Хостел, барбершоп и страйкбол: в «москва-сити» пришли необычные арендаторы
В ММДЦ «Москва-Сити» показалось множество арендаторов с нетипичными для хороших бизнес-центров форматами
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Вделовом центре «Москва-Сити» на данный момент появляются форматы бизнеса, каковые в Российской Федерации в хороших конторах до тех пор пока видятся весьма редко. За последний год тут показались коворкинги, хостел, барбершоп, велосайклинг, страйкбол, студия сна, клубный кинотеатр, школа трейдеров, изостудия, пинг-понг-клуб, смотровые площадки и банный комплекс, где выполняют экскурсии и организуют романтические встречи. Нестандартные форматы в Столичном интернациональном деловом центре (ММДЦ) сейчас составляют более 3% от всего количества сопутствующей для бизнеса инфраструктуры, говорит директор по формированию ОАО «Сити» (управляющая компанией ММДЦ) Татьяна Вольцингер.
Появление в наибольшем деловом кластере столицы нестандартных арендаторов эксперты связывают или с кризисом, или с эволюцией рабочий инфраструктуры. Одни уверены в том, что их привлечение разъясняется антикризисными стратегиями управляющих и арендодателей компаний в условиях арендных ставок и снижения спроса. «Перед собственниками офисных апартаментов и помещений на данный момент остро стоит вопрос заполняемости.
Исходя из этого кое-какие УК принимают нестандартные ответы: сдают помещения под коворкинги, организуют пространства для съемок, вечеринок, встреч, просмотра фильмов, проведение экскурсий и пр., приобретая вознаграждение 5–15% от суммы соглашения», — говорит помощник директора отдела стратегического консалтинга Colliers International в Российской Федерации Марина Гордеева. Для собственников помещений, как утверждает она, это, по сути, мера по борьбе с кризисом по заполнению площадей и возможность получить другим методом.
Другие специалисты не связывают появление в «Москва-Сити» необыкновенных форматов с кризисом и говорят, что это следствие эволюции рабочий инфраструктуры. «ММДЦ изначально создавался как обособленный рабочий район, в котором людям будет доступно все нужное в рамках данного квартала. Это неповторимый субрынок с высокой плотностью застройки многофункциональными строениями, что разрешает любому нестандартному формату отыскать собственную аудиторию. Текущий уровень вакансии в «Москва-Сити» [37,8%, согласно данным ОАО «Сити»] может разрешить подобным неформатным ответам взять удачные условия аренды», — подмечает аналитик отдела маркетинговых исследований CBRE Игорь Макаров.
Нестандартные форматы в ММДЦ, по словам Татьяны Вольцингер, возьмут развитие и по окончании кризиса по мере роста аудитории. «на данный момент в «Москва-Сити» более 500 самых разнообразных инфраструктурных объектов. Чтобы привлечь аудиторию, не хватает открыть кафе либо магазин. Нужно придумать какую-то изюминку, необыкновенный формат», — вычисляет она.
Креативными арендаторами в деловом комплексе, согласно точки зрения Игоря Макарова, в будущем смогут стать театры, ремёсел и школы искусств, дискотеки, музыкальные студии, оранжереи, спа, бассейны, вертолетные парки, музеи и пр. До тех пор пока они представлены следующими форматами.
Коворкинги
В «Москва-Сити» трудится пара коворкингов, где фрилансеры, региональные предприниматели и начинающие бизнесмены смогут снять в аренду рабочее место. У компании Self-made Moscow-City их целая сеть — коворкинги находятся в башнях «Федерация Запад» (54-й этаж) и «Москва» (38-й и 51-й этажи), а также в БЦ «Северная башня» (19-й этаж). На 31-м этаже башни «Федерация Восток» арендные рабочие места предлагает компания «Топ офис».
Коворкинговое пространство Ceo rooms расположилось на 16-м этаже небоскреба «Империя».
