Москва отыграла 29 мест в рейтинге активности инвесторов в недвижимость
Русский столица заняла 91-ю позицию среди городов мира по степени активности инвесторов на рынке коммерческой недвижимости
Вид на Москву со смотровой площадки над тоннелем Третьего транспортного кольца(Фото: пользователь Nickolas Titkov с сайта Flickr.com)
Москва поднялась на 29 позиций вверх в рейтинге интенсивности вложений в коммерческую недвижимость (Investment Intensity Index) интернациональной брокерской компании JLL. По результатам прошлого года русский столица заняла 91-е место из 150, говорится в отчете JLL. Годом ранее Москва была на 120-й строке.
Аналитики составляют рейтинг в соответствии с финансовым количеством всех заключенных в данном городе сделок с коммерческой недвижимостью, поделённым на экономический размер региона. Под экономическим размером в JLL подразумевает валовый региональный продукт (ВРП) — аналог валового национального продукта (ВНП) в масштабе региона или агломерации.
«По результатам последних трех лет русский столица входит в число 50 наибольших мировых рынков по количеству сделок на рынке коммерческой недвижимости. Наряду с этим город есть шестой наибольшей экономикой, соответственно, имеет большой потенциал с позиций наращивания количества вложений в недвижимость», — заявил начальник отдела изучений компании JLL в Российской Федерации и СНГ Владимир Патюшин.
Индекс интенсивности инвестиций JLL отражает ликвидность недвижимости в каждом рассмотренном городе и «является барометром неспециализированного экономического благосостояния», говорится в материалах компании. Разделение инвестиционных количеств на ВРП разрешает устранить перекос в сторону больших агломераций с громадным количеством рынка и сравнить города с поправкой на масштаб каждого населенного пункта, направляться из отчета.
В следствии на первой строке была норвежская столица Осло с населением всего 618 тыс. человек. Востребованность местной недвижимости была обеспечена за счет локальных игроков, нашли аналитики JLL. На второй строке разместился Лондон, завлекающий инвестиции со всех стран.
В первую пятерку кроме этого попали Мюнхен, Эдинбург и американская Силиконовая равнина, куда входят Пало-Альто, Санта-Круз, Менло-Парк, Сан-Хосе, Маунтин-Вью и другие небольшие города недалеко от залива Сан-Франциско, штат Калифорния.
30 городов с громаднейшими капиталовложениями в коммерческую недвижимость если сравнивать с валовым региональным продуктом (ВРП)
| 1 | Осло | Норвегия |
| 2 | Лондон | Англия |
| 3 | Мюнхен | Германия |
| 4 | Эдинбург | Англия |
| 5 | Силиконовая равнина | США |
| 6 | Франкфурт | Германия |
| 7 | Дублин | Ирландия |
| 8 | Сидней | Австралия |
| 9 | Нью-Йорк | США |
| 10 | Копенгаген | Дания |
| 11 | Париж | Франция |
| 12 | Сан-Франциско | США |
| 13 | Стокгольм | Швеция |
| 14 | Бостон | США |
| 15 | Лас-Вегас | США |
| 16 | Мельбурн | Австралия |
| 17 | Женева | Швейцария |
| 18 | агломерация городов Роли и Дарем | США |
| 19 | Амстердам | Нидерланды |
| 20 | Лос-Анджелес | США |
| 21 | Сиэтл | США |
| 22 | Вашингтон | США |
| 23 | Остин | США |
| 24 | Берлин | Германия |
| 25 | Торонто | Канада |
| 26 | Денвер | США |
| 27 | Финикс | США |
| 28 | Гонконг | Гонконг |
| 29 | Сан-Диего | США |
| 30 | Токио | Япония |
Таблица: JLL
Главным трендом на рынке интернациональных инвестиций в коммерческую недвижимость эксперты JLL назвали рост интереса к среднеразмерным городам, каковые специализируются на производстве и исследовательской работе высокотехнологичных товаров. Такие города в большинстве случаев находятся в Западном полушарии, а их население не превышает 5 млн человек. В первой пятерке рейтинга были сходу четыре агломерации для того чтобы типа — Осло, Мюнхен, Силиконовая долина и Эдинбург.
«Привлекательность этих городов в государствах с прозрачной экономикой очевидна: часть аналогичных агломераций в глобальных количествах инвестиций выросла с 12% в 2006 году до 23% в 2016 году», — заявил директор глобального отдела изучений компании JLL Джереми Келли. Он утвержает, что совокупный количество инвестиций в указанные поселения превзошла суммарные показатели «громадной шестерки мегаполисов», куда входят Нью-Йорк, Лондон, Париж, Токио, Сингапур и Гонконг.
Создатель: Антон Погорельский.
Инвестиции в недвижимость в 2018 в Российской Федерации
