Личный опыт: удобно ли жить в таунхаусах

Обозреватель "РБК-Недвижимости" поболтал с обитателями таунхаусов из трех поселков в Подмосковье. Они без прикрас поведали о собственном "квартирном вопросе"

Личный опыт: удобно ли жить в таунхаусах

С 2008 года спрос на таунхаусы в Столичном регионе больее чем троекратно увеличился, говорят риэлторы. Наряду с этим приобрести таунхаус площадью 90–130 кв. м на начальной стадии строительства в Подмосковье на данный момент возможно за 5 млн рублей, уточняют в компании "НДВ-Недвижимость". Это сопоставимо со ценой экономичной "однушки" в Москве.

Такие объекты расположены на расстоянии 15–20 км от МКАД, что в полной мере приемлемо для людей, каковые ежедневно приезжают трудиться в столицу. Самый пользуются спросом таунхаусы площадью от 100 до 150 кв. м с придомовыми участками от 1,5 до 4 соток, уточняют эксперты корпорации "Инком".

По окончании финансового кризиса застройщики коттеджных поселков обратили внимание на таунхаусы как на формат, более удачный для постройки и экономичный для клиентов. Сейчас таунхаусы – это востребованная альтернатива коттеджам, в особенности в случаях, в то время, когда нет возможности либо необходимости переплачивать за громадный участок. Экономия получается именно за счет почвы.

К таунхаусам значительно чаще прилагаются всего 1–3 сотки, каковые стоят дешевле простого участка и не нуждаются в будущем обслуживании.

Обозреватель "РБК-Недвижимости" побывал в гостях у трех обитателей подмосковных таунхаусов из различных поселков – о достоинствах и недостатках этого формата жилья просматривайте в отечественном материале.

Поселок "Ивакино-Покровское"

Анна, шеф-редактор издания о шоу-бизнесе

Фото: РБК-Недвижимость

Данный таунхаус в поселке "Ивакино-Покровское" (девелопер – "Урбан Групп") Анна купила в ипотеку в 2011 году за 9,5 млн рублей. В то время поселок уже был сдан в эксплуатацию.

Таунхаус Анны самый мелкий из отечественной подборки – "всего" 160 квадратных метров, каковые находятся на трех уровнях. Такую жизнь "по вертикали" Анна уже не принимает как что-то необыкновенное, однако она согласится, что первую семь дней у нее болели ноги от постоянных лестничных переходов: "Позже привыкаешь, кроме того какой-то фитнес", – говорит она.

На первом этаже таунхауса находится прихожая, кухня-гараж и столовая, на втором – гостиная, на третьем – спальни. Многие обитатели делают из гаража дополнительную помещение. Но Анна покинула гараж, ей нравится зимний период садиться в теплую машину.

Окна громадной кухни выходят на маленький дворик, огороженный реечным забором. Тут возможно поставить скамью, беседку либо барбекю. "В первое лето судьбы в поселке многие соседи деятельно жарили шашлыки на собственных участках, – говорит Анна. – На второй год – уже реже, всем надоело".

Ежедневно Анна ездит на работу в Москву. Статус шеф-редактора разрешает ей приезжать в офис к 11 часам (при условии, что вечером придется задержатся на рабочем месте), в то время, когда пробки уже сходят на нет. Однако дорога до работы (через «ветхие» Химки или через Шереметьево и потом по Ленинградскому шоссе и проспекту) занимает полтора часа. Вечером отечественная героиня возвращается к себе лишь к 22:00.

Анна согласится, что дома она лишь ночует: "Но за ночь ты всецело восстанавливаешься, – как бы оправдывается она. – Тут негромко, хороший воздушное пространство".

С соседями, считает Анна, ей повезло. Из-за стенку их не слышно. Только в один раз кто-то на улице включил на полную мощность музыку. "Не смотря на то, что в принципе никаких распрей у нас нет", – говорит жительница "Ивакина-Покровского".

Неприятностей с парковкой в поселке нет – имеется громадная стоянка на въезде и маленькая в центре. Помимо этого, в случае если гаража в таунхаусе нет, машину возможно оставить на улице, на съезде перед домовладением помещается по одному автомобилю.

Один из жильцов поселка открыл на первом этаже собственного таунхауса мини-пекарню, продукция которой очень востребовано. Поблизости имеется и маленькие магазины повседневных товаров. По выходным Анна ездит на Ленинградку в супермаркеты: "В то время, когда не ленюсь, еду в "Ашан", в случае если лень – в "Азбуку вкуса", она ближе".

Коммунальные платежи обходятся Анне каждый месяц в 9 тыс. рублей (газ оплачивается раздельно, зимний период – дороже).

Жизнь в таунхаусе Анна принимает как компромисс. За цену столичной "двушки" она, по сути, владеет жилой площадью, сравнимой с многокомнатной квартирой. В это же время Анна не планирует жить в таунхаусе всегда, она именует это промежуточным вариантом между собственным домом и квартирой с громадным участком.

Причем будущий дом возможно вовсе не в Подмосковье, а за рубежом: отечественная героиня интересуется приобретением недвижимости в Прибалтике либо Западной Европе.

Николай, председатель совета директоров компании

Поселок "Королевские сосны"

Второй храбрец подборки "РБК-Недвижимости" про обитателей таунхаусов живёт в поселке "Королевские сосны" (город Королев). Поселок, что выстроила компания "Пробизнес-Девелопмент", расположен среди стародачной подмосковной застройки, на огороженной территории совмещены дома с квартирами и таунхаусы.

