Выгодно ли покупать недвижимость в германии?
Германия есть одной из самые развитых государств Европы. Уровень судьбы в ней высок, экономика отличается завидным постоянством развития. Как раз исходя из этого для всё большего количества наших соотечествеников эта страна делается привлекательным полем для инвестиционной деятельности.
Особенно популярна сейчас прибыльная недвижимость в Германии. Многоквартирные дома, мини-отели и роскошные виллы — все эти объекты владеют высокой привлекательностью для зарубежных инвесторов. К тому же купить прибыльный дом относительно легко с юридической стороны.
Для этого вам пригодиться лишь определённая сумма и загранпаспорт денег.
Помимо этого, беря жилую либо коммерческую недвижимость в Германии, зарубежные лица машинально становятся и обладателями почвы, на которой она выстроена, и прилегающего к ней земельного надела. Все права владения защищаются Конституцией Германии, причём права эти равны как у зарубежных лиц, так и у германских граждан.
Получая недвижимость в Германии, современные предприниматели делают удачный вклад в собственное будущее, снабжая себе долговременный и стабильный доход. Обусловлено это несколькими факторами.
1. Большая часть обитателей страны арендуют собственные квартиры и дома, т.к. это существенно удачнее, нежели брать жильё, связывая себя кредитом на много лет. Исходя из этого спрос на жилую недвижимость из года в год лишь растёт.
2. Если вы решили, например, приобрести отель в Германии, то имеете возможность быть уверены, что он всецело окупится в течение нескольких лет. Потом вы начнёте приобретать чистую прибыль в размере до 15% годовых.
3. Ещё один удачный вариант — приобретение жилья для её предстоящей перепродажи. Как говорилось выше, спрос на аренду квартир в Германии растёт из года в год. Исходя из этого в полной мере возможно, что через пара лет вам удастся реализовать собственную собственность, взяв наряду с этим большую прибыль.
4. Ещё один доступный для зарубежных граждан метод получения прибыли — аукционная недвижимость, представленная к принудительной продаже. Её возможно купить на публичных либо судебных аукционах с значительной скидкой, которая может быть около 60% от рыночной цены. Правда направляться оговориться, что подобрать подходящий объект, договориться с банком и продавцом, грамотно совершить сделку до конца смогут лишь сотрудники компании, специализирующейся на аналогичных одолжениях.
5. Не считая всего другого, получая прибыльную недвижимость в Германии, цена которой превышает 1,2 млн. евро, члены и новоиспечённый собственник его семьи смогут претендовать на получение вида на жительство (ВНЖ). Но кроме того при покупке недвижимости, цена которой ниже оговоренного порога, её обладатель может рассчитывать на получение Шенгенской мультивизы. Такая виза даёт право на нахождение в стране в любое время.
Правда имеется и ограничения: срок нахождения не имеет возможности быть больше 90 дней за шесть месяцев.
Подводя итоги, возможно заявить, что инфраструктура страны и развитая экономика, допустимость оформления кредитов в германских банках на удачных для клиента условиях, лояльная совокупность налогообложения, и возможность приобретения недвижимости — объекта банковского залога в Германии, сделали эту европейскую державу весьма привлекательной для зарубежных предпринимателей. И как раз благодаря экономической стабильности возможно смело утверждать, что инвестиционная деятельность в этом государстве будет приносить долговременный доход. Что бы вы ни решили приобрести, многоквартирный дом, виллу в курортном районе, отель в историческом центре города, офисное строение, бензоколонку либо супермаркет, имеете возможность быть уверены, что всего через несколько лет (а возможно и раньше) стабильная прибыль вам обеспечена.
Не берите недвижимость в Германии, пока не посмотрите это видео!
