Приобретение недвижимости в италии: что необходимо знать
Недвижимость в данной красивой солнечной стране, достаточно дорогую по русским меркам, при необходимости может купить как гражданин России, так и каждый страны.
Подобрать подходящий для себя вариант жилья возможно на особых сайтах, в журналах и газетах определенной тематики либо обратиться с просьбой о помощи в агентство. Это возможно российское агентство, которое реализовывает недвижимость через собственных итальянских партнеров. Кроме этого это возможно конкретно итальянское агентство, которое сможет подобрать то, что окажется по вкусу клиенту.
Рекомендуем обратиться в итальянское агентство недвижимости Case Bella Vista, которое специализируется на продажах жилья, аренде недвижимости в Италии и без того потом.
Приобретение недвижимости в этом государстве имеет большое количество неоспоримых преимуществ. Большой ассортимент жилья — от несложных и комфортных квартир, до красивых вилл и величественных усадеб, сможет удовлетворить запросы самого прихотливого клиента. Кроме этого это хороший метод инвестиций, что в будущем даст собственные хорошие результаты.
Эта прекрасная страна не имеет возможности не радовать: очаровательная природа, доброжелательные и улыбчивые обитатели, солнце, большой уровень комфорта и безопасности итальянской судьбе. А любителям путешествовать громадным плюсом окажется тот факт, что живущие в Италии люди смогут вольно посещать все страны Шенгенской территории, поскольку Италия входит в зону Шенгенского соглашения.
Процесс приобретения жилья в Италии проходит в пара главных этапов, с которыми стоит ознакомиться, перед тем как приступить к действию.
Составление предложения о покупке.
По окончании того, как принято решение купить жилье в Италии, Вам необходимо открыть счет в итальянском банке и заняться оформлением личного налогового номера по итальянскому примеру. Потом требуется составить предложение о покупке выбранного объекта. Тут в обязательном порядке нужно указать все данные об объекте, сроках оплаты и заключения договора.
В этом вопросе может пригодится помощь переводчика, поскольку вся документация и сделка будет вестись на итальянском языке.
Заключив предложение о покупке, необходимо внести залог, составляющий до десяти процентов от цены объекта. Заполняя и подписывая документы, обратите внимание на то, как сформулирована фраза, касающаяся внесенного задатка. Слово «penitenziale» будет означать о утрата задатка при отказа клиента от сделки.
А потребление в контракте слова «confirmatoria» говорит о возможности для продавца подачи заявления в суд и принуждению к приобретению, в случае если клиент внезапно примет решение расторгнуть сделку. Но в случае если сам продавец внезапно примет решение отказаться от продажи по окончании выплаты залога, то он будет должен вернуть клиенту сумму, вдвое превышающую сумму внесенных денег.
Пилотный соглашение.
По окончании составления предложения о покупке, нужно составить у нотариуса и подписать с продавцом пилотный контракт. Главные пункты, входящие в данный вид документа, связаны с описанием получаемого имущества. В нем должна быть отображена информация как о клиент, так и о продавце. Кроме этого в этом документе прописывают цена реализовываемого жилья и сроки внесения оплаты.
Задачей нотариуса кроме этого будет проверка того, нет ли каких-нибудь обстоятельств и препятствий, каковые помешают совершению сделки. По окончании заполнения всех проверки и пунктов информации, необходимо внести задаток 10-30% от общей цены.
Главный соглашение.
Это этап есть последним. Перед подписанием главного соглашения, либо купчей, клиент обязан будет со собственного итальянского счета оплатить услуги нотариуса, и заплатить налог на недвижимость. Тут снова может пригодится помощь переводчика, в то время, когда нотариус будет зачитывать контракт в присутствии обеих сторон.
Лишь затем документ, подписанный обеими сторонами, в обязательном порядке заверяется нотариусом. По окончании оплаты всей суммы сделки начинается работа, которая связана с оформлением собственности на недвижимость. Целый процесс оформления может занять от трех дней до пары месяцев, сроки в большинстве случаев зависят от местных властей и региона страны.
Национальными органами, которым передаются все документы, производится регистрация прав собственности. Всецело сделку можно считать завершенной по окончании того, как клиенту выдают на руки кадастровую выписку. С этого момента он делается полноправным обладателем недвижимости.
Процесс купли-продажи недвижимости в Италии нельзя назвать сложным. При наличии компетентного агента, хорошего переводчика и грамотного юриста, каковые окажут помощь соблюсти все формальности и юридические моменты, возможно достаточно скоро и без особенных упрочнений купить квартиру либо коттедж в данной красивой солнечной стране.
какое количество стоит квартира в Италии? Цена недвижимости в Италии.