Незакрепленное рабочее место со стандартными опциями в коворкинге SM Moscow-City, например, стоит от 1 тыс. руб. в сутки либо 18,9 тыс. руб. в месяц. В небоскребе возможно снять в аренду и мини-офис (23 кв. м) до пяти рабочих мест за 150 тыс. руб. в месяц. «Топ офис» предлагает снять в аренду рабочее место за 1,5 тыс. руб. в сутки, за 8 тыс. в неделю либо за 20–25 тыс. руб. в месяц. Пакеты (от десяти дней до месяца) в Ceo rooms (с учетом текущих скидок) стоят от 16,8 до 56,8 тыс. руб.
Коворкинг Ceo rooms
Хостел
В 2014 году на 43-м этаже башни «Империя» на высоте 170 м открылся хостел High Level. На сайте мини-гостиницы утверждается, что это первый в мире хостел, расположенный в небоскребе. В High Level имеется шестиместные (от 1,1 тыс . руб. за место), четырехместные (от 1,3 тыс. руб.) и двухместные (от 2,8 тыс. руб.) номера.
В эту цену включен ланч, чай и кофе, свободное пользование библиотекой, и выход в интернет.
За прошедший В первую очередь работы мини-гостиницы год денежные ожидания обладателей от работы предприятия в целом оправдались, не смотря на то, что и не полностью, поведал «РБК-Недвижимости» один из создателей хостела Роман Дрозденко. «Само собой разумеется, замедление экономики сказалось — отменилось большое количество выставок зимний период, туристов стало меньше, хуже, чем ожидалось, отработали летом. Но в данном проекте изначально предусматривалась достаточно долгая по меркам Москвы окупаемость», — говорит Роман Дрозденко.
Барбершоп
В комплексе «Город Столиц» открыт первый в Москве барбершоп. Это одновременно мужская парикмахерская с комфортным дизайнерским интерьером и профильный магазин, где возможно купить средства по уходу за волосами, джинсовки и жилеты бренда Skull Cult. Авторство идеи принадлежит ресторатору Владиславу Рудакову и барберу Артему Варшавскому.
В заведении каждому мужчине окажут помощь скоро смоделировать бороду, сделают стрижку, маникюр.
Велосайклинг
В подземной галерее «Города Столиц» трудится студия сайклинга Velobeat. Это особая совокупность групповых тренировок на велотренажерах, которая предусматривает работу фактически над всеми группами мышц. Громадную роль при занятиях сайклингом играется музыка — педали крутятся не монотонно, а в такт, в зависимости от трека.
Любая 45-минутная тренировка — это новая программа с танцевальными элементами.
Площадь студии, как поведала «РБК-Недвижимости» ее основатель Ася Шпильман, образовывает 250 кв. м. Кроме тренажерного зала, тут размещаются десять раздевалки и душевых комнат, планируется организовать безалкогольный бар. Инвестиции в проект до момента выхода на самоокупаемость предприниматель оценивает приблизительно в $500 тыс. «Студия открылась меньше месяца назад, и до тех пор пока сказать о итогах деятельности рано, но у нас большой поток клиентов, что разрешает рассчитывать на хорошие результаты», — подмечает Ася Шпильман. Никаких преференций по аренде помещения, она утвержает, что у студии нет.
Тактический парк (страйкбол)
Тактический парк Airsoftbaza CQB Moscow City находится в павильоне между башнями «Федерация» и «Меркурий». Комплекс всецело крытый, что позволяет играться при любой погоде с моделированием различного времени дней. Площадь игровой территории образовывает около 3 тыс. кв. м. Она складывается из трех частей: территория килл-хаус расположена на нижнем этаже, а над ней находятся территория IPSC и территория для лазертага.
В один момент проходят игры отличающейся сценария и тематики, а соревноваться смогут команды разного уровня подготовки. Сценарии игр полностью различные — защита блокпоста, партизанская война, наступление на лагерь террористов либо нарколабораторию. В комплексе смонтировано пара макетов строений с эргономичными входами, расположением и выходами помещений, укрытия и специальные укрепления, пулеметные точки и т. д.
