восстановление земли, озеленить район и организовать прибрежную территорию отдыха с пешеходными маршрутами. Строительство начнется уже в текущем году.
Антон Погорельский
КБ трибуна на матче Спартак vs Динамо
