Недвижимость в австралии: преимущества антиподов
Компании, трудящиеся с недвижимостью в Австралии, именуют пара обстоятельств, по которым австралийская недвижимость обязана представляться привлекательной потенциальным инвесторам. Одной из главных обстоятельств таковой привлекательности считается стабильность австралийских законов. Как утверждают, эти законы ни при каких обстоятельствах не изменялись в зависимости от направления ветра, даже в том случае, если данный ветер изменял картину мира.
Второй обстоятельством вычисляют климатические условия: лето круглый год в действительности способно привлечь инвесторов, в особенности из тех государств, где климат сложно назвать благоприятным.
Третья обстоятельство — постоянный рост цен на недвижимость в Австралии вот уже в течение двух десятилетий. Действительно, на данный момент появляются сомнения — удержится ли данный рост, все-таки глобальный экономический кризис, и многие потенциальные клиенты недвижимости вынуждены воздерживаться от приобретений. Но, в середине прошлого, 2008 года, австралийская недвижимость дорожала , наряду с этим наблюдалось фактически обвальное падение цен на недвижимость в Соединенных Штатах, уменьшались цены на недвижимость Западной Европы и Великобритании.
Четвертая обстоятельство — возможность кроме того гражданам зарубежных стран взять ссуду (до 70% от цены недвижимости) в австралийских банках для приобретения недвижимости. Причем, приобретённые апартаменты возможно срочно сдать в аренду (кроме того те, каковые обременены ипотекой), а при нынешних стоимостях, недвижимость окупится за 10-12 лет. Наряду с этим срок ипотеки может составить до 30 лет — другими словами, долгосрочный кредит возможно погашен кроме того без вложения средств, только за счет сдачи недвижимости в аренду.
Пятой обстоятельством есть возможность получения австралийского гражданства, тем более, что утверждается, что менталитет австралийцев схож с менталитетом россиян, так что адаптация в стране не воображает особенной сложности. Но это уже не столько для инвесторов, сколько для иммигрантов.
Для тех, кто хочет купить недвижимость в Австралии, предлагаются недвижимость и: различные варианты luxury-класса, и студии и скромные апартаменты. Разброс стоимостей и предлагаемой недвижимости весьма широк, от одного до другого финиша шкалы. Причем, спрос на австралийскую недвижимость таков, что нельзя сказать: что именно пользуется большей популярностью, спрос распределился практически равномерно между разными вариантами.
Не смотря на то, что считается, что спрос на частные дома выше, чем спрос на апартаменты.
Средняя цена апартаментов — около $250 тыс., дома площадью 180 м? — около $320-330 тыс. Самые большие цены на недвижимость в Сиднее: цена дома около $480 тыс., после этого направляться Перт (на данный момент на него начали обращать особенное внимание потенциальные инвесторы) — около $450 тыс., в Дарвине и Канберре цены колеблются от $400 тыс. до 430 на данный момент., следующий город — Аделаида, около $360 тыс. Самая дешевизна на недвижимость в Хобарде — дом стоит около $230 тыс., а цена апартаментов — около $190 тыс.
Средняя удельная стоиость 1 м? австралийской недвижимости сейчас – от $3 тыс. до $3,5 тыс. Цена за квадрат респектабельной недвижимости начинается от $6 тыс., и, в большинстве случаев, без верхнего предела. Для сравнения — средняя удельная стоиость за 1 м? недвижимости в Москве на данный момент образовывает около $4 тыс., и это при том, что цены на столичную недвижимость находятся на спаде, и скоро прогнозируется достижение дна рынка.
К тому же, в Российской Федерации на данный момент явственно ощущаются неприятности с ипотечными кредитами. В следствии получается, что недвижимость в Австралии возможно купить дешевле, нежели в Москве, к тому же имеется возможность воспользоваться для совершения приобретения ипотечным кредитом в австралийском банке. Причем, вместе с австралийской недвижимостью возможно купить и второе (австралийское) гражданство (в один момент с безвизовым посещением фактически всей земли), и красивые климатические условия (самая низкая температура — около 12-14°С (действительно, ехать до этого климатического счастья далековато, но уж весьма соблазнительно).
на данный момент добавилась еще одна гирька на чашу весов привлекательности австралийской недвижимости. Издание The Forbes составил рейтинг государств, исходя из экономической привлекательности и надёжности. Учитывалась и стабильность внутриполитической обстановки, и влияние на экономику экономического глобального кризиса, и инвестиционная привлекательность, и условия для бизнес-развития.
В первой десятке рейтинга The Forbes была Австралия — на восьмой строке (Российская Федерация, увы, была на 103 месте из 127 мест — в прошедшем сезоне была на 86).
Так что возможно ожидать, что не обращая внимания на руины фондовых рынков и девальвацию многих национальных валют (в связи с кризисом), недвижимость Австралии будет пользоваться популярностью, а цены на нее продолжат собственный рост.
София ВАРГАН
Из-за чего Я Не Приобрел Недвижимость в Австралии?
