Московские строители показали новые серии типовых многоэтажек
Архсовет Москвы одобрил новые проекты типового жилья. Такие дома будут строить в Москве с 2015 года
Фото: Николай Винокуров / Фотобанк Лори
Архитектурный совет Москвы одобрил финальные проекты пяти наибольших столичных застройщиков, каковые возводят жилье в столице по муниципальному заказу. Все проекты доработаны по окончании прошлых рассмотрений совета.
Клиентами проектов выступили компании "Интеко", "Главмосстрой", "ДСК № 1", "ДСК Град" и "ГВСУ-Центр".
Первые пилотные площадки, на которых возможно будет заметить использование новых разработок панельного домостроения, покажутся уже в начале 2015г. А с 2016г., в соответствии с поручению главу госадминистрации города Москвы Сергея Собянина, в столице закончится строительство панельных домов ветхих серий.
Новые проекты типовых серий домов для Москвы
"Интеко"
Совокупность индустриального домостроения создана архитектурным бюро "БРТ РУС", дочерней компанией ГК "Интеко".
Для нового варианта жилья экономкласса архитекторы создали 18 типов квартир площадью от 24 кв. м. до 78 кв. м. Это разрешит риэлторам выбрать тот комплект квартир, что максимально соответствует ожидаемому спросу на определенном участке за конкретный период времени.
В жилых строениях предусмотрены три вида лестнично-лифтовых блоков: для строений до 9 этажей, до 17 этажей и для угловых секций. Все строения соединены монолитными узлами, что разрешает строить до 24 этажей. Высота типового жилого этажа в строениях экономкласса образовывает 2,87 м, высота первого этажа — от 3,5 м до шести метров. Большой первый этаж возможно с антресолями и рекомендован для центра города.
Первые этажи употребляются как нежилые со стороны муниципальный улицы и как жилые — в глубине квартала.
Дабы дом воспринимался как "собственный", использованы формы балконов, геометрия проемов в панелях, разные виды остеклений, архитектурный бетон, фактуры, рельефы. Особенное внимание уделено размещению кондиционеров, каковые размещаются в особых корзинах, и за решетками по всей высоте фасадов. На выделенной части балконов предусмотрена кроме этого возможность централизованной совокупности кондиционирования.
В проекте представлены три вида кварталов: "незамкнутый квартал", "башенный последовательность" и "барселонский квартал" — с организацией внутриквартальной площади.
Все "незамкнутые" кварталы разноэтажные с "высотной" частью на севере и "низкой" на юге. Подъезды — сквозные, имеют выход как на улицу, так и во двор. Уровень двора фактически сходится с уровнем подъезда, что разрешает без препятствий выезжать во двор с коляской.
Для въезда во двор спецтранспорта и калек предусмотрен пандус, наряду с этим уличные входы оснащены лестницами в зоне понижения рельефа.
ГВСУ "Центр"
Проект квартальной застройки панельными зданиями "ДОММОС" предполагает строительство в 6 и 9 этажей. Но конструктивные изюминки совокупности разрешают проектировать и строить дома от 4 до 25 этажей включительно. Высота жилых помещений от пола до потолка образовывает 2,64 м, помещений для фирм публичного назначения — 3,6 м от пола до потолка и ориентированы в сторону улицы.
Фасады строений смогут быть выбраны или из предложенных компанией, или созданы лично. Предусмотрена возможность витражного остекления фасадов, облицовка вентилируемым элементами и фасадом конструктивного бетона.
За счет варьирования шага стенки имеется возможность поменять внутриквартирную планировку. Проектом предусматривается семь вариантов блок-секций, в которых варьируются квартиры различных планировок.
Кроме лоджий и обычных балконов любая квартира имеет французский балкон, что при жажде обладателя может употребляться под установку наружных блоков кондиционеров. Для разнообразных фасадов будет употребляться фактурная поверхность бетона в сочетании с клинкерной плиткой разных оттенков и цветов, цементные поверхности смогут краситься в массе в заводских условиях.
Кроме этого проектом предусмотрена подземная автостоянка с автоматизированным паркингом с целью исключения парковки машин во внутреннем дворе и устройства комфортного "приватного" дворового пространства для обитателей.
"Главмосстрой"
Проектная организация ГК "Терра Аури" создала полносборную панельно-каркасную серию жилых домов ТА-714-001.
На главном замысле продемонстрирован квартал с вероятной компоновкой жилых секций. Внутренний двор высвобожден от транспорта, что может передвигаться по периметру квартала. Все подъезды проходные.
Наземные парковки расположены с внешней стороны квартала.
Высота строений варьируется от 6 до 17 этажей. Проект предусматривает различную компановку секций квартир и вариативность планировочных ответов. На верхних этажах смогут быть личные квартиры. В зданиях "красных" серий полное отсутствие несущих конструкций в квартиры.
Высота этажа 3,05 м (высота от пола до потолка — 2,75 м).
Размеры квартир смогут изменяться в соответствии с требованиями Департамента жилищной политики Москвы, к примеру при переселении очередников.
Квартиры в проекте с лоджиями, на которых устанавливаются декоративные решетки, а также чтобы за ними прятать кондиционеры.
"ДСК-1"
Проектная организация: Ricardo Bofill taller de arqutectura.
"ДСК № 1" предлагает два новых типа домов повторного применения — "РИК" и "НАД", архитектурную концепцию которых разрабатывало бюро испанского архитектора Рикардо Бофилла, принимавшего участие в конкурсе на создание концепции развития столичной агломерации. Серия разрешает собирать секции домов разной этажности.
Дабы разнообразить фасады, употребляется цветовая гамма из натуральных красителей и картинки.
"ДСК Град" (ГК "Мортон")
"ДСК "Град" запущен ГК "Мортон" в партнерстве с "РОСНАНО" на территории кластера "Котово" в Столичной области. Предприятие полного цикла создаёт дома индустриальных серий с учетом энергосбережения и принципов энергоэффективности.
В предложении представлена максимально вариативная планировка квартир, секций, самой застройки и фасадов в главном замысле. Стоянки смогут быть размещены как на протяжении магистральной застройки, так и между жилыми зданиями.
Первые этажи сделаны со сквозными проходами и смогут иметь разную высотность (3,6 м, 4,2 м и 6,6 м), что позволяет делать двухуровневые торговые помещения.
Предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Не смотря на то, что дома смогут быть выстроены с балконами, предпочтение отдается лоджиям, исходя из предпочтений покупателей и практики проживания экономкласса, каковые стремятся максимально применять площадь квартиры для хозяйственных целей. Помимо этого, лоджии позволяют делать достаточно сложные фасадные ответы.
Как строили жилье в СССР и как его давали жильцам
