Мытищи возглавили рейтинг городов по обеспеченности торговыми центрами

Мытищи опередили Краснодар в рейтинге городов с громаднейшей площадью ТЦ на одного человека. Москва не попала в первую десятку

Мытищи возглавили рейтинг городов по обеспеченности торговыми центрами

Фото: Sergey Smirnov/Global Look Press

Подмосковные Мытищи возглавили рейтинг русских городов по обеспеченности торговыми комплексами (ТЦ) на одного человека, говорится в изучении интернациональной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Тут на 1 тыс. обитателей приходится 907 кв. м в ТЦ. По результатам 2016 года данный показатель превысит 1 тыс. кв. м на 1 тыс. человек благодаря вводу в Мытищах большого количества новых площадей, прогнозирует Cushman & Wakefield.

Таковой темп нового строительства разрешил Мытищам опередить прошлого фаворита рейтинга — Краснодар. Столица Кубани стала второй с результатом 748 кв. м на 1 тыс. обитателей. Тройку фаворитов замкнул Сургут, где на каждую 1 тыс. обитателей приходится 654 кв. м в ТЦ.

Во всех этих городах живёт менее 1 млн человек: население Мытищ образовывает 187 тыс., Краснодара — 830 тыс., Сургута — 341 тыс. человек.

Среди городов-миллионников отличных показателей по обеспеченности ТЦ продемонстрировала Самара, где на 1 тыс. человек приходится 562 кв. м торговых площадей, утверждает Cushman & Wakefield. В общем итоге в первую десятку попали лишь три города с миллионным населением: на седьмой строке разместился Нижний Новгород, на восьмой — Екатеринбург.

Москва была за пределами первой десятки.

Города России с самой громадной концентрацией торговых комплексов

Место

Город

Обеспеченность ТЦ,

кв. м на 1 тыс. обитателей

Численность населения

1

Мытищи

907

187 тыс.

2

Краснодар

748

830 тыс.

3

Сургут

654

341 тыс.

4

Самара

562

1,172 млн

5

Иваново

535

409 тыс.

6

Реутов

526

97 тыс.

7

Нижний Новгород

500

1,268 млн

8

Екатеринбург

477

1,428 млн

9

Оренбург

467

561 тыс.

10

Находка

457

156 тыс.

11

Анапа

456

70 тыс.

12

Белгород

455

387 тыс.

13

Тюмень

438

697 тыс.

Согласно данным Cushman & Wakefield

Среди городов с миллионным населением Москва заняла пятое место: в столице на каждую тысячу обитателей приходится 376 кв. м в торговых комплексах, показывает Cushman & Wakefield. Петербург стал четвертым с результатом в 388 кв. м на 1 тыс. человек. Нехороший итог среди миллионников продемонстрировала Пермь, где обеспеченность ТЦ разработала 133 кв. м на 1 тыс. обитателей.

Рейтинг городов-миллионников России по обеспеченности торговыми комплексами

Место

Город

Обеспеченность ТЦ,

кв. м на 1 тыс. обитателей

1

Самара

562

2

Нижний Новгород

500

3

Екатеринбург

477

4

Петербург

388

5

Москва

376

6

Ростов-на-Дону

342

7

Уфа

336

8

Воронеж

321

9

Челябинск

306

10

Казань

300

11

Сталинград

281

12

Новосибирск

230

13

Омск

221

14

Красноярск

201

15

Пермь

133

Согласно данным Cushman & Wakefield

Громаднейшим потенциалом для постройки новых ТЦ в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек владеют Тольятти, Набережные Саратов и Челны, подсчитала интернациональная консалтинговая компания Colliers International. Специалисты пришли к такому выводу по окончании анализа платежеспособности населения во всех населенных пунктах европейской части России с указанным числом обитателей. Так, в перечисленных населенных пунктах обитатели тратят на приобретения от 10 до 20 млрд руб. в месяц, говорится в пресс-релизе Colliers International.

Степень обеспеченности торговыми площадями не всегда является прямым показателем того, что у города хороший потенциал для развития торговой недвижимости, растолковала Маргарита Аристархова из Colliers International. «Город может иметь низкую насыщенность торговыми площадями, но неспециализированный низкий уровень доходов населения и низкая платежеспособность замедляют развитие качественных ТРЦ и приход в город больших интернациональных сетей», — поведала Аристархова.

В один момент с проникновением больших торговых комплексов в города с населением менее 1 млн человек в Российской Федерации появилась тенденция к уменьшению средней площади строящихся ТЦ, узнала Cushman & Wakefield. Так, к Январю средняя площадь ТЦ с учетом рассчетных к сдаче в эксплуатацию в 2016 году составит 31,1 тыс. кв. м, показывают аналитики.

В 2015 году средняя площадь русских ТЦ составляла 35,8 тыс. кв. м, а в 2014 году — 38,3 тыс. кв. м. «В современных реалиях рынка девелоперы неспешно переходят от строительства широкомасштабных проектов к проектам меньшего размера. Строятся не суперрегиональные либо региональные торговые комплексы, а объекты районного масштаба», — говорится в материалах Cushman & Wakefield.

Антон Погорельский

Хроника пожаров в торговых комплексах Петербурга


Темы которые будут Вам интересны: