Застройщики в москве: кто есть кто на рынке строительства
Разнообразие архитектурных объектов Москвы, обычно, приводит неподготовленного наблюдателя в некий эстетический ступор. Рядом с унылыми хрущевками смогут возвышаться огромнейшие торговые комплексы и неестественные жилые комплексы. Резонно появляется вопрос: кто занимается возведением всех этих строений? Согласно данным статистических изучений, чуть менее чем 90% всех столичных новостроек выполнены четырьмя строительными компаниями.
Застройщики в Москве – кто формирует вид столицы?
Прекрасная четверка
Необычный рейтинг столичных застройщиков направляться разглядывать с позиции ясного и четкого понимания методов определения эффективности деятельности строительных компаний. Результаты деятельности застройщиков оцениваются только на базе анализа информации, предоставленной самими строительными компаниями, и методом ежедневного вычитывания прессы в отыскивании упоминания о проектах и сданных объектах определенной компании.
Как следствие – высокая часть субъективности классификации, громадный процент зависимости от открытости предприятия. сравнению и Оценке подвергаются не настоящие количества возводимого жилья, а заявленные объёмы и планы работ каждого из застройщиков.
самые известными столичным застройщиками являются:
- Несколько компаний «ПИК»
- Строительное управление-155
- Домостроительный комбинат-1
- Главстрой.
Большинство строительных проектов столицы относятся к ведению одной из этих компаний.
Несколько компаний «ПИК» — Первая инвестиционная компания — замечательный участник рынка возведения столичной недвижимости. Созданная в первой половине 90-ых годов двадцатого века, несколько компаний ПИК к середине 2010 года возвела более 10 миллионов квадратных метров жилья, главная масса которой была в конце первого десятилетия XXI века.
Первая инвестиционная компания специализируется на постройке жилых домов экономного класса, а возводимые дома являются объектами панельной типовой застройки. В конце 2008 года компания была включена в перечень системных фирм в строительном сегменте русском экономики, а 2009 году – взяла госгарантии от правительства РФ.
Строительное управление-155 — не в пример более долгоиграющее предприятие «предпенсионного» возраста. СУ-155 есть участником строительного рынка СССР и России уже более 55 лет – с 1955 года. В отличие от ГК «ПИК», СУ-155 – компания более широкого профиля, делающая работы по возведению не только жилых строений, но и строений спортивного и хозяйственного назначения.
Более того, поле строительства СУ-155 не ограничено рамками Московской области и Москвы: возведение ведется по всей России, в самые крупных городах.
Домостроительный комбинат-1 не намного младше СУ-155 и ведет собственную историю с 1961 года. Кроме этого как и все собственные главные соперники, компания в конце 2008 года перешагнула планку в 1 миллион квадратных метров возведенной жилой площади и неумолимо увеличивает этот показатель. По заявлению управления компании, ДСК-1 каждый день возводит порядка 80 квартир, а обычный период возведения многоквартирного семнадцатиэтажного жилого дома образовывает три месяца.
Завершает рейтинг наибольших застройщиков Москвы корпорация Главстрой. Равно как и СУ-155, Главстрой был создан в первой половине 50-ых годов XX века и к 2008 году достиг почетной отметки в 1 миллион возведенных квадратных метров. Главстрой есть неким конгломератом компаний: не считая, конкретно, возведения жилья, корпорация занимается кроме этого оказанием и производством стройматериалов инжиниринговых одолжений.
Юные, но не зеленые
Но, не считая мастодонтов строительного бизнеса, на рынке жилья Москвы иногда появляются новые имена, угрожающие со временем влиться в когорту грандов. В посткризисный период аналогичных компаний мало, но настоящие храбрецы кроме этого имеют свойство появляться. По итогам 2009-2010 годов специалисты выделяют компании Ведис-Групп, НДВ Недвижимость, и группу компаний «Пионер».
Первые две компании добились хороших экономических показателей, трудясь в паре. доход и Известность Ведис-Групп и НДВ Недвижимости принес жилой комплекс «Марфино». Планировавшийся изначально как объект бизнес-класса, комплекс был заморожен с приходом кризиса первой волны, а в последствии дан именитыми архитекторами малоизвестным в то время компаниям.
Совершив успешное исследование рынка рынка и перепрофилировав комплекс, компании осуществили качественные работы по отделке и возведению, принесшие потом им хорошие доходы. На сегодня компании являются самыми динамично развивающимися на рынке.
ГК «Пионер» отправилась пара иным методом: вместо возведения открыто бюджетного жилья она вложилась в увеличение уровня комфорта. Не обращая внимания на кризис, в следствии грамотных мер по понижению цены комфорт-комплексов, несколько компаний «Пионер» смогла удержаться на плаву и существенно увеличить собственный бизнес, и взять большую прибыль. В полной мере быть может, что в недалеком будущем эта компания – как, но, и Ведис-Групп, и НДВ Недвижимость — станут новыми большими игроками на столичном строительном рынке.
Максим Кузнецов
Долевое участие в строительных работах. Суть долевого строительства для застройщиков. Евгений Лебедев
