Мытищи возглавили рейтинг городов по обеспеченности торговыми центрами
Мытищи опередили Краснодар в рейтинге городов с громаднейшей площадью ТЦ на одного человека. Москва не попала в первую десятку
Фото: Sergey Smirnov/Global Look Press
Подмосковные Мытищи возглавили рейтинг русских городов по обеспеченности торговыми комплексами (ТЦ) на одного человека, говорится в изучении интернациональной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Тут на 1 тыс. обитателей приходится 907 кв. м в ТЦ. По результатам 2016 года данный показатель превысит 1 тыс. кв. м на 1 тыс. человек благодаря вводу в Мытищах большого количества новых площадей, прогнозирует Cushman & Wakefield.
Таковой темп нового строительства разрешил Мытищам опередить прошлого фаворита рейтинга — Краснодар. Столица Кубани стала второй с результатом 748 кв. м на 1 тыс. обитателей. Тройку фаворитов замкнул Сургут, где на каждую 1 тыс. обитателей приходится 654 кв. м в ТЦ.
Во всех этих городах живёт менее 1 млн человек: население Мытищ образовывает 187 тыс., Краснодара — 830 тыс., Сургута — 341 тыс. человек.
Среди городов-миллионников отличных показателей по обеспеченности ТЦ продемонстрировала Самара, где на 1 тыс. человек приходится 562 кв. м торговых площадей, утверждает Cushman & Wakefield. В общем итоге в первую десятку попали лишь три города с миллионным населением: на седьмой строке разместился Нижний Новгород, на восьмой — Екатеринбург.
Москва была за пределами первой десятки.
Города России с самой громадной концентрацией торговых комплексов
| 1 | Мытищи | 907 | 187 тыс. |
| 2 | Краснодар | 748 | 830 тыс. |
| 3 | Сургут | 654 | 341 тыс. |
| 4 | Самара | 562 | 1,172 млн |
| 5 | Иваново | 535 | 409 тыс. |
| 6 | Реутов | 526 | 97 тыс. |
| 7 | Нижний Новгород | 500 | 1,268 млн |
| 8 | Екатеринбург | 477 | 1,428 млн |
| 9 | Оренбург | 467 | 561 тыс. |
| 10 | Находка | 457 | 156 тыс. |
| 11 | Анапа | 456 | 70 тыс. |
| 12 | Белгород | 455 | 387 тыс. |
| 13 | Тюмень | 438 | 697 тыс. |
| Согласно данным Cushman & Wakefield | |||
Среди городов с миллионным населением Москва заняла пятое место: в столице на каждую тысячу обитателей приходится 376 кв. м в торговых комплексах, показывает Cushman & Wakefield. Петербург стал четвертым с результатом в 388 кв. м на 1 тыс. человек. Нехороший итог среди миллионников продемонстрировала Пермь, где обеспеченность ТЦ разработала 133 кв. м на 1 тыс. обитателей.
Рейтинг городов-миллионников России по обеспеченности торговыми комплексами
| 1 | Самара | 562 |
| 2 | Нижний Новгород | 500 |
| 3 | Екатеринбург | 477 |
| 4 | Петербург | 388 |
| 5 | Москва | 376 |
| 6 | Ростов-на-Дону | 342 |
| 7 | Уфа | 336 |
| 8 | Воронеж | 321 |
| 9 | Челябинск | 306 |
| 10 | Казань | 300 |
| 11 | Сталинград | 281 |
| 12 | Новосибирск | 230 |
| 13 | Омск | 221 |
| 14 | Красноярск | 201 |
| 15 | Пермь | 133 |
| Согласно данным Cushman & Wakefield | ||
Громаднейшим потенциалом для постройки новых ТЦ в городах с населением от 500 тыс. до 1 млн человек владеют Тольятти, Набережные Саратов и Челны, подсчитала интернациональная консалтинговая компания Colliers International. Специалисты пришли к такому выводу по окончании анализа платежеспособности населения во всех населенных пунктах европейской части России с указанным числом обитателей. Так, в перечисленных населенных пунктах обитатели тратят на приобретения от 10 до 20 млрд руб. в месяц, говорится в пресс-релизе Colliers International.
Степень обеспеченности торговыми площадями не всегда является прямым показателем того, что у города хороший потенциал для развития торговой недвижимости, растолковала Маргарита Аристархова из Colliers International. «Город может иметь низкую насыщенность торговыми площадями, но неспециализированный низкий уровень доходов населения и низкая платежеспособность замедляют развитие качественных ТРЦ и приход в город больших интернациональных сетей», — поведала Аристархова.
В один момент с проникновением больших торговых комплексов в города с населением менее 1 млн человек в Российской Федерации появилась тенденция к уменьшению средней площади строящихся ТЦ, узнала Cushman & Wakefield. Так, к Январю средняя площадь ТЦ с учетом рассчетных к сдаче в эксплуатацию в 2016 году составит 31,1 тыс. кв. м, показывают аналитики.
В 2015 году средняя площадь русских ТЦ составляла 35,8 тыс. кв. м, а в 2014 году — 38,3 тыс. кв. м. «В современных реалиях рынка девелоперы неспешно переходят от строительства широкомасштабных проектов к проектам меньшего размера. Строятся не суперрегиональные либо региональные торговые комплексы, а объекты районного масштаба», — говорится в материалах Cushman & Wakefield.
Антон Погорельский
Хроника пожаров в торговых комплексах Петербурга
