Приемка квартиры в новостройке — основные моменты
Приобретение квартиры – событие знаменательное и серьёзное. Став хозяином собственного жилья в новостройке, по окончании того, как новый дом будет сдан, открыт и принят госкомиссией, необходимо готовиться к следующему этапу. Данный этап предполагает осуществление таковой процедуры, как приемка квартиры хозяином и подписание документа, именуемого актом приема-передачи.
Для многих собственников квартир в новостройках этот этап вызывает больше всего вопросов и затруднений, он ответствен еще и потому, дабы позже не было нужно за личный счет исправлять все ошибки и недочёты, допущенные при постройке, либо нести административную ответственность за жилье, которое находится уже в собственности.
На то, дабы принять квартиру, стоит выделить достаточное время, проверить на наличие недочётов и недостатков и, в случае если таковые имеются, указать их в акте. Также нужно подготовить список пунктов для проверки каждого из помещений новой квартиры. Чтобы ничего не потерять из виду из виду, рекомендуется обратиться с просьбой о помощи к экспертам, каковые окажут помощь проверить уровень качества в соответствии с всем нормам и действующим требованиям либо проконсультируют хозяина как принять квартиру, на что обратить особенное внимание.
На протяжении осмотра квартиры и ее приемки, вместе с хозяином обязан находиться и представитель застройщика. По итогам приемки составляется акт, к нему прилагается лист осмотра, где будут указаны все недоработки и время на их устранение. Нужно, дабы на протяжении приемки нового жилья вместе с представителем собственника и застройщика был еще один человек, привлеченный как свидетель на случай происхождения спорных вопросов.
Особенное внимание в ходе приемки стоит обратить на фактическую площадь помещений, которая обязана совпадать с упомянутой в контракте. Допускается погрешность в доли метров, но не более. В случае если появятся спорные моменты, то возможно "настойчиво попросить" повторные замеры БТИ.
Затем стоит уделить время стенкам, на наличие недостатков, высоту и ширину в различных местах, отклонения не должны быть более одного сантиметра по вертикали, по горизонтали – не более 3 мм на метр длины.
Приемка квартиры от застройщика в Петербурге, Москве и других городах России складывается из таких этапов, как осмотр стен, проёмов и дверей, пола и потолка, вентканалов, отопления, электрической разводки, слаботочный совокупностей, пожарной сигнализации, водоотведения и систем водоснабжения, окон, балконов, лоджий. Чтобы верно заполнить смотровой лист, что прилагается к акту приема-передачи квартиры, полезно будет пригласить умелого специалиста в области строительства квартир.
Помощь эксперта в таком деле ни при каких обстоятельствах не помешает, более того, на данный момент данной услугой пользуются многие собственники новых квартир. По причине того, что самостоятельно распознать все недостатки жилья и технические недочёты чуть ли будет под силу человеку неподготовленному.
Как принять квартиру от застройщика
