Названа самая перспективная страна для вложений в недвижимость
Южно-азиатская страна опередила Германию и США по ожидаемому росту цен на жилье за счет того, что местное правительство дало покупать недвижимость чужестранцам
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александра Мудрац
Вближайшие годы самой хорошей страной для приобретения недвижимости станет Вьетнам. Таковой вывод содержится в изучении интернациональной консалтинговой компании Knight Frank, которая смотрит за динамикой цен на недвижимость в мире. В соответствии с отчету, жилье во Вьетнаме будет дорожать посильнее, чем в других государствах, за счет того, что с середины прошлого года местное правительство дало иностранцам владеть вьетнамской недвижимостью.
Дополнительной обстоятельством будущего удорожания станет бурное развитие метро в наибольшем городе страны Хошимине. Благодаря постройке новых станций в мегаполисе улучшится транспортная доступность, что приведет к предстоящему росту цен на жилье, прогнозируют в Knight Frank.
В перечень самые перспективных государств для приобретения недвижимости кроме этого вошли Германия и США. За последние пять лет цены на жилье в Германии выросли на 23%, подсчитали в Knight Frank. Однако стабильный рост доходов местных жителей разрешил сохранить доступность жилья на прошлом уровне, говорится в отчете Knight Frank.
Не обращая внимания на то что на данный момент в стране возводится большое количество новых строений, аналитики ожидают повышения разрыва между предложением и спросом, что приведет к предстоящему удорожанию недвижимости. Обстоятельствами для роста цен на жилье в Соединенных Штатах в отчете названы увеличение спроса и улучшение занятости со стороны зарубежных инвесторов.
Самыми перспективными городами для вложений в недвижимость Knight Frank вычисляет Лос-Анджелес, Шанхай и Мадрид; самыми удачными курортными местами для приобретения дома аналитики назвали австралийский Голд-Коуст, испанскую Ибицу и Лазурный Берег во Франции.
За прошедший год цена элитного жилья в ста главных городах мира возросла на 1,8%, подсчитали в Knight Frank. Посильнее всего премиальная недвижимость подорожала в Ванкувере — на 24,5%. Эксперты компании растолковали такую динамику недочётом предложений, ослаблением канадского американского доллара и ростом спроса на недвижимость в Ванкувере со стороны зарубежных клиентов. На втором месте по темпам роста цен на элитное жилье был австралийский Сидней (+14,8%), на третьем — китайский Шанхай (+14,1%).
Москва заняла 40-ю позицию с приростом цен на элитное жилье в 2,3%. Все результаты подсчитаны в национальной валюте каждой страны, фигурирующей в изучении. Это указывает, что результаты Ванкувера отражены в канадских долларах, Шанхая — в юанях, а Москвы — в рублях.
Города с самой скоро дорожающей элитной недвижимостью в 2015 году
| 1 | Ванкувер | Канада | 24,8 |
| 2 | Сидней | Австралия | 14,8 |
| 3 | Шанхай | Китай | 14,1 |
| 4 | Стамбул | Турция | 13 |
| 5 | Мюнхен | Германия | 12 |
| 6 | Мельбурн | Австралия | 11,9 |
| 7 | Сан-Франциско | США | 10,9 |
| 8 | Окленд | Новая Зеландия | 10,2 |
| 9 | Амстердам | Нидерланды | 10 |
| 9 | Монако | Монако | 10 |
| 11 | Берлин | Германия | 9 |
| 12 | Торонто | Канада | 8 |
| 13 | Кейптаун | ЮАР | 6,9 |
| 14 | Майами | США | 6,4 |
| 15 | Бангкок | Таиланд | 6,3 |
| 16 | Сеул | Республика Корея | 6,1 |
| 17 | Валь д Изер | Франция | 5,8 |
| 18 | Джакарта | Индонезия | 5,1 |
| 18 | Бангалор | Индия | 5,1 |
| 20 | Мадрид | Испания | 5 |
| 20 | Ибица | Испания | 5 |
| 22 | Лос-Анджелес | США | 4,7 |
| 23 | Мерибель | Франция | 4,5 |
| 24 | Пекин | Китай | 4,3 |
| 25 | Пхукет | Таиланд | 4,1 |
| 26 | Йоханнесбург | ЮАР | 4 |
| 27 | Бостон | США | 3,8 |
| 28 | Тель-Авив | Израиль | 3,7 |
| 29 | Барселона | Испания | 3,3 |
| 30 | Хэмптонс, штат Нью-Йорк | США | 3,2 |
| 30 | Шамони | Франция | 3,2 |
| 32 | Цюрих | Швейцария | 3 |
| 33 | Найроби | Кения | 2,9 |
| 33 | Вашингтон | США | 2,9 |
| 35 | Марбелья | Испания | 2,8 |
| 36 | Кортина-д Ампеццо | Швейцария | 2,6 |
| 36 | Гуанчжоу | Китай | 2,6 |
| 38 | Сан-Паулу | Бразилия | 2,5 |
| 39 | Нью-Йорк | США | 2,4 |
| 40 | Москва | Российская Федерация | 2,3 |
В Knight Frank кроме этого подсчитали, сколько квадратных метров элитного жилья возможно приобрести в разных городах за $1 млн. По данной методике наиболее ценным местом на планете выяснилось княжество Монако, где за $1 млн возможно приобрести лишь 17 кв. м элитной недвижимости. Два года назад на эту сумму тут возможно было купить 15 кв. м. В Гонконге $1 млн хватит на 20 кв. м, в Лондоне — на 22 кв. м, в Москве — на 83 кв. м. По этому показателю русский столица заняла 14-е место в мире.
какое количество кв. м элитного жилья возможно приобрести на $1 млн в самых дорогих городах планеты
| 1 | Монако | 17 |
| 2 | Гонконг | 20 |
| 3 | Лондон | 22 |
| 4 | Нью-Йорк | 27 |
| 5 | Женева | 40 |
| 5 | Сидней | 40 |
| 7 | Сингапур | 42 |
| 8 | Шанхай | 46 |
| 9 | Париж | 57 |
| 10 | Пекин | 58 |
| 11 | Лос-Анджелес | 65 |
| 12 | Рим | 75 |
| 13 | Майами | 77 |
| 14 | Москва | 83 |
| 14 | Токио | 83 |
| 16 | Стамбул | 94 |
| 17 | Берлин | 96 |
| 18 | Мумбай | 99 |
| 19 | Сан-Паулу | 203 |
| 20 | Кейптаун | 255 |
Таблицы согласно данным Knight Frank
Антон Погорельский
Как приобретать 20% годовых от инвестиций в недвижимость. Конкретные шаги, цифры и факты #бизнесвкедах
