Недвижимость в армении: не пора ли переехать в ереван?
Последние пара лет, эксперты рынка недвижимости отмечают заметный сдвиг в пользу приобретения жилых и коммерческих объектов на рынках недвижимости постсоветского пространства. В принципе, подлинные обстоятельства этого необычного бума можно понять достаточно легко: во-первых, цена на недвижимость, к примеру в Армении, значительно ниже, чем в любом европейском стране, на территории которого имеется бальнеологические курорты, во-вторых, полное отсутствие неудобства по поводу языкового либо культурного барьера.
Из-за чего берут недвижимость в Армении
В Армении в полном смысле этого слова приятно брать недвижимость, поскольку воспоминания о совместном историческом прошлом превращает любой диалог с армянами в дружескую встречу. Также, в пользу приобретения недвижимости в Армении говорят и следующие условия.
- Благодатный климат.
- Полное отсутствие языкового барьера.
- Безвизовый режим.
- Низкие цены на недвижимость в Армении
- Гарантии аналитиков касательно предстоящего роста цены на недвижимость.
Где берут недвижимость в Армении
Громаднейшим спросом на рынке недвижимости пользуются два региона – Столичный, в центре которого расположена столица Армении Ереван, а также в районе главного бальнеологического курорта Армении – озера Севан.
Приобрести квартиру в Ереване возможно и в современном европейском доме и в ветхих кварталах города, недвижимость в которых представлена аккуратными квартирами в двухэтажных частных зданиях, к каким довольно часто прилегает маленькой земельный надел.
Перспективным вложением средств станет приобретение квартиры либо дома в Гюмри либо Ванадзоре. Однако, громаднейший рост цены на недвижимость, согласно точки зрения специалистов,покажет как раз недвижимость, расположенная в близи от Севана.
Подводные камни приобретения недвижимости в Армении
По Закону Армении, чужестранец не может быть владельцем (хозяином) почвы. Но чужестранец может стать законным арендатором почвы в Армении, или (купить) жилье.
Целый процесс оформления недвижимости, в большинстве случаев, занимает до семь дней. Для начала, вам нужно перевести ваш паспорт на армянский язык в бюро переводов, поскольку как раз в этом виде он потребуется при оформлении в Кадастре недвижимости. Также, копия паспорта нотариально заверяется, что бы документ купил законную форму.
Вместе с продавцом вы должны прийти в нотариальную контору и при необходимом присутствии нотариуса дать продавцу полную сумму за объект недвижимости, и оформить приобретение контрактом купли-продажи недвижимости. По окончании всех процедур, ваша приобретение оформляется в Кадастре недвижимости, а вы стаете полноценным хозяином объекта недвижимости в Армении.
Цена на недвижимость в Армении
Средняя цена квадратного метра в Армении на данный момент низка. Кроме того в квартирах в центре Еревана она образовывает от 1000 до 1500 долларов за квадратный метр. В 2010 году эксперты рынка недвижимости прогнозируют продолжение падения стоимостей еще приблизительно на 10 %. В 2011-2012 году прогнозируется значительное увеличение цены недвижимости.
Цена квадратного метра зависит от удаленности места приобретения дома либо квартиры от района озера и Столичного региона Севан. Но, нельзя забывать, что Армения – маленькая по площади страна. Исходя из этого подчас приобретение элитной квартиры либо дома в недорогой местности может в итоге появляться более удачной, чем приобретение маленькой коморки в центре столицы либо с видом на озеро Севан.
При покупке, необходимо принимать в расчет, что тенденция стремительного падения цен на недвижимость больше всего свойственна Еревану. В других городах Армении цена квартир и домов падает не так ощутимо.
На рынке недвижимости Армении представлены разнообразные варианты кратковременной аренды квартиры, домов либо участков. Цены на аренду кроме этого низки. Кроме того в центре Еревана они не превышают 250 долларов за однокомнатную квартиру и 1500 долларов за апартаменты.
недвижимость и Кризис в Армении
Значительное влияние на уровень цены недвижимости Армении оказал экономический кризис. С учетом девальвации драма в марте 2009 года, цены на недвижимость в Армении снизились в долларовом эквиваленте практически на 25 %. Кризис оказал влияние и на уровне доходов обитателей Армении. В следствии количество сделок на рынке недвижимости Еревана и других больших городов Армении сократился на 45-50 %. Согласно точки зрения экономистов, без восстановления покупательного спроса армян, рынок возродиться не сможет.
Следовательно, наступило время покупать недвижимость в этом благодатном регионе планеты. Тем более что недвижимость в Армении сейчас представлена на рынке в самых разнообразных вариантах, талантливых угодить клиенту фактически с любым уровнем доходов.
Галина Ямпольская
Жизнь по окончании Азербайджана: бакинские армяне нищенствуют в Армении