Инвестиции в создание парка не учитывая оборудования составили около 1,5 миллионов рублей, поведал поведал «РБК-Недвижимости» создатель проекта Иван Хенсон. Взаимоотношения с арендодателем строятся по схеме «процент с оборота», но на данный момент предприятие ищет новую площадку для переезда. «В полной мере возможно, что она будет пребывать кроме этого в «Москва-Сити», — заявил Хенсон.
Банный комплекс с самым высоким в Европе бассейном
Бассейн Wellness Club «Nebo», что находится на высоте 260 м и вмещает 140 т воды, — неповторимое техническое сооружение. На сайте комплекса утверждается, что это самый большой бассейн в Европе.
В бассейне установлена аэрогидромассажная скамейка, и замечательный противоток, что формирует постоянное течение. Рядом с ним расположены две пляжные территории с покрытием из тикового дерева, каковые оборудованы неестественным освещением, имитирующим солнечное. Имеется кроме этого спа-территория с двумя финскими саунами и турецким хамамом, тренажерный зал.
Чаша бассейна выложена мозаикой из мрамора, а для результата открытого бассейна на стеклянной крыше предусмотрены две фрамуги, каковые раскрываются в ясную, хорошую погоду. В вечернее время машинально включается светодиодная подсветка воды с эффектом хромотерапии. Дополняют интерьер вертикальные сады с живыми цветами по стенкам пространства.
Смотровые площадки с экскурсионным сервисом
Для любителей панорамных видов на 58-м этаже делового комплекса «Империя» на высоте 242 м находится смотровая площадка. Попасть на нее возможно по предварительному заказу организации романтического свидания либо в составе экскурсии. Экскурсии проходят каждый день, продолжаются по 50 мин. любая.
В цена входит подъем на лифте со скоростью 7 м/сек, рассказ об истории места застройки «Москва-Сити», специфике высотного строительства и отличительных чертах столичного делового центра. Цена билета для взрослых образовывает 700 руб., для детей — 400 руб.
Для организации романтических встреч предусмотрены различные пакеты ценой от 10 тыс. до 24,5 тыс. руб. в час (с учетом текущих скидок). В них входят такие опции, как оформление помещения, фотосессия, подбор музыки, чай, кофе, десерты, шампанское, фруктовая тарелка.
Художественная студия
Художественная студия ArtCity находится на 60-м этаже башни «Москва» комплекса «Город Столиц». Тут возможно забрать уроки рисования под живую джазовую музыку. Трехчасовые сеансы музыкального рисования проходят по субботам и пятницам.
На маленькие занятия — кроме того в обеденное время — ко мне приходят работники компаний, каковые арендуют площади в «Москва-Сити». В студии предлагаются вина и легкие закуски.
В ArtCity устраиваются художественные вечера, по будням проходят кофе-брейки с маленькими сеансами рисования. Ко мне же возможно пригласить девушку на романтическое свидание либо устроить корпоративный вечер.
Студия сна с кислородной камерой
На минус первом этаже «Башни Федерация» трудится «Сонсалон», в котором сотрудники контор, расположенных в «Москва-Сити», смогут отдохнуть в обеденное время либо по окончании рабочего дня, и переночевать при необходимости.
Спальные места в салоне являются кислородные капсулы, в которых создается повышенное давление. Именно поэтому организм усваивает клетки кислорода многократно активнее. За один сорокаминутный сеанс в камере возможно взять эффект восьмичасового сна, утверждают его обладатели.
Кинозалы
На 29-м этаже «Башни Федерация» имеется клубный кинозал на 16 мест. Фильмы тут демонстрируются по заказу клиентов. Любимые ленты возможно принести с собой на любом носителе, скачать либо взглянуть онлайн — в цена аренды зала входит пользование интернетом.
Зал оснащен экраном диагональю 4 м и звуковой совокупностью датской компании Jamo. Цена аренды кинозала с полуночи до восьми утра образовывает 10 тыс. руб. для двоих человек, 14 тыс.руб. — для шести и 18 тыс. руб. — для компании из 12 человек.
Владимир Миронов
Бедный и Богатый. Барбершоп в Москва Сити.
