Недвижимость в словакии: открыт сезон продажи замков
Словакия известна по всей Европе собственными горными вершинами, чистым воздухом, лечебными источниками, ледяными пещерами и гейзерами. Тут людьми и природой созданы благоприятные условия, как для зимнего, так и для отдыха. А недвижимость в Словакии имеет собственный колорит: часть древних многовековых замков, которых в Словакии очень много, не принадлежат стране, а выставлена на продажу и есть лакомым куском для инвесторов.
Цены на недвижимость в Словакии
Рынок недвижимости Словакии не исчерпывается одними замками, зарубежным клиентам дешёвы бессчётные виллы, загородные дома, прочие виды и элитные апартаменты жилья: от самых дорогих вариантов, до малобюджетных.
В соответствии с анализу, совершённому Нацбанком Словакии, средняя стоимость одного квадрата жилья составила в 2009 году 1 342 евро, что на 200 евро дешевле, чем в подобном периоде 2008 года. Такая тенденция сохранилась и на 2010 год. Обстоятельством этого постепенного спада есть, конечно же, глобальный экономический кризис 2008 года.
Где брать жилье в Словакии: Братислава
Братислава – столица Словакии, цены тут самые высокие по стране, но одни ничтожно мелки в сравнении с стоимостями на недвижимость в других европейских столицах. Средняя цена квадратного метра на окраинах Братиславы не превышает на 2010 год 2 000 евро, а в пешеходной территории (элитные районы) достигает 3 000 евро. Наряду с этим, цена 1 м2 в панельном доме на 200 евро дешевле, чем в кирпичном.
Домашний дом в городе возможно приобрести за 200 000 евро, личный дом в сельской местности пригорода за 150 000 евро, а неблагоустроенный дом полувековой давности за 20 000 евро.
- Трнавский край, Прешовский край и Кошицкий край
Следом за Братиславой в порядке убывания цены жилья находятся Трнавский край, Прешовский край и Кошицкий край, где за один квадрат просят от 900 до 1 000 евро. Нитринский край считается самым недорогим, его ценовой предел 730 евро за 1 м2.
Как еще получить на недвижимости в Словакии
Кроме приобретения готового жилья, удачным для чужестранцев считается участие в строительных работах недвижимости, начиная с этапа проектирования. Рентабельность вложений в этом случае может составить порядка 150 % годовых.
В Словакии деньги возможно вкладывать не только в недвижимость, но и в земельные наделы, в радиусе двадцати километров от Братиславы одна сотка почвы обойдётся приблизительно в 3 000 евро, но столь большая цена компенсируется менее затратным постройкой.
Исторические сокровища Словакии как объекты инвестирования
Для Словакии характерна продажа монументов культуры, коими являются кое-какие замки. В частности, замок в деревне Галич с 22 гектарами почвы, что рядом от города Лученец, возможно купить в собственность за 600 000 евро.
Аренда как возможность
Инвестирование в недвижимость окупается обычно путём сдачи жилья в аренду. В Братиславе рынок аренды квартир варьируется от 200 евро за две помещения до 300 евро за три помещения в месяц. Помимо этого, строительство либо приобретение собственного дома на одном из лыжных курортов Словакии – это перспективная возможность начать собственный гостиничный бизнес.
Туристов ко мне приезжает не меньше, чем в соседнюю Австрию, соответственно, окупаемость проекта случится в малейшие сроки.
Нюансы приобретения недвижимости в Словакии
Единственное ограничение для зарубежных инвесторов, созданное правительством Словакии, содержится в том, что для приобретения недвижимости жилого либо коммерческого характера требуется регистрация компании на имя клиента. Подобные условия распространяются и на приобретение земельных участков.
Галина Ямпольская
Цены на квартиры в Братиславе. покупка и Аренда жилья в Словакии