Таунхаус Николая – самый большой из трех, каковые посетил обозреватель "РБК-Недвижимости", – 236 кв. м. На момент приобретения в 2008 году он стоил 13 млн рублей. В собственность таунхаус перешел лишь в 2010 году, в то время, когда поселок был сдан в эксплуатацию.

Площади этого таунхауса разбросаны по четырем уровням. На самом нижнем – подземном этаже находится гостевая спальня, кладовка-гардеробная и санузел (всего в доме пять санузлов); первый этаж занимает кухня-столовая-гостиная; на втором этаже – две спальни (хозяйская и детская), а на третьем небольшая главы комната и кабинет семьи.

Ремонт собственного таунхауса Николай уже закончил, а вот соседи с двух сторон – еще нет. "Целый текущий год мы живем в "стереоремонте" – оба соседа делают ремонт в один момент, так что в стенки всегда стучат то с одной стороны, то с другой", – жалуется обладатель на данный момент.

Согласно точки зрения Николая, ремонт таунхауса ничем особенно не отличается от ремонта простой квартиры: "Разве что было нужно прокладывать много инженерных совокупностей, каковые не необходимы квартире", – уточнят он.

Кое-какие соседи Николая по линейке таунхаусов каждый день ездят на работу в Москву – таких обитателей поселка тут именуют "москвичами". Выбраться из поселка возможно или через Королев (где в большинстве случаев постоянные пробки на съезде на Ярославку), или через менее загруженное Щелковское шоссе.

– Вычисляете ли вы таунхаус промежуточным звеном между собственным домом и квартирой? – задаю вопросы я обитателя "Королевских сосен".

– Нет, – отвечает Николай, – у себя дома мне бы было одиноко. Мы люди социальные, нам принципиально важно общение, социум. С соседями жить увлекательнее.

– А как вы именуете собственный таунхаус – домом либо квартирой?

– "На чувствах" постоянно называю домом, а поразмыслив – квартирой…

Виктория, директор по персоналу большого предприятия

Поселок "Маленькая Шотландия"

Третья героиня отечественной подборки живет кроме этого на Ленинградском шоссе, в поселке "Маленькая Шотландия" (девелопер – корпорация "Инком"), расположенном в районе Тёмной Грязи. Площадь двухуровневого таунхауса – 170 кв. м., плюс две сотки – двор за домом и одна сотка – стоянка перед домом (помещается три автомобили).

"На первом этаже у нас гостиная, совмещенная с кухней, гостевая спальня, две кладовки и санузел, – говорит Виктория. – На втором этаже три помещения: спальня, гостевая спальня и кабинет – все по 20 "квадратов"".

На момент приобретения добрая половина домовладений в поселке была распродана, ремонт в некоторых таунхаусах длится и по сей день.

Таунхаус – а в данной семье его именуют легко домом – был куплен в 2011 году за 7,5 млн рублей. Сейчас в поселке уже сложился вторичный рынок: кое-какие домовладения продаются "с рук" за 12–15 млн рублей.

"Сперва мы жили в Куркине, в новой квартире площадью 89 м, –говорит Виктория об истории приобретения таунхауса в "Мелкой Шотландии". – Но для семьи из трех человек этого было мало. Новый просторный дом для себя мы искали восемь месяцев, объездили все Подмосковье. Тут нам понравилось сходу".

"Из-за чего выбрали таунхаус? – продолжает Виктория. – По причине того, что это довольно доступно. Коттеджи в то время стоили минимум 15 млн рублей".

Отечественный разговор проходит на задней площадке дома – тут хозяева поставили комплект садовой мебели: стол, кресла и диван. "Мы люди общительные, – за чашкой чая продолжает жительница "Мелкой Шотландии". – Любой вечер у нас на бэкъярде планируют соседи, а каждую пятницу приезжают приятели». Праздничные дни семья Виктории кроме этого обожает встречать в широком кругу: "Зимний период мы дружно запускаем фейерверки, а летом – играем в баскетбол".

Я попросил поведать о стоимости услуг ЖКХ в поселке. "Каждый месяц мы платим около 8 тыс. рублей, – отвечает Виктория. – Это и уборка (зимний период, кстати, совершенная!), и озеленение, и охрана. В случае если дома что-то произошло – электрик либо сантехник приходят в течение 10 мин.. Единственное: зимний период мы платим на 5 тыс. рублей больше – возрастает потребление газа и электричества: у нас подогреваемые полы".

Продукты семья Виктории берёт в "Метро" в Тёмной Грязи, вторых супермаркетах на Ленинградке, а также в маленьких магазинах в соседнем Луневе.

Про ежедневные поездки на работу в Москву Виктория сперва не желала говорить, но позже дала согласие. Ранее она трудилась в "Газпроме", штаб-квартира которого, как мы знаем, находится в Новых Черемушках. На работе нужно было быть в 8 утра, соответственно, из дома Виктория выезжала не позднее 6 часов по окончании полуночи. А к себе возвращалась время от времени в 22:00.

Из-за таких неприятностей с дорожным трафиком Виктория кинула респектабельную работу и устроилась в компанию с менее громким заглавием, офис которой находится в Москве на пересечении ТТК и Ленинградского проспекта. Сейчас дорога между домом и работой занимает немного меньше…

Игнат Бушухин

ЖИЗНЬ В ТАУНХАУСЕ. Стильно, модно, молодежно ЛИ? минусы и Плюсы.


Темы которые будут Вам интересны: