Вилла в швейцарии: выгодная недвижимость за рубежом
Желаете жить в Швейцарии? Обратите внимание на недвижимость в Монтрё, поскольку она более доступна для чужестранцев, среди них и по цене. Кроме этого высоким спросом пользуются виллы.
Швейцарский «пузырь» на рынке недвижимости — продажи падают, стоимость повышаеться
По окончании изучения состояния рынка, эксперты заключили : недвижимость в Женеве, Цюрихе, и ближайших к ним больших городов приблизились к кризисной линии происхождения «пузыря». Этот эффект обусловлен тем, что при понижении количества сделок по продажам цена метров не уменьшается. За последние 10 лет жилье и коммерческие объекты в Швейцарии, а также недвижимость в Монтрё, Лугано, Женеве подорожали более чем на 30%, наряду с этим главный рост стоимостей пришелся на большие города.
Пара менее деятельно дорожают загородные объекты, расположенные в других кантонах, в частности виллы и дома. Как раз по данной причине вилла в Швейцарии и другие вложения в загородную недвижимость смогут стать более удачными для зарубежных инвесторов.
Клиенты-нерезиденты: каковы главные требования?
Для зарубежных клиентов, которых интересует вилла в Швейцарии, имеется последовательность ограничений на приобретение. Площадь дома либо виллы не может быть больше 200 квадратных метров. Перед тем как выкупить недвижимость в Монтрё, зарубежный инвестор обязан подтвердить факт отсутствия у него второй квартиры либо дома в стране. Жить на собственной площади нужно как минимум несколько недель в год, но, не более шести месяцев в течение года.
Большая часть клиентов предпочитают приезжать в собственный дом на три месяца в каждом полугодии. По окончании приобретения собственник-чужестранец не имеет права реализовывать недвижимость в Женеве в течение пяти лет (это достаточно важное условие). Имеются и исключения: крайние финансовые затруднения, ухудшение состояния организма и другие события.
Но такие случаи рассматриваются в личном порядке в каждом кантоне, в соответствии с законодательству.
Где купить виллу? Самый распространенные варианты
Традиционно, вилла в Швейцарии станет удачным вложением, в случае если объект будет размешаться в курортно-туристической территории, в красивой местности. Особенным спросом пользуется недвижимость в Женеве на берегу Женевского озера. Но зарубежным клиентам сложно стать обладателями таких объектов.
Более реально купить виллу либо иную загородную недвижимость в Монтрё либо Лугано. Популярным местом для продажи недвижимости сейчас стал Сент-Мориц – лыжный курорт, два раза бывший столицей зимней Олимпиады.
ТОП ГОРОДОВ с САМОЙ НЕДОРОГОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
