Худшие районы москвы: непрестижный рейтинг
Москва притягательна. Притягательна для несложных уроженцев провинции, видящих в переезде в столицу возможность достигнуть той желанной, лучшей жизни. Притягательна для солидных предпринимателей, жаждущих «развернуться» в главном городе России.
Иметь квартиру в столице – респектабельно и выгодно, но, существуют районы Москвы, каковые, по сути, ничем не отличаются от унылых и безвестных медвежьих углов Подмосковья, за исключением, разве что, номинальной принадлежности к территории столицы. Штамп «нехорошие районы Москвы» — это о них.
Мало теории
Цена недвижимости – очень чувствительная величина, но, к тому же, и очень объективная. Цена квадратного метра – необычная лакмусовая бумажка, опущенная в бурлящий поток муниципальный судьбы.
Цена жилплощади зависит от множества факторов: экологической обстановки, уровня развития инфраструктуры,наличия либо же, напротив, отсутствия достопримечательностей и неспециализированной криминогенной ситуации. Почем эти факторы столь ответственны для потенциальных клиентов недвижимости?
Первый пункт перечня несложен и понятен. Экологичность – один из основных показателей благополучия района, залог спокойной и приятной судьбе людей, владеющих жилыми площадями в рамках разглядываемой административно-территориальной единицы. В большинстве случаев, экологичность – первый фактор, на каковые обращают внимание потенциальные клиенты недвижимости.
Уровень развития инфраструктуры кроме этого очень важен для будущих обладателей квартир. По сути, в случае если к абстрактному жизненному пространству прибавить большой уровень экологии и вычесть инфраструктуру, находящуюся в зародышевом состоянии, то окажется всем узнаваемая и всеми любимая муниципальная единица – деревня. Но, для Москвы отсутствие ветки метро либо же приближенность к «деревенским» стандартам – смерти подобно.
Замыкая круг
Как показывают результаты множества изучений, наименее привлекательными для потенциальных клиентов недвижимости выглядят районы, находящиеся на окраине столицы. По сути, большая их часть есть наглядным пособием по просчетам в градостроительстве, являя аналитику полный букет негативных факторов, отрицательно воздействующих на популярность района.
Тройка самых нехороших районов Москвы выглядит следующим образом: Капотня, Бескудниково и Западное Бирюлево. Чем же они так досаждают собственным обитателям?
Капотня прочно удерживает лидирующие позиции в рейтинге нехороших районов столицы. Виной тому – ужасная экология, низкий уровень развития гражданской инфраструктуры, большая удаленность от центра Москвы. В Капотне расположено огромное количество предприятий, самое большое из которых — Столичный нефтехимический завод, — есть одним из самых неэкологичных производств в регионе.
Не считая него в районе дислоцируется Асфальтно-цементный завод №4 и пара больших производств легкой и пищевой индустрии. Кроме этого Капотня может «похвастаться» наличием двух исправительных колоний – соседство с преступниками никоим образом не поднимает цена заветных квадратных метров.
Не намного более привлекательным выглядит и район Западное Бирюлево. Множество неудобств – в первую очередь с экологией, — обитателям района доставляет соседство с большим пивоваренным заводом «Эфес Пилснер», каждый день выбрасывающим в атмосферу огромные количества копоти и углекислого газа. Не додаёт оптимизма обитателям Бирюлево и наличие в границах района большого мусоросжигающего завода и близость большой ТЭЦ.
Западное Бирюлево кроме этого расположено на окраине Москвы и не может похвалиться развитой инфраструктурой.
Диаметрально противоположно расположен замыкающий анти-рейтинг район – Бескудниково. По сути, он пара отличается от двух собственных «товарищей по несчастью»: находится на севере столицы, не имеет на собственной территории громадного количества предприятий, исправительных учреждений. Помимо этого, Бескудниково владеет очень развитой инфраструктурой.
Не по нраву же обитателям – близкое размещение большой ЖД станции и двух загруженных автотрасс.
Эти регионы могут похвалиться, разве что, очень низкими – по столичным меркам, — стоимостями на недвижимость, но этого, все же, не хватает: спрос на квартиры в указанных районах очень мелок.
Максим Кузнецов
САМЫЕ СТРАШНЫЕ РАЙОНЫ МОСКВЫ
