Яндекс изменил политику работы с объявлениями о недвижимости
Веб-сервис "Яндекса" по поиску недвижимости realty.yandex.ru начал принимать объявления от пользователей. Это приведет к прямой борьбы с этими фаворитами рынка, как avito.ru и cian.ru
Фото: Dmitriy N. / Фотобанк Лори
Портал "Яндекс.Недвижимость" поменял политику работы с объявлениями о аренде и продаже жилья. Как направляться из анонса, размещённого на первой странице интернет-сервиса, пользователи "Яндекс.Недвижимости" (агентства и частные лица) сейчас смогут напрямую подавать объявления о продаже либо аренде помещений, квартир и домов. В это же время сервис продолжит собирать объявления со специальных сайтов. "Объявления пользователей отображаются на "Яндекс.Недвижимости" вместе с объявлениями партнеров", — говорится в официальном сообщении портала.
Агрегатор либо классифайд "Под агрегаторами понимаются сайты, каковые в автоматическом режиме ищут и загружают данные с вторых ресурсов, — растолковывает Лариса Богачева из "ГдеЭтотДом.Ру". — Они не всегда публикуют объявления от частных лиц — "не мелочатся", — так как оперируют сотнями тысяч объявлений". Классифайды приобретают объявления от частных лиц либо агентств недвижимости, риэлторов.
До этого момента поисковик "Яндекс.Недвижимость" (согласно данным TNS Web Index, аудитория в сентября 2014г. составила 1,9 млн человек) трудился как агрегатор, показывающий только анонсы объявлений сайтов-классифайдов, таких как realty.dmir.ru, gdeetotdom.ru и др. Дабы взглянуть объявление всецело и отыскать контакты продавца недвижимости, пользователь переходил на страницы классифайдов. Веб-сервис "Яндекс.Недвижимость", стартовавший в 2010г., практически делился трафиком со собственными партнерами.
"Он забирал у площадок контент и отдавал им трафик, — растолковывает прошлую модель работы "Яндекс.Недвижимости" председатель совета директоров "Циан групп" (cian.ru, realty.dmir.ru, emls.ru) Максим Мельников. — На отечественный взор, подобное сотрудничество устраивало обе стороны. Мы приобретали на отечественный сайт визитёров, соответственно, давали эффективность отечественным клиентам в виде звонков от данных пользователей. А "Яндекс.Недвижимость" приобретал максимально полную и точную базу объявлений, тем самым формируя хороший опыт у аудитории собственного главного сервиса — поисковика и получая на контекстной и медийной рекламе".
Как сравнительно не так давно сказал в интервью начальник интернет-сервиса по поиску недвижимости "Агентон" Сергей Смирнов, "команда "Яндекса" сделала ставку на монетизацию за счет собственных сервисов рекламы". Он утвержает, что сайты-классифайды сейчас будут получать меньше трафика с "Яндекс.Недвижимости", соответственно, лишатся части доходов.
По оценкам специалистов, сайты-классифайды смогут утратить 30-90% трафика с Яндекса
Движение за Mail.ru
Алексей Дубровский, свободный специалист рынка недвижимости:
— Быть может, в недалеком будущем кроме этого станет деятельно трудиться с частниками и агентствами холдинг Mail.ru Group.
У холдинга имеется громадный трафик трех площадок: Мail.ru, "ВКонтакте" и "Одноклассники".Тогда начнется битва гигантов, из-за которой "Авито", "Яндекс" и Mail.ru Group смогут забрать все внимание пользователей и практически все рекламные деньги строительных компаний и агентств недвижимости. А до тех пор пока "Яндекс" и "Мэйл.ру" в сфере недвижимости конкретно недорабатывают и соответственно не являются главными ресурсами как для соискателей недвижимости, так и для рекламодателей. на данный момент балом правит "Авито" вместе с местными фаворитами рынка недвижимости.
"Кое-какие сайты утратят 70-90% трафика, — подтверждает свободный специалист рынка недвижимости Алексей Дубровский (руководил комитетом РГР по информационным разработкам, проектом "Рамблер-Недвижимость", компанией "ОРСН"). — Само собой разумеется, они не закроются, но доход и свою значимость быстро утратят. Порталам-лишенцам придется массово начать поиск трафика, дабы не растерять рекламодателей".
