Недвижимость в китае
Последние годы Китай неизменно ассоциируется с бурно развивающейся экономикой, которая уже есть одной из ведущих, а по потенциалу и вовсе есть сильнейшей на планете. Бесчисленное количество раз уже сообщено об огромных трудовых ресурсах, о неуклонно растущем технологическом оснащении, об определённых преимуществах, каковые даёт необычная политическая совокупность для преодоления экономических сложностей, о бурной внешнеэкономической активности данной страны. И наряду с этим не через чур много информации о том, что Китай на данный момент делается всё более привлекательным рынком недвижимости для потенциальных клиентов со всех стран.
Китайский рынок недвижимости как он имеется
Тому разнообразию, которым может похвалиться китайский рынок недвижимости, возможно лишь позавидовать. Секрет этого разнообразия содержится в национальной специфике. С одной стороны, как самый энергично развивающаяся экономика мира, Китай есть сверхпривлекательным в области рабочий недвижимости, иметь собственные представительства в Поднебесной хочет любая мало-мальски важная компания мира.
Где представительства, в том месте и большие по площади конторы, в том месте и необходимость приобретения жилья для собственных сотрудников. В этом замысле самые привлекательными для зарубежных клиентов являются Гонконг и Шанхай Иначе, Китай это и одна из старейших цивилизаций мира, с богатейшей историей, с замечательными по «богатству» и объёму культурными традициями, с оригинальнейшими духовными кладовыми, с огромным числом достопримечательностей.
Иметь собственную недвижимость в аналогичных культурно-исторических центрах, к примеру, в Пекине, очень и очень респектабельно. В-третьих, Китай это и перспективный курортно-туристический рынок: так, китайский остров Хайнань сейчас завоёвывает всё громадную популярность среди желающих отдохнуть комфортно и экзотично, что не имеет возможности не оказывать влияние на стоимости и росте престижности тамошней недвижимости.
какое количество стоит китайский квадратный метр
И при всём наряду с этим сейчас китайская недвижимость весьма недорогая по мировым стандартам. Наряду с этим отмечается устойчивая тенденцию к увеличению её стоимости, так что желающим лучше поторопиться. Значение цены колеблется в пределах 1000–3200 долларов за квадратный метр. Очевидно, данный показатель зависит от «местоположения» и качества недвижимости. В любом городе имеются категории объектов недвижимости, цена которых выше стандартных.
К примеру, расположенная в районе второго транспортного кольца в Пекине квартира стоит 1,5 миллиона долларов. Наряду с этим необходимо учитывать, что эта квартира находится в элитном жилищном комплексе с круглосуточной охраной и подземной автостоянкой, а её площадь образовывает 206 метров квадратных. В целом же цена пекинского квадратного метра образовывает приблизительно 3000 долларов.
В Шанхае, деловом центре страны, цена жилья ещё более дифференцирована. На шанхайских окраинах имеется возможность приобрести квартиру, метр которой стоит приблизительно 1800 долларов. Ближе к центру цена за квадратный метр возрастает в два раза, до 3500 долларов. В случае если сказать о самый престижном районе города, районе Пудун, то тут стоимости смогут быть очень солидными, фактически «столичными».
Кроме этого сейчас в чести элитные жилые комплексы: находящаяся в одном из них квартира площадью в 122 квадратных метра продаётся практически за миллион долларов (правильнее за 988 тысяч). А уж в случае если у человека имеется желание купить в районе Пудун современную виллу, ему необходимо приготовиться к весьма важным затратам: так, выстроенная в 2007 году и всецело обставленная вилла площадью в 400 метров квадратных обойдётся в 5 миллионов 300 тысяч долларов.
До тех пор пока что в полной мере приемлемы для состоятельных чужестранцев, желающих иметь собственное гнёздышко на курортной жемчужине Поднебесной, острове Хайнань. Само собой разумеется, и тут имеется предложения по супердорогой недвижимости, цена которой исчисляется миллионами американских долларов. Но наряду с этим всё ещё существуют предложения, в соответствии с которым возможно купить по большей части двухкомнатные квартиры в городе Санья, причём в прибрежной территории, с видом конкретно на море, за «забавные» по таким условиям 1500 долларов за квадратный метр.
Юридические изюминки
Китай страна особая, и это проявляется и в юридических вопросах, связанных с покупкой недвижимости зарубежными гражданами. В 2007 году был принят новый свод правил на данный счёт, что содержит следующие главные положения, касающиеся физических лиц:
- чужестранец не имеет права покупать жильё, входящее в категорию жилья для малообеспеченных граждан (в Китае имеется программа по постройке квартиры и дешёвого жилья из для того чтобы фонда не смогут переходить в зарубежную собственность кроме того от нынешних обладателей);
- чужестранец не имеет возможности покупать на территории Китая более одной квартиры;
- чужестранец не имеет возможности применять купленную недвижимость в коммерческих целях, это возможно лишь жилое помещение: , если чужестранец желает применять недвижимость в коммерческих целях на законных основаниях, он обязан прежде дать все документы, подтверждающие, что получает недвижимость на собственное настоящее имя, и жить и трудиться на территории Китая не меньше года к моменту приобретения.
Александр Бабицкий
Квартира в Китае (от 45 тр за кв.м) как инвестиция, какой доход?
