Оформление покупки загородного дома: предварительный этап
Чтобы приобрести загородный дом, нужно собрать пакет нужных документов. Как правило сбором документации занимается обладатель загородного дома, а клиент только контролирует их подлинность. Потому, что загородные дома практически в любое время приобретаются вместе с земельными наделами, то на них кроме этого обязательно должны быть собраны все документы.
Прежде всего должны быть представлены документы о праве собственности на землю, на которой находится дом и на сам дом (свидетельства о госрегистрации прав собственности). Кроме этого нужно наличие документа о разрешении на строительные работы, акт о введении в эксплуатацию выстроенного дома, документация на все постройки, находящиеся на территории получаемого земельного надела (баня, гараж и т.п.).
Кроме этих документов, продавец обязан дать паспорта обладателей загородного дома с наделом земли, а вдруг кто-либо из собственников еще не достиг совершеннолетия, то тогда предъявляется свидетельство о его рождении. В обязательном порядке наличие правоустанавливающих документов на объект жилья, кадастрового паспорта, технического паспорта на жилое помещение, поэтажного замысла дома (выдается в Бюро технической описи), единого копии и жилищного документа денежного лицевого счета (их безвозмездно выдает Единый информационно-расчетный центр), справки об отсутствии долгов по коммунальным услугам, справки об отсутствии психологических болезней, и наркотической зависимости (выдается психоневрологическим и наркологическим диспансерами), заверенного у нотариуса заявления о снятии с регистрационного учета (выдается органами местной аккуратной власти либо представительствами Федеральной миграционной работы).
Крайне важно для клиента убедиться в отсутствии новых наследников, каковые смогут претендовать на загородный дом. Эти сведенья возможно взять у того нотариуса, что оформлял вступление в наследство продавца загородного дома и земельного надела.
Более несложная процедура оформления при покупке нового дома. Возможно купить новые загородные дома на сайте 7ruchev.ru, каковые предлагает компания ЗАО "ГСК "Берег" (Петербург). Удобный коттеджный поселок "Семь ручьёв" бизнес класса — это хорошие загородные дома и коттеджи по хорошей цене, наряду с этим оформление документов займет минимум времени.
По окончании того, как собрана вся нужная документация, стороны (покупатель и продавец) заключают пилотный соглашение о купле-продаже загородного дома. В нем находятся условия будущей сделки. Пилотный соглашение не испытывает недостаток в регистрации в соответствующих госорганах.
Такую регистрацию обязательно обязан пройти главный соглашение купли-продажи загородного дома, являющийся главным документом при совершении данной сделки.
Какие конкретно документы необходимо проверить при покупке дома и земельного надела?
