Самый большой особняк в подмосковье можно снять за $28 тыс. в месяц
Риелторы составили топ-5 самых громадных элитных домов в Столичной области, каковые сдаются в аренду
На рынке элитной загородной аренды в Подмосковье видятся нетипичные проекты как по архитектурным ответам, дизайнерской отделке, так и по площади домов либо приусадебных участков. На элитных направлениях области возможно встретить резиденции, похожие на средневековые замки либо усадьбы помещиков, по площадям и размерам схожие с типовыми многоподъездными зданиями. Рейтинг самых больших предложений на рынке аренды составили в агентстве элитной недвижимости компании Penny Lane Realty.
В топ-5 попали предложения, расположенные не только на Рублевке, площадь самого мелкого образовывает практически 1,5 тыс. кв. м, а самого громадного — более 2,5 тыс. кв. м. Наряду с этим огромная резиденция не стала самой дорогой в рейтинге: она дешевле практически на миллион в месяц в сравнении с особняком, занявшим третье место. Такие площади являются скорее исключением на рынке.
Согласно данным «Инком-Недвижимости», средняя площадь коттеджей уменьшается год за годом: с 2010 года они стали меньше на 13%, а площадь придомового участка уменьшилась на 8%. на данный момент площадь среднестатистического коттеджа в Подмосковье образовывает 290 кв. м, а площадь придомового участка — 17,9 сотки.
Площадь самой громадной резиденции (на фото ниже), выставленной на рынке аренды загородного жилья, образовывает 2550 кв. м. Для сравнения, площадь типовой хрущевской пятиэтажки с четырьмя подъездами — чуть более 4 тыс. кв. Таковой внушительный по размерам дом возможно снять за 1,625 миллионов рублей. ($28 тыс.) в месяц, сообщается в рейтинге агентства элитной недвижимости Penny Lane Realty. Громадный коттедж был не на Рублевке, а на Можайском шоссе в поселке Жаворонки (24 км от Москвы).
Резиденция складывается из двух домов, площадь одного из которых 1,5 тыс. кв. м, а другого — 1050 кв. м. На приусадебном участке площадью 130 соток выполнен ландшафтный дизайн. В зданиях — эксклюзивная мебель из Италии, каминные залы, бассейн, хамам, зимний сад, большой гараж и винный погреб.
На втором месте в рейтинге самых громадных загородных домов в аренду — двухуровневая резиденция неспециализированной площадью 2,2 тыс. кв. м. Дом с лесным участком в 1 га находится в селе Веледниково, в 16 км от столицы по Новорижскому шоссе. Жилая территория занимает 1,5 тыс. кв. м, еще 700 кв. м — территория спа с бассейном, хамамом, сауной, помещением отдыха и тренажерным залом. Тут же размещен блок для прислуги и гараж на три автомобили.
Снять в аренду данный лот возможно за 1,498 миллионов рублей. ($25,8 тыс.) в месяц.
Третье место топа занимает резиденция неспециализированной площадью 2 тыс. кв. м на участке площадью 52 сотки. Участок с особняком находится в поселке Барвиха НПИЗ на Рублево-Успенском шоссе в 9 км от МКАД. На приусадебном участке на опушке леса выполнен дорогой ландшафтный дизайн, установлен фонтан, совершено освещение и проложены прогулочные дорожки.
Главный дом имеет площадь 1,1 тыс. кв. м, гостевой — 500 кв. м. Тут кроме этого имеется отдельный дом для персонала площадью 150 кв. м и гараж на восемь машин с помещением для охраны площадью 250 кв. м. В цоколе хозяйского дома размещен бассейн, помещение отдыха, бильярдная и сауна-кинозал. На первом этаже находится каминный зал с выходом на террасу, гостиная, кухня-столовая, кабинет и гардеробная. На втором этаже — четыре спальни с ванными и гардеробными, терраса.
Цена ежемесячного проживания в таковой резиденции образовывает 2,611 миллионов рублей. ($45 тыс.). Это самое дорогое предложение из рейтинга.
Для сравнения, фаворитом июньского рейтинга самых дорогих предложений на рынке аренды элитного жилья Москвы стал дом на Громадной Татарской улице, подсчитали в агентстве «Инком-Недвижимость». За дом неспециализированной площадью 1040 кв. м с собственным двориком, подземной парковкой, сауной и спортзалом просят 1 миллионов рублей.
Четвертое место в рейтинге занимает трехэтажный дом площадью 1,5 светло синий. кв. м на лесном участке площадью 90 соток. Эта резиденция находится в населенном пункте Опалиха в 10 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. При въезде на территорию расположены помещения для охраны.
На участке кроме того имеется летний павильон с барбекю, речка с благоустроенными берегами и водопадом. Дом сдается со всем нужным для проживания: три спальни с гардеробными и ванными, две гостевые спальни, кабинет, гараж на четыре автомобили, гостиная, кухня и столовая. Кроме этого тут имеется спа-комплекс: сауна, купель, бассейн с противотоком, игровая комната и спортзал.
На третьем этаже размещены громадная бильярдная, барная и диванная территории.
Резиденция в коттеджном поселке Красная поляна II в Горках-2 по Рублево-Успенскому шоссе (15 км от МКАД) замыкает рейтинг больших загородных домов. Площадь строения образовывает 1,4 тыс. кв. м, а участка — 40 соток. На первом этаже дома размещены громадный холл, кинозал и бильярдная, винный погреб, постирочная, квартира и технические помещения для персонала с отдельным входом. На втором этаже — три спальни, просторный холл, игровая комната и кабинет.
Мансардный этаж — свободного назначения. В 2004 году произведена полная реконструкция и создан эксклюзивный дизайн дома и участка, большая часть предметов интерьера личны, сделаны по отдельным проектам и не имеют аналогов. В резиденции имеется бассейн, оборудованный новейшими инженерными совокупностями.
Пожить месяц в таковой усадьбе обойдется в 1,431 миллионов рублей. ($24,6 тыс.) в месяц.
***
Наиболее ценным объектом на рынке продажи элитных коттеджей-новостроек в Подмосковье был трехэтажный дом с бассейном, расположенный в поселке Довиль в 10 км по Минскому шоссе. Продавец оценил готовый к заселению коттедж в 1,7 млрд руб. ($30 млн), информировала ранее редакция «РБК-Недвижимости».
Дом площадью более 2 тыс. кв. м расположен на земельном наделе в 60 соток (0,6 га). Коттедж продается с мебелью и отделкой. На первом этаже находятся гостиная, кухня, спальня, бильярдная, столовая, и зимний сад и хамам, на втором этаже — еще одна спальня и пара гардеробных, в мансарде размещен кинотеатр.
Сергей Велесевич
Комфортный дом с почвой дешевле, чем квартиры.