Начальник направления контекстной рекламы портала недвижимости "ГдеЭтотДом.Ру" Лариса Богачева уверен в том, что сайты-источники "Яндекс.Недвижимости" утратят до 30% трафика, а "Яндекс"-свободные сайты этого кроме того и не увидят. "Специальные ресурсы, к примеру по коммерческой недвижимости, также не утратят трафик. Пологаю, что в начале 2015г. станет четко ясно, кто чего лишился", — отмечает она и уточняет, что "в последние дни "Яндекс.Недвижимость" потихонечку уже начал отключать ссылки на порталы — доноры объявлений".
"Мы не думаем, что отечественный рынок претерпит значительные трансформации, — продолжает Максим Мельников из "Циан Групп". — В структуре аудитории отечественных площадок имеется масса разных каналов трафика, и "Яндекс.Недвижимость" только один из них. К примеру, в "Циан Групп" более чем 4 млн визитёров в месяц. И эта целевая аудитория — лишь арендаторы и покупатели недвижимости.
Главные источники отечественной аудитории — люди, напрямую заходящие на сайт, и без того именуемые брендованные запросы в поисковых машинах. Для отечественных порталов часть "Яндекс.Недвижимости" образовывает менее 10% (согласно данным similarweb.com, сайты "Циан Групп" являются наибольшими получателями трафика с realty.yandex.ru за последние 3 месяца. — Прим. "РБК-Недвижимости")".
В это же время Максим Мельников заявил "РБК-Недвижимости", что в случае если "Яндекс" будет принимать объявления напрямую от риэлторов и физических лиц, он станет прямым соперником сайтов "Циан Групп". "В этом случае мы прекратим отечественное с ним сотрудничество и выгрузку объявлений как в Москве, так и в Петербурге, — сообщил Максим Мельников. — Уверен, что, не отыскав громадного количества качественных объявлений на "Яндекс.Недвижимости", пользователи будут разочарованы от его сервиса и медлено перетекут напрямую на площадки".
"Тот факт, что мы начинаем агрегировать эти не только от агрегаторов объявлений, но и напрямую от их поставщиков, не есть для нас глобальным трансформацией, — растолковывает в интервью позицию "Яндекса" начальник проекта "Яндекс.Недвижимость" Вячеслав Никонов. — "Яндекс.Маркет" трудится с магазинами, а не с агрегаторами магазинов, "Яндекс.Такси" трудится с таксопарками, а не только с диспетчерскими. Помимо этого, мы не отказываемся от работы с большими игроками рынка, каковые принимают объявленияхотя понимаем, что, быть может, сотрудничество в новом формате будет для них не столь действенно. Помимо этого, полезным партнерам готовы предлагать модель, при которой мы показываем полный текст их объявлений на своем сервисе, а вместо снабжаем повышенные позиции среди вторых объявлений".
Второй наибольший в Российской Федерации портал бесплатных объявлений аvito.ru (начальники "Авито" были недоступны для комментариев) и его страница о недвижимости, которая собирает около 350 тыс. визитёров в сутки, трудятся кроме этого по модели классифайда, принимая контент от частных лиц и риэлторских агентств. Так "Яндекс" пробует стать соперником и "Авито", и сайтов "Циан Групп" в один момент.
"Все зависит от активности менеджеров "Яндекс.Недвижимости", — прогнозирует Алексей Дубровский. — Если они будут такими же расторопными, как менеджеры "Авито", "Циана" и "Бюллетеня недвижимости" (портал трудится в Петербурге, 70 тыс. визитёров за 8.12.2014, согласно данным LiveInternet. — Прим. "РБК-Недвижимости"), каковые замечательно справляются собственными силами в построении взаимоотношений c частниками и агентствами, тогда "Яндекс" вправду станет одним из ведущих и лидирующих порталов по недвижимости. Рынок изменится так, что в каждом городе России "Яндекс" станет одним из трех фаворитов по поиску недвижимости.
К примеру, в Москве это будут "Циан", "Авито" и "Яндекс.Недвижимость". А в Санкт-Петербурге — "Бюллетень недвижимости", "Авито" и "Яндекс".
От кого приобретает и кому отдает трафик "Яндекс.Недвижимость"
Наибольшие, согласно данным аналитической платформы SimilarWeb, доли исходящего трафика realty.yandex.ru (на иллюстрации колонка справа) приходятся на сайты cian.ru, realty.dmir.ru, sob.ru, bn.ru и др.
Игнат Бушухин
Отыскать хозяина и обойти риэлтора. Собственники квартир с авито недвижимость, яндекс недвижимость
